Licytacja komornicza mieszkania: Ursus, Warszawa, Ryżowa

---

### Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy
Dariusz Dynowski
Kancelaria Komornicza Numer III
Filtrowa 67/97, 02-055 Warszawa
tel. 22-825-25-22 e-mail: warszawa.dynowski@komornik.pl

Km 92/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI
NIERUCHOMOŚCI nr KW ************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy w Warszawie Dariusz Dynowski na podstawie art. 986 (4) w zw. z art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 14-05-2025r. o godz. 10:00 rozpocznie się przetarg w drodze elektronicznej, który zakończy się z dniem 21-05-2025r. o godz. 11:00

dotyczący pierwszej licytacji lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość położonego: 02-495 Warszawa, ul. Ryżowa ***/**, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ************.

Suma oszacowania wynosi 980 100,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 735 075,00zł.

Lokal mieszkalny nr ** stanowiący odrębną własność (w sensie ustawy o własności lokali t.j. Dz. U. z 2021 poz. 1048) wraz z udziałem 767/296500 w prawie własności działek gruntu nr **/**, **/**, **/** w obrębie 2-11-16 w Warszawie oraz z udziałem 767/296500 w częściach budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, położony w budynku przy ulicy Ryżowej ** w Warszawie w dzielnicy Ursus. Dla przedmiotowej nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ************. Lokal usytuowany jest na 2 kondygnacji (1 piętro), składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC, przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 76,70 m2.
Budynek w którym mieści się przedmiotowy lokal jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym wraz z lokalami usługowymi, 8 kondygnacji nadziemnych, 1 kondygnacja podziemna. Budynek wzniesiono w 2008 roku.
Nieruchomość gruntową przy ulicy Ryżowej ** opisano w księdze wieczystej nr ************. Grunt stanowią działki ewidencyjne nr **/**, **/**, **/** w obrębie 2-11-16 o powierzchni 11 628 m2, jako właściciel gruntu wpisani są:
- właściciele wyodrębnionych lokali przysługujących im w udziałach,
- "*********************** 1201/296500.
Uwaga.
W dziale I -O księgi wieczystej numer ************ widnieje wpis, że lokal mieszkalny nr ** przy ulicy Ryżowej ** znajduje się na 3 kondygnacji. W wyniku wizji lokalnej przeprowadzonej 03 października 2024 roku stwierdzono, że przedmiotowy lokal znajduje się na 2 kondygnacji /1 piętrze/. Rekomenduje się aktualizację zapisów w księdze wieczystej.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 98 010,00zł. Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na konto komornika:

Bank Polska Kasa Opieki SA IV O. w Warszawie 48 1240 1053 1111 0010 2574 3563.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.: 16:00 do godz. 17:00

Komornik Sądowy
Dariusz Dynowski