Licytacja komornicza mieszkania: Ursus, Warszawa, Zagłoby

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy

Tomasz Kuć

Kancelaria Komornicza, Grójecka 186, Warszawa, 02-390 Warszawa

tel. 22 404-39-92 / fax. 22 404-39-92

Sygnatura: Km 353/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy Tomasz Kuć podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 353/19 w dniu: 10.12.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Zagłoby ***/**, 02-495 Warszawa wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: ***, (adres spółdzielni: ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego 11, Warszawa, 02-495 Warszawa).

Opis nieruchomości:
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako M1.30 - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Dla terenu na którym jest położona nieruchomość nie sporządzono MPZP. Lokal usytuowany na 7 kondygnacji (6 piętro) budynku 11 - kondygnacyjnego i składa się z: 2 pokoi (1 przechodni), kuchni, łazienki, przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 35,70 m2. Ekspozycja lokalu - południe, mieszkanie usytuowane środkowo. Do lokalu przylega balkon. Właściciel korzysta ze schowka o powierzchni 1,84 m2. Budynek oddano do użytkowania w 1988 roku. Budynek docieplony. *pierwotnie lokal posiadał 1 pokój, obecnie został od przedzielony ścianą na dwa mniejsze pokoje; ponadto obecnie nie ma ścian części wydzielających przedpokój;

Suma oszacowania wynosi 343 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 257 550,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 34 340,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 33 2030 0045 1110 0000 0274 3350 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 17.12.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Kuć