Licytacja komornicza mieszkania: Ursynów, Warszawa, Miklaszewskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa

Adam Andruszkiewicz

Kancelaria Komornicza, Fort Służew 1, Warszawa, 02-681 Warszawa

tel. 22 506 58 60 / fax. 22 506 58 61

Sygnatura: Km 150/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Adam Andruszkiewicz Kancelaria Komornicza nr I w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 150/24 w dniu: 15.01.2026 o godzinie: 10:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Jana Miklaszewskiego ***/**, 02-776 Warszawa wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Spółdzielnia Mieszkaniowo Budowlana Imielin pod numerem ** (adres spółdzielni: Malinowskiego *, Warszawa, 02-776 Warszawa).

Opis nieruchomości:
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Adam Andruszkiewicz na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-01-2026r. o godz.10:30, o godz. 10:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986(4) § 3 i 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: k.p.c.), zakończy się zaś 22-01-2026r. o godz. 10:30 pierwsza licytacja w trybie elektronicznym, nieruchomości - ograniczonego prawa rzeczowego w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, położonego: 02-776 Warszawa, ul. Jana Miklaszewskiego ***/**, wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Spółdzielnia Mieszkaniowo Budowlana Imielin (Adres spółdzielni: 02-776 Warszawa, Malinowskiego *). Suma oszacowania wynosi 712 000,00 (słownie: siedemset dwanaście tysięcy złotych), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 534 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 71 200,00 zł. Postąpienie wynosi 1% ceny wywołania, tj 7 120,00 zł. Nieruchomość, która jest przedmiotem licytacji składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki o pow. 48,00 m2. Do lokalu przynależne jest pomieszczenie gospodarcze - piwnica o powierzchni 4,10 m2. Opisywany lokal usytuowany jest na parterze budynku. Lokal nie ma założonej księgi wieczystej oraz nie posiada Zaświadczenia o samodzielności lokalu.

Suma oszacowania wynosi 712 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 534 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 71 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1140 2004 0000 3402 7830 4540 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 22.01.2026 o godzinie: 10:30. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Andruszkiewicz ###