Przetarg na mieszkanie: Ursynów, Warszawa, Zamiany

---

Syndyk masy upadłości ********** osoby nieprowadzącej działalności gospodarczej, w postępowaniu toczącym się przed Sądem Rejonowym w dla m.st Warszawy w Warszawie, XIX Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, o sygnaturze akt WA2M/GUp-s/1935/2024 obwieszcza, że przystępuje do sprzedaży z wolnej ręki: udział ½ spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego o numerze 81 znajdującego się w budynku mieszkalnym wielolokalowym zlokalizowanym przy ul. Zamiany w budynku nr 6. Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta KW *******************.

Opis i oszacowanie zostały sporządzone przez biegłego rzeczoznawcę i złożone do akt postępowania prowadzonych w systemie teleinformatycznym Krajowy Rejestr Zadłużonych (KRZ).

Dla ww. lokalu zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.

Cena wywoławcza wynosi 204 750,00 zł brutto (słownie: dwieście cztery tysiące siedemset pięćdziesiąt złotych 00/100).

Wadium w wysokości 20 475,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy czterysta siedemdziesiąt pieć złotych 00/100) należy wpłacić na rachunek bankowy w Banku Spółdzielczym w Ostrowi Mazowieckiej 46 89230008 0131 4469 3012 0001, z dopiskiem „Wadium – sygn. akt. WA2M/GUp-s/1935/2024 Zamiany 6/81” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty w/w wadium na w/w rachunek bankowy.

Oferta - pod rygorem jej odrzucenia - powinna spełniać warunki określone w Regulaminie postępowania dostępnym w kancelarii syndyka przy ul. Ostrobramskiej 101 w Warszawie, lok. 231B (kancelaria.zbigniew.szymczyk@gmail.com tel. 535-833-748, 605-484-000).

Oferty należy składać do dnia 28 sierpnia 2026 r. do godziny 14.00 w kancelarii syndyka w Warszawie, ul. Ostrobramska 101 lok. 231B. Decydująca jest data wpływu oferty, oferta, która wpłynęła po terminie nie będzie rozpatrywana.

Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana do Syndyka Zbigniewa Szymczyka wraz z podaniem sygnatury akt WA2M/GUp-s/1935/2024 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ – OFERTA w postępowaniu upadłościowym WA2M/GUp-s/1935/2024 Zamiany 6/81” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę.

Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi dnia 01 września 2026 r. o godzinie 14.00 w Kancelarii Notarialnej Edyta Niemirska, Agata Redlicka-Skupińską w Warszawie, przy ul. Wilczej 33 lok. 23.

Lokal oglądać będzie można wyłącznie w dniu 24 sierpnia 2026 roku w godzinach 10:00 – 11:00, po wcześniejszym zgłoszeniu zainteresowania uczestnictwa syndykowi. Warunkiem uczestnictwa będzie okazanie się dokumentem tożsamości, syndyk sporządzi protokół z czynności, zawierający dane osobowe osób uczestniczących.

Wierzyciel hipoteczny Alior Bank S.A. z siedzibą w Warszawie w odniesieniu do umowy kredytowej U0001935244911 z 06.06.2011 r. wraz z późniejszymi zmianami pismem z dnia 01.12.2025 r. oświadczył, że w związku z całkowitą spłatą kredytu oraz wygaśnięciem wszelkich zobowiązań, które wynikały z tej umowy, wyraża zgodę na wykreślenie hipoteki.

Sąd Okręgowy w Warszawie, I Wydział Cywilny wyrokiem z dnia 30.07.2025 roku wydanym w sprawie pod sygnaturą akt I C 2881/20 ustalił, że umowa kredytu zabezpieczonego na nieruchomości „Megahipoteka” Nr U0001935244911 zawarta w dniu 06.06.2011 r. z Alior Bank S.A. z siedzibą w Warszawie jest nieważna. Orzeczenie w dacie otwarcia postępowania na sprzedaż nie jest prawomocne.

Syndykowi zostało doręczone postanowienie z dnia 19 lutego 2026 roku wydane przez Sąd Okręgowy w Warszawie XXVII Wydział Cywilny - Odwoławczy w sprawie pod sygnaturą akt XXVI Cz 1238/25 zmieniające postanowienie Sądu Rejonowego dla Warszawy – Mokotowa w Warszawie z dnia 15 kwietnia 2025 roku, sygn. akt XVI Ns 207/25 w ten sposób, że zabezpiecza roszczenie Agaty Siedleckiej o podział majątku wspólnego przez ustanowienie zakazu zbywania i dalszego obciążania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 81 usytuowanego w budynku położonym przy Zamiany 6, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy – Mokotowa w Warszawie prowadzi księgę wieczystą KW nr *******************. Postanowienie to nie wywołuje wpływu na ewentualne egzekucje prowadzone z nieruchomości przez organy egzekucyjne ani na likwidację składnika masy upadłości prowadzoną przez syndyka w postępowaniu upadłościowym.

Syndykowi mimo obwieszczonego w dniu 09 grudnia 2024 roku wezwania przez sąd osób, którym przysługują prawa oraz prawa i roszczenia osobiste ciążące na nieruchomości należącej do upadłego, jeżeli nie zostały ujawnione przez wpis w księdze wieczystej, do ich zgłaszania syndykowi za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe w terminie trzydziestu dni od dnia obwieszczenia postanowienia o ogłoszeniu upadłości w Rejestrze pod rygorem utraty prawa powoływania się na nie w postępowaniu upadłościowym nie zgłoszono żadnego roszczenia mogącego zostać zabezpieczonym na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nr 81 usytuowanego w budynku położonym przy Zamiany 6 w Warszawie, a w postępowaniu upadłościowym nie zostało wydane żadne postanowienie o wstrzymaniu likwidacji składnika masy upadłości.

Regulamin postępowania, operat szacunkowy oraz świadectwo charakterystyki energetycznej budynku są udostępnione do wglądu w Kancelarii syndyka Zbigniewa Szymczyka – ul. Ostrobramska 101 lok. 231B, Warszawa w dni robocze od poniedziałku do czwartku w godz. 11.00 – 13.00 oraz dla uczestników postępowania w aktach sprawy sygn. akt: WA2M/GUp-s/1935/2024 w systemie teleinformatycznym Krajowy Rejestr Zadłużonych (KRZ).

 

Kancelaria Syndyka ul. Ostrobramska 101 lok. 231B (04-041) Warszawa

e-mail: kancelaria.zbigniew.szymczyk@gmail.com

tel. 535-833-748, 605-484-000