Licytacja komornicza mieszkania: Warszawa, Wawer, Korkowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe

Łukasz Warchoł

Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa

tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08

Sygnatura: KM 564/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-02-2026 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, sala 108, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Korkowa ***/**, 04-549 Warszawa, dla której Spółdzielnia Mieszkaniowa Marysin Wawerski prowadzi zbiór o oznaczeniu ***/*****.
Opis nieruchomości:
Ograniczone prawo rzeczowe w postaci spółdzielczo-własnościowego prawa do lokalu położonego w Warszawie przy ulicy Korkowa ***/** o powierzchni 47,00 m2, które usytuowane jest na czwartym piętrze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym składającym się z dziesięciu pięter wraz z piwnicą numer ** o powierzchni 1,00 m2, które zostało zlokalizowane na terenie dzielnicy Wawer i znajduje się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Marysin Wawerski. Nieruchomość stanowi w udziałach 1/4 oraz 3/4 własność dłużników. Przedmiotowy lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki wc i przedpokoju. Lokal został kompletnie wyposażony. W łazience zostały zainstalowane sanitariaty, baterie łazienkowe, na podłodze płytki ceramiczne, a ściany zostały pokryte terakotą. W pokojach na podłodze został ułożony stary parkiet z drewnianych desek w stanie do wymiany lub cyklinowania. W kuchni i przedpokoju znajduje się gres. Na ścianach znajduje się farba. Kuchnia została wyposażona w płytę gazową, piekarnik oraz zlewozmywak z baterią w zabudowie meblowej. Drzwi wejściowe do lokalu są starego typu, drewniane, stare ościeżnice przy drzwiach wewnętrznych. Dla gruntu, na którym usytuowany jest przedmiotowy budynek XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA6M/*********/2. Spółdzielnia Mieszkaniowa Marysin Wawerski posiada udział w gruncie w wysokości 2373350/2815940, który stanowi działka ewidencyjna numer ** i ***/** z obrębu 30717 o powierzchni 3,2419 ha. Lokal jest w średnim standardzie wykończenia. Budynek mieszkalny, wielorodzinny, oddany do użytkowania w 1968 r., składa się z jedenastu kondygnacji naziemnych został w całości podpiwniczony. Grunt, na którym została zlokalizowana nieruchomość, posiada uregulowany stan prawny. Nieruchomość posiada podłączenia do następujących instalacji: elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepła woda, instalacja gazu, telekomunikacyjna, domofon oraz telewizja kablowa.

Suma oszacowania wynosi 549 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 411 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 54 900,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację przelewem na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 27 1090 1056 0000 0001 0243 5245 lub gotówką w kancelarii komornika do sprawy o sygn. KM 564/19.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Łukasz Warchoł