Licytacja komornicza mieszkania: Łódź, Widzew, Zbiorcza

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi

Tamara Sowińska

Kancelaria Komornicza, Przybyszewskiego 113, 93-110 Łódź

tel. 882-151-003 / fax.

Sygnatura: Km 919/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Tamara Sowińska Kancelaria Komornicza nr XXV w Łodzi podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 919/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Zbiorcza ***/**, 93-328 Łódź, dla którego Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1M/*********/0.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny składający się z pokoju, kuchni, łazienki z ubikacją oraz korytarza o łącznej powierzchni 39,8500 m2 i udziałem 35/1000 części w prawie własności działki nr ***/3. Lokal znajduję się na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka ewidencyjna nr ***/3 o pow. 0,0435 ha, w obrębie geodezyjnym W-26, dla której prowadzona jest księga wieczysta nieruchomości gruntowej LD1M/*********/8 przez XVI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi. Lokal ma założoną księgę wieczystą LD1M/*********/0. Właścicielem lokalu jest Pan **************. Lokal znajduje się w budynku z roku 1965, budynek wzniesiony systemem tradycyjnym zmodyfikowanym. Budynek dwuklatkowy, podpiwniczony, ma 4 pełne kondygnacje, ostatnia kondygnacja budynku w części jest poddaszem użytkowym. Ściany murowane z elementów ceramicznych, stropy ceramiczno-betonowe, stropodach żelbetowy, krycie dachu papą, klatka schodowa żelbetowa, okna na klatce PCV. Elewacja: tynk zewnętrzny, ocieplony, budynek spełnia normy ciepłochronne. Stan techniczny budynku określony jako średni. Wyposażenie budynku w instalacje: woda zimna i ciepła z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, energia elektryczna, ogrzewanie miejskie, gaz z sieci miejskiej, linia telefoniczna. Lokal mieszkalny nr ** nie został udostępniony do oględzin biegłemu z winy dłużnika. Wykonane zostały oględziny zewnętrzne. Stan techniczny przyjęto jako średni, a wyposażenie lokalu przyjmujemy jako standardowe (przeciętne, typowe dla okresu budowy). Mieszkanie o powierzchni użytkowej 39,85m2, wysokość pomieszczeń 2,50m. Struktura lokalu: 2 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z WC. Układ mieszkania: nierozkładowe (wejście do kuchni z pokoju), kuchnia posiada okno. Mieszkanie z dwoma balkonami na pierwszym piętrze budynku, położenie środkowe. Lokal ma słabe przewietrzanie (okna na 1 stronę) oraz odpowiednie nasłonecznienie (okna na południe). Mieszkanie posiada następujące instalacje: woda zimna-sieć miejska, woda ciepła- sieć miejska, kanalizacja- sieć miejska, instalacja elektryczna oświetleniowa, ogrzewanie centralne- sieć miejska, instalacja wentylacji grawitacyjnej, domofon. Ściany betonowe, tynk wewnętrzny cementowo-wapienny cienkowarstwowy, stropy betonowe otynkowane, stolarka okienna- okna PCV, stolarka drzwiowa wewnętrzna, drewniane z okresu budowy, drzwi wejściowe: antywłamaniowe, wymienione. Stan techniczny lokalu na podstawie oględzin zewnętrznych i analizy zniszczenia poszczególnych elementów określono jako średni. Nieruchomość położona jest w rejonie Stary Widzew, w środkowo-wschodniej części miasta przy ulicy Zbiorczej, blisko Al. Piłsudskiego i al. Śmigłego-Rydza, w bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta. Nieruchomość położona jest w głębi osiedla mieszkaniowego, w bliskiej odległości od Parku nad Jasieniem. W rejonie, w którym położona jest nieruchomość są budynki mieszkalne wielorodzinne, wybudowane w latach 60 XX wieku w technologii tradycyjnej oraz nowo wybudowane budynki typu apartamentowce. Obszar jest bardzo dobrze zaopatrzony w obiekty handlowo-usługowe. W pobliżu znajduje się centrum handlowe "Tulipan" a także sklepy o charakterze lokalnym. W obrębie osiedla znajduje się kilka placówek oświatowych i opiekuńczych, w tym przedszkola oraz szkoły podstawowe. Rejon jest dobrze skomunikowany z centrum miasta i innymi dzielnicami Łodzi. Dostępność komunikacyjna bardzo dobra.

Suma oszacowania wynosi 274 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 205 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 27 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 1050 1461 1000 0090 3189 4257 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 16.10.2024 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 23.10.2024 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tamara Sowińska