Licytacja komornicza mieszkania: Wieniawa, Lublin, Stanisława Leszczyńskiego

---

### O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Krzysztof Ceglarski Kancelaria Komornicza nr XXVII w Lublinie zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że dnia 05-06-2025 godz. 10:30 w Sądzie Rejonowym Lublin Zachód w Lublinie (ul. Konrada Wallenroda 4d, Lublin) w Sali nr XIV odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości oznaczonej jako odrębna własność lokalu nr C203 znajdującego się w budynku wielorodzinnym położonym w Lublinie przy ul. Stanisława Leszczyńskiego ** wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku w wysokości 4618/1416855 części. Księga Wieczysta dla w/w o nr LU1I/**********/* prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych;

Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, oznaczony numerem C203, posiadający powierzchnię użytkową 41,66 m2. Lokal mieści się na 2 piętrze (3 kondygnacji) budynku wielorodzinnego o 7 kondygnacjach nadziemnych i 2 podziemnych. Budynek, w którym znajduje się lokal znajduje się w Lublinie przy ul. Stanisława Leszczyńskiego **. Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do wyłącznego użytku właścicieli lokali w wysokości 4618/1416855. Do lokalu przynależy komórka nr kl 2.2 o powierzchni użytkowej 4,52 m2 - drugie piętro – 1. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr LU1I/**********/*.

Lokal mieszkalny posiada powierzchnię użytkową 46,18 m2, która zawiera w sobie powierzchnię komórki 4,52 m2 - powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 41,66 m2. Na wymienioną powierzchnię składają się pokój z aneksem kuchennym, pokój, przedpokój i łazienka z wc. Lokal wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczna, wodno – kanalizacyjna, centralne ogrzewanie z sieci ciepłowniczej, ciepła woda użytkowa, domofonowa, wentylacja mechaniczna wywiewna niskociśnieniowa, wbudowana instalacja oświetlenia Led. Brak informacji o prowadzonych remontach w lokalu oraz ogólnym stanie technicznym.

Opis budynku:
Budynek wzniesiony w 2019 roku. Wykonany w technologii żelbetowej wylewanej. Układ konstrukcyjny mieszany. Posiada 7 kondygnacji nadziemnych i 2 podziemne. Na parterze po stronie ulicy Leszczyńskiego i Długosza znajdują się lokale handlowo – usługowe. Budynek składa się z 5 segmentów oznaczonych literami: „A”, „B”, „C”, „D”, „E”. Wejście do budynku przez segment „C”, w którym mieści się portiernia. Budynek jest monitorowany.

Budynek wyposażony w instalacje:
• elektryczna,
• kanalizacyjna,
• wodociągowa z sieci miejskiej,
• energia cieplna z sieci ciepłowniczej, system grzewczy: ciepło wytwarzane przez węzeł cieplny kompaktowy, przepływ ciepła – ogrzewanie centralne wodne z lokalnego źródła ciepła usytuowanego w ogrzewanym budynku,
• ciepła woda użytkowa,
• wbudowana instalacja oświetlenia Led,
• wentylacje: do lokali mieszkalnych mechaniczna wywiewna niskociśnieniowa, do lokali usługowych: nawiewno wywiewna z odzyskiem ciepła

Przedmiot licytacji stanowi własność dłużnika: ********** ********.

Komornik informuje, że:
suma oszacowania nieruchomości wynosi: 556 700,00 (słownie: pięćset pięćdziesiąt sześć tysięcy siedemset złotych );
cena wywołania wynosi: 417 525,00 zł (słownie: czterysta siedemnaście tysięcy pięćset dwadzieścia pięć złotych );
wysokość rękojmi wynosi: 55 670,00 zł (słownie: pięćdziesiąt pięć tysięcy sześćset siedemdziesiąt złotych );

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Przetarg odbywa się ustnie.
Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych tj. 4 176,00zł.
nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją.
operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.
akta niniejszego postępowania wraz z operatem szacunkowym zostaną przekazane do sądu na trzy dni przed terminem licytacji, jednakże kopia operatu będzie pozostawać do wglądu w kancelarii komornika.
prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. ###