Przetarg na mieszkanie: Wierzchowiny, gm. Siennica Różana, krasnostawski

---

Kto sprzedaje

Doradca Restrukturyzacyjny Paweł Choina nr licencji 935 działający jako syndyk masy upadłości *****************, osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku IX Wydział Gospodarczy ds. Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych z dnia 17 lipca 2025 roku w sprawie LU1S/GU/622/2025.

Cel ogłoszenia

Wyłonienie w drodze sprzedaży z wolnej ręki kupca nieruchomości wchodzącej w skład masy upadłości.

Przedmiot sprzedaży

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu mieszkalnego nr ***położonego jest na parterze w budynku nr ***, dwukondygnacyjnym w Wierzchowinach, gm. Siennica Różana o powierzchni użytkowej lokalu 53,44 m2., dla którego Sąd prowadzi księgę wieczystą nr KW *******************.

Sprzedaż w postępowaniu upadłościowym jest sprzedażą egzekucyjną. Tym samym nabywca nie odpowiada za zobowiązania upadłego.

Wizja lokalna

Wizje lokalne odbędą się po umówieniu się telefonicznie z pracownikiem biura syndyka.

Wadium

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest uiszczenie wadium w wysokości 14.000,00 zł (czternaście tysięcy zł 00/100) na rachunek bankowy masy upadłości *****************w upadłości o nr 33 1090 2590 0000 0001 6240 0683, które należy wpłacić do dnia 06.02.2026r.. Liczy się data uznania środków na rachunku masy upadłości.

Forma składania ofert

Oferty w formie pisemnej należy składać w biurze syndyka:

* osobiście do rąk syndyka lub
* pocztowo na adres biura syndyka lub
* mailowo podpisaną elektronicznie podpisem kwalifikowanym.

Do oferty musi być dołączony dowód wpłaty wadium.

Adres biura syndyka: ul. Struga 19, 21-040, Świdnik. Mail

Termin składania ofert

Oferty należy składać do dnia 06.02.2026 roku – decyduje data wpływu oferty bądź jej awizowania przez Pocztę Polską S.A.

Termin otwarcia ofert

Niepubliczne otwarcie ofert nastąpi w biurze syndyka w dniu 10.02.2026r. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty spełniającej warunki formalne, syndyk może zarządzić licytację telefoniczną. O terminie i formie licytacji oferenci zostaną powiadomieni telefonicznie.

Pełne warunki sprzedaży

WARUNKI SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI NIERUCHOMOŚCI

Syndyk masy upadłości ****************** w upadłości:

* Ogłasza konkurs ofertowy, pisemny na sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład masy upadłości*****************w upadłości, na podstawie opisu i oszacowania wartości rynkowej sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego Danutę Jaroć (uprawnienia nr 3593).
* Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu mieszkalnego nr ***położonego jest na parterze w budynku nr ***, dwukondygnacyjnym w Wierzchowinach, gm. Siennica Różana o powierzchni użytkowej lokalu 53,44 m2., dla którego Sąd prowadzi księgę wieczystą nr KW *******************.
* Określa się cenę wywoławczą dla nieruchomości wskazanej w pkt. 2 na kwotę 139.328,25 zł (sto trzydzieści dziewięć tysięcy trzysta dwadzieścia osiem złotych 25/100) złotych netto. Cena sprzedaży zostanie powiększona o podatek od towarów i usług (VAT) w przypadku jeśli będzie on należny lub o podatek od czynności cywilno-prawnych;
* Zainteresowani winni składać oferty w nieprzekraczalnym terminie do dnia 06.02.2026r. osobiście w biurze syndyka przy ul. Struga 19,21-040, Świdnik lub przesłać je na adres tegoż biura listami poleconymi (decyduje data wpływu do biura, bądź awizowania przesyłki przez Pocztę Polską), dopuszcza się złożenie oferty w formie elektronicznej z podpisem kwalifikowanym mailem
* Oferta musi zawierać oferowaną cenę (dokładne oznaczenie kwoty) równą, co najmniej cenie wywoławczej, oznaczenie składającego ofertę a także nr telefonu kontaktowego oraz e-mail i wskazanie nieruchomości, której dotyczy oferta. Oferta i wszelkie dokumenty powinny być składane w oryginale lub notarialnie poświadczonej kopii;
* W przypadku podmiotu gospodarczego oferent winien dołączyć aktualny odpis z KRS lub ewidencji podmiotów gospodarczych;
* Do oferty muszą być załączone dane kontaktowe osoby upoważnionej do składania oferty;
* Złożenie oferty przez Oferenta jest równoznaczne ze złożeniem oświadczenia, że:
* jest mu znana, sytuacja prawna i faktyczna sprzedawanego przedsiębiorstwa i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń,
* wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § l Kodeksu cywilnego,
* zna warunki przetargu i je akceptuje,
* zna stan techniczny nieruchomości wchodzących w skład sprzedawanego przedsiębiorstwa
* zna treść opisu i oszacowania wartości nieruchomości i nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń;
* wyraża zgodę na pokrycie wszelkich opłat i kosztów związanych z zawarciem umowy kupna-sprzedaży;
* posiada wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane;
* osoba podpisująca ofertę jest uprawniona do zawarcia umowy sprzedaży za oferowaną cenę;
* nie zachodzą przesłanki wskazane w art. 157a ust 2-3 PU;
* Oferent winien dołączyć dowód uiszczenia wadium;
* składający ofertę nabycia winien uiścić na rachunek bankowy wskazany przez

syndyka, tj. rachunek bankowy masy upadłości nr 33 1090 2590 0000 0001 6240 0683 wadium w wysokości 14.000,00 zł (czternaście tysięcy zł 00/100);

* wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy:
* wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie określonymi w pkt 13,
* nie zawrze umowy sprzedaży przedsiębiorstwa w terminie określonym w pkt 13.
* pozostałym oferentom, wadium zostanie niezwłocznie zwrócone, po stwierdzeniu przez syndyka wyboru najlepszej oferty, na wskazany w ofertach rachunek bankowy. Od wpłaconych wadiów odsetki nie przysługują;
* Niepubliczne otwarcie ofert nastąpi w dniu 10.02.2026 roku w biurze syndyka, ul. Struga 19, 21-040, Świdnik;
* Zastrzega się prawo do prowadzenia dalszego przetargu w formie przetargu ustnego drogą telefoniczną na następujących zasadach:
* cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do udziału w przetargu,
* minimalna kwota postąpienia wynosi 5.000 zł (słownie: pięć tysięcy złotych), przy czym na każdym etapie syndyk wg. własnego wyboru ma prawo zwiększyć minimalną kwotę postąpienia wg. własnego uznania
* Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie nie dłuższym niż trzy miesiące od dnia wybrania oferty zawrzeć umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego, a całą zaoferowaną kwotę zobowiązany jest wpłacić najpóźniej na dwa dni przed podpisaniem umowy sprzedaży, przy czym decyduje data wpływu środków na rachunek wskazany przez syndyka; Termin trzy miesięczny o którym mowa w niniejszym punkcie może być za zgodą syndyka przedłużony. Dla celów kredytowych dopuszczalne jest zawarcie umowy przedwstępnej, wówczas wpłaca całości ceny musi nastąpić odpowiednio przed zawarciem umowy przyrzeczonej.
* Potrącenie wierzytelności przysługujących kupującemu w stosunku do upadłego
* z ceną nabycia jest niedopuszczalne;
* Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący, w tym koszty Notariusza oraz koszty sądowe wszelkich wpisów, w tym wykreśleń z ksiąg wieczystych ponosi kupujący;
* Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru Notariusza;
* Zastrzega się prawo odwołania sprzedaży bez podania przyczyn;
* Kupujący przedsiębiorstwo nabywa je w stanie wolnym od obciążeń i nie odpowiada za zobowiązania upadłego (art. 313 i 317 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku – Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2015 r., poz. 233 z późn. zm.));
* W sprawach nieuregulowanych w regulaminie sprzedaży stosuje się przepisy kodeksu cywilnego oraz Prawa upadłościowego