Licytacja komornicza mieszkania: Warszawa, Wola, Smocza

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Woli w Warszawie

Katarzyna Kondrasiuk

Kancelaria Komornicza nr VIII

01-308 Warszawa ul. Batalionów Chłopskich 82A/76

tel. 22 400 92 44, 797 056 222 e-mail: warszawa.kondrasiuk@komornik.pl

http://komornik-kondrasiuk.pl (wejście od ul.Coopera)

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Woli w Warszawie Katarzyna Kondrasiuk, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawach Km 1546/19 i innych, w dniu 15.01.2026 r. o godzinie 13:00 na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się, w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 kpc, pierwsza licytacja - w drodze licytacji elektronicznej - nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego nr *** położonego przy ul. Smoczej ** w Warszawie, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA4M/*********/5.

Opis nieruchomości
Lokal mieszkalny nr ***, o powierzchni użytkowej 26,40m2, znajdujący się w budynku wielorodzinnym wybudowanym w 1964 roku, X kondygnacyjnym, usytuowany na 9 piętrze, składa się z pokoju, ciemnej kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC.

Suma oszacowania wynosi 396.200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 297 150,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest kwotę 39 620,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 10 20300045 1110 0000 0419 3720 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu (tj. uznanie na w/w rachunku bankowym do 12.01.2026r. do godz. 24.00).

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Licytacja wyżej wymienionej nieruchomości odbywa się w trybie elektronicznym i zakończy się w dniu 22.01.2026r. o godzinie 13:00. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia (art. 9867 § 31 kpc).
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 17.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się protokół opisu i oszacowania.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Katarzyna Kondrasiuk