Przetarg na mieszkanie: Zgierz, 3 Maja

---

OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 w związku z art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia
1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, poz. 1113,
poz. 1463, poz. 1506, poz. 1688, poz. 1762, poz. 1906, poz. 2029) oraz § 6 ust. 1
i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu
i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości
(Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz zarządzenia Nr 77/VIII/2024 Prezydenta Miasta
Zgierza z dnia 31 stycznia 2024 roku w sprawie przeznaczenia do sprzedaży
w drodze przetargu ustnego nieograniczonego prawa własności do lokalu
mieszkalnego nr 5 znajdującego się w budynku wielolokalowym położonym
w Zgierzu przy ulicy 3 Maja 75
PREZYDENT MIASTA ZGIERZA
zawiadamia, że w dniu 26 czerwca 2024 r. o godz. 11:00 w siedzibie Urzędu
Miasta Zgierza, Plac Jana Pawła II nr 16, pok. 114 odbędzie się:
I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na zbycie nw. lokalu mieszkalnego wraz z przysługującym udziałem
w nieruchomości wspólnej (w tym w prawie własności gruntu)
Przedmiot przetargu: lokal mieszkalny nr 5 przy ulicy 3 Maja 75 w Zgierzu
Cena wywoławcza: 160 000,00 zł (słownie złotych: sto sześćdziesiąt tysięcy
00/100) – zwolnione od podatku VAT.
Wadium: 15 000,00 zł, (słownie złotych: piętnaście tysięcy 00/100)
Powierzchnia użytkowa lokalu: 24,27 m².
Opis lokalu:1 piętro, 1 pokój, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój, brak balkonu.
Mieszkanie jest narożne, nierozkładowe, przejście z pokoju do kuchni. Mieszkanie
posiada instalację elektryczną, gaz, wodę, kanalizację, centralne ogrzewanie
zdalaczynne, domofon. Podłogi – w pokoju parkiety, w kuchni wylewka i terakota,
w łazience terakota. Stolarka okienna – okna w białych profilach z PCV.
Drzwi wewnętrzne typowe, płycinowe. Drzwi wejściowe nowe, wzmocnione,
antywłamaniowe. Grzejniki żeliwne z zaworami termostatycznymi, bez podzielników
ciepła. Lokal do gruntownego remontu.
Udział w nieruchomości wspólnej i w prawie własności działki gruntu:
2427/136661.
Wystawiony do przetargu lokal mieszkalny nie jest przedmiotem żadnych
zobowiązań.
Oznaczenie i położenie nieruchomości według księgi wieczystej:
Przedmiotowa nieruchomość lokalowa znajduje się w budynku posadowionym
na działce gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 453, położonej w 129 obrębie
miasta Zgierza przy ulicy 3 Maja 75. Powyższa działka uregulowana jest w księdze
wieczystej: KW Nr LD1G/00003537/2 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg
Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu, w której, w dziale I-O wpisano:
miejscowość Zgierz; działka numer: 453, ulica 3-go Maja nr 75; sposób korzystania:
działka gruntu zabudowana blokiem mieszkalnym nr 5; obszar całej nieruchomości
0,0632 ha; budynki: położenie: Zgierz, ul. 3-go Maja 75; przeznaczenie budynku:
blok mieszkalny. W dziale II: właściciele wyodrębnionych lokali, w tym Gmina Miasto
Zgierz w udziale 2427/136661. W dziale III: inny wpis: wszelkie ciężary ciążące
na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach
we współwłasności – wpisano dnia 29 września 1989 roku. W dziale I-Sp wpisów
brak. W dziale IV komentarz do migracji: w łamie 4 (hipoteki) wpisano: „wszelkie
ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych
do nich udziałach wydzielonych z nieruchomości – wpisano dnia 15 marca
1990 roku.”
Przedmiotowa nieruchomość lokalowa oznaczona jako lokal mieszkalny nr 5
położony przy ulicy 3 Maja 75 uregulowana jest w księdze wieczystej:
KW Nr LD1G/00111524/8 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu
Rejonowego w Zgierzu, w której, w dziale I-O wpisano: województwo łódzkie, powiat
zgierski, Zgierz m., miejscowość Zgierz, ulica 3-go Maja 75 m. 5. Lokal mieszkalny -
opis lokalu: pokój – 1, kuchnia – 1, łazienka z WC – 1, przedpokój – 1; kondygnacja
2,0: lokal stanowi odrębną nieruchomość; pole powierzchni użytkowej lokalu
wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych 24,2700 m2
.
W dziale I-Sp wpisano: rodzaj prawa: udział związany z własnością lokalu. Wielkość
udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku
i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali: 2427/136661.
Numer księgi wieczystej, z której wyodrębniono lokal: LD1G/00111524/8. W dziale II
jako właściciel wpisana jest Gmina Miasto Zgierz. W dziale III i IV wpisów brak.
Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów:
Działka nr 453, obręb ewid. Zgierz 129, ul. 3 Maja 75, jednostka rejestrowa G947,
pow. 632 m2
, klasoużytki „B”, stanowiąca w 2427/136661 części własność Gminy
Miasto Zgierz, KW Nr LD1G/00003537/2.
Obecnie dla ww. terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego miasta Zgierza ww. nieruchomość położona jest w obszarze
o przeznaczeniu: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (symbol 1C/MW).
Ze stanem faktycznym lokalu można zapoznać się w trakcie jego oględzin
w dniach 28.05.2024 r. w godz. 10:00-11:00 i 04.06.2024 r. w godz. 15:30-16:30.
Warunki przetargu:
1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium
w określonej wyżej wysokości, przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy
Gminy Miasto Zgierz nr konta 74 8783 0004 0017 2303 2000 0108 w Banku
Spółdzielczym w Zgierzu, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 18 czerwca
2024 r. wpłata ta znajdowała się na ww. rachunku.
2. Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji
przetargowej potwierdzenie dokonanej wpłaty wadium oraz: w przypadku
osób fizycznych - dokument potwierdzający tożsamość, a w sytuacji
reprezentowania innej osoby również stosowne pełnomocnictwo notarialne,
w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne zaświadczenie o wpisie
w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, dowody
tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa notarialne,
w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru,
dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot, stosowne
pełnomocnictwa notarialne. W przypadku przystąpienia do przetargu osób
będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych
konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego - z przedłożeniem
pisemnego wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości z notarialnym
poświadczeniem podpisu lub stosownym pełnomocnictwem notarialnym,
bądź przedłożenie notarialnego ustanowienia ustroju rozdzielności
majątkowej. Podmioty zagraniczne przystępujące do przetargu obowiązują
przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
3. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli chociaż jeden
uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
4. Podstawę do zawarcia umowy sprzedaży lokalu i ułamkowej części gruntu stanowi
protokół z przeprowadzonego przetargu.
5. Protokół z przetargu podpisują przewodniczący komisji, członkowie komisji
oraz osoby wyłonione w przetargu jako nabywcy.
6. Na cenę wywoławczą składają się: cena za lokal wraz z udziałem w części
wspólnej budynku (zwolniona z podatku VAT) oraz cena udziału w prawie
własności gruntu (zwolniona z podatku VAT). W cenie uzyskanej w przetargu,
dla odrębnego ustalenia ww. cen, przyjmuje się proporcje zachodzące między
nimi w cenie wywoławczej.
Sprzedaż jest zwolniona od podatku VAT (na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. a
i b w związku z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku
od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361).
7. Cena osiągnięta w przetargu za lokal wraz z ceną udziału w prawie własności
gruntu, pomniejszona o wpłacone wadium, podlega zapłacie w taki sposób,
aby znajdowała się na rachunku bankowym organizatora przetargu przed
zawarciem umowy przenoszącej własność. Dokonanie ww. zapłaty jest
warunkiem koniecznym przystąpienia do zawarcia umowy przenoszącej własność.
8. Jeżeli osoba wyłoniona w drodze przetargu jako nabywca nie przystąpi
bez usprawiedliwienia w wyznaczonym przez organizatora przetargu miejscu
i terminie do zawarcia umowy notarialnej, Prezydent Miasta Zgierza odstąpi
od jej zawarcia, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
9. Uczestnikom przetargu, którzy nie zostali wyłonieni jako nabywcy lokalu, wpłacone
wadium zostanie zwrócone w terminie 3 dni od zamknięcia lub odwołania
przetargu.
10.Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu
złożyć skargę do Prezydenta Miasta Zgierza na czynności związane
z przeprowadzeniem przetargu. Skargę należy złożyć w Biurze Obsługi Klienta
Urzędu Miasta Zgierza pok. 1.
11.W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych
z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną,
informacja o wyniku przetargu, zawierająca m.in. imię, nazwisko albo nazwę lub
firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości, zostanie podana do publicznej
wiadomości poprzez zamieszczenie na stronie podmiotowej BIP pod adresem
bip.zgierz.pl (nieruchomości/sprzedaż lokali) oraz wywieszenie na tablicy ogłoszeń
Urzędu Miasta Zgierza na okres co najmniej 7 dni.
12.Organizator przetargu zobowiązany jest zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca
o miejscu i terminie umowy przenoszącej własność, najpóźniej w ciągu 21 dni
od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
13.Wszelkie obciążenia finansowe związane z przygotowaniem nieruchomości
do użytkowania spoczywają na nabywcy lokalu.
14.Nabywca lokalu ponosi wszelkie koszty związane z nabyciem lokalu i ułamkowej
części gruntu.
15.Prezydent Miasta Zgierza może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych
powodów, niezwłocznie podając informację do publicznej wiadomości.
16.W kwestiach nieuregulowanych w warunkach przetargu stosuje się przepisy
rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu
i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości
(Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
17.Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych
osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu
Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony
osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie
swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne
rozporządzenie o ochronie danych zwanej dalej RODO) oraz w zakresie
wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.) i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia
14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów
oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
a) Administratorem danych osobowych przetwarzanych w procesie wyłonienia
nabywcy jest Prezydent Miasta Zgierza z siedzibą w Zgierzu, Plac Jana Pawła II
nr 16. Administrator powołał Inspektora Ochrony Danych, z którym można się
skontaktować pisząc na adres e-mail: e-urzad@umz.zgierz.pl lub epuap.gov.pl
skrytka epuap:/4ebn4d0m4f/skrytka bądź na adres Urzędu Miasta Zgierz
wskazany powyżej.
b) Przetwarzane będą następujące kategorie danych osobowych: imię, nazwisko,
adres zamieszkania, numer PESEL, stan cywilny.
c) Przetwarzanie danych osobowych jest niezbędne w celu:
I. przeprowadzenia postępowania przetargowego (podstawa prawna: art. 6 ust.1
lit. c oraz art. 6 ust.1 lit. e RODO);
II. podpisania, wykonania i rozliczenia umowy (podstawa prawna: art. 6 ust.1
lit. b RODO).
d) W każdej chwili oferentowi przysługuje prawo do wniesienia sprzeciwu wobec
przetwarzania danych, przetwarzanych w celu i na podstawie wskazanych
w pkt. 3. Przestaniemy przetwarzać dane oferenta w tych celach, chyba
że będziemy w stanie wykazać, że istnieją ważne, prawnie uzasadnione
podstawy, które są nadrzędne wobec interesów, praw i wolności oferenta lub dane
te będą nam niezbędne do ewentualnego ustalenia, dochodzenia lub obrony
roszczeń.
e) W związku z przetwarzaniem danych osobowych oferentowi przysługuje również
prawo dostępu do swoich danych, poprawiania ich oraz złożenia skargi w związku
z ich przetwarzaniem do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
f) Dane osobowe oferenta będą przechowywane przez okres:
I. dla danych przetwarzanych w procesie przeprowadzenia postępowania
przetargowego dane osobowe będą przetwarzane przez okres, w którym
mogą ujawnić się roszczenia wynikające z ww. procedury i zawartej notarialnej
umowy sprzedaży;
II. dla danych przetwarzanych w procesie przeprowadzenia przetargu, jeżeli
nie dojdzie do wyłonienia oferenta jako nabywcy i zawarcia notarialnej umowy
sprzedaży, dane osobowe związane z uczestnictwem w przetargu zostaną
niezwłocznie usunięte.
g) Dane osobowe oferenta mogą być przekazywane notariuszowi w celu wykonania
czynności notarialnych lub w razie gdyby okazało się to konieczne zewnętrznym
kancelariom prawnym. Poza tym dane mogą być udostępniane innym podmiotom
wyłącznie, gdy nakazuje tego przepis prawa.
h) Informujemy, że nie podejmujemy decyzji w sposób zautomatyzowany i dane
osobowe oferentów nie są profilowane.
18.Informacji w sprawie przetargu udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami
i Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Zgierza, pok. 3, tel. 42 714 31 83.
19.Niniejsze ogłoszenie publikowane jest na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń
w Urzędzie Miasta Zgierza, na stronie pod adresem www.bip.zgierz.pl
(nieruchomości/sprzedaż lokali) oraz w dzienniku „monitorurzędowy.pl” na stronie
internetowej pod adresem www.monitorurzedowy.pl.
Z UP. PREZYDENTA MIASTA ZGIERZA
Bohdan Bączak
Pierwszy Zastępca Prezydenta Miasta Zgierza