Przetarg na mieszkanie: Zgierz, 3 Maja

---

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 w związku z art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, poz. 1113, poz. 1463, poz. 1506, poz. 1688, poz. 1762, poz. 1906, poz. 2029) oraz § 6 ust. 1 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz zarządzenia Nr 77/VIII/2024 Prezydenta Miasta Zgierza z dnia 31 stycznia 2024 roku w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego prawa własności do lokalu mieszkalnego nr 5 znajdującego się w budynku wielolokalowym położonym w Zgierzu przy ulicy 3 Maja 75
PREZYDENT MIASTA ZGIERZA

zawiadamia, że w dniu 26 czerwca 2024 r. o godz. 11:00 w siedzibie Urzędu Miasta Zgierza, Plac Jana Pawła II nr 16, pok. 114 odbędzie się:I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na zbycie nw. lokalu mieszkalnego wraz z przysługującym udziałem w nieruchomości wspólnej (w tym w prawie własności gruntu)
Przedmiot przetargu: lokal mieszkalny nr 5 przy ulicy 3 Maja 75 w Zgierzu

Cena wywoławcza: 160 000,00 zł (słownie złotych: sto sześćdziesiąt tysięcy 00/100) – zwolnione od podatku VAT.

Wadium: 15 000,00 zł, (słownie złotych: piętnaście tysięcy 00/100)

Powierzchnia użytkowa lokalu: 24,27 m².

Opis lokalu: 1 piętro, 1 pokój, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój, brak balkonu.

Mieszkanie jest narożne, nierozkładowe, przejście z pokoju do kuchni. Mieszkanie posiada instalację elektryczną, gaz, wodę, kanalizację, centralne ogrzewanie zdalaczynne, domofon. Podłogi – w pokoju parkiety, w kuchni wylewka i terakota, w łazience terakota. Stolarka okienna – okna w białych profilach z PCV.

Drzwi wewnętrzne typowe, płycinowe. Drzwi wejściowe nowe, wzmocnione, antywłamaniowe. Grzejniki żeliwne z zaworami termostatycznymi, bez podzielników ciepła. Lokal do gruntownego remontu.

Udział w nieruchomości wspólnej i w prawie własności działki gruntu:

2427/136661.

Wystawiony do przetargu lokal mieszkalny nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań.

Oznaczenie i położenie nieruchomości według księgi wieczystej:

Przedmiotowa nieruchomość lokalowa znajduje się w budynku posadowionym na działce gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 453, położonej w 129 obrębie miasta Zgierza przy ulicy 3 Maja 75. Powyższa działka uregulowana jest w księdze wieczystej:

KW Nr LD1G/(42... pokaż numer/2 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu, w której, w dziale I-O wpisano: miejscowość Zgierz; działka numer: 453, ulica 3-go Maja nr 75; sposób korzystania: działka gruntu zabudowana blokiem mieszkalnym nr 5; obszar całej nieruchomości 0,0632 ha; budynki: położenie: Zgierz, ul. 3-go Maja 75; przeznaczenie budynku: blok mieszkalny. W dziale II: właściciele wyodrębnionych lokali, w tym Gmina Miasto Zgierz w udziale 2427/136661. W dziale III: inny wpis: wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności – wpisano dnia 29 września 1989 roku. W dziale I-Sp wpisów brak. W dziale IV komentarz do migracji: w łamie 4 (hipoteki) wpisano: „wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach wydzielonych z nieruchomości – wpisano dnia 15 marca 1990 roku.”

Przedmiotowa nieruchomość lokalowa oznaczona jako lokal mieszkalny nr 5 położony przy ulicy 3 Maja 75 uregulowana jest w księdze wieczystej:

KW Nr LD1G/(42... pokaż numer/8 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu, w której, w dziale I-O wpisano: województwo łódzkie, powiat zgierski, Zgierz m., miejscowość Zgierz, ulica 3-go Maja 75 m. 5. Lokal mieszkalny - opis lokalu: pokój – 1, kuchnia – 1, łazienka z WC – 1, przedpokój – 1; kondygnacja 2,0: lokal stanowi odrębną nieruchomość; pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych 24,2700 m2.

W dziale I-Sp wpisano: rodzaj prawa: udział związany z własnością lokalu. Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali: 2427/136661. Numer księgi wieczystej, z której wyodrębniono lokal: LD1G/(42... pokaż numer/8. W dziale II jako właściciel wpisana jest Gmina Miasto Zgierz. W dziale III i IV wpisów brak.
Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów:

Działka nr 453, obręb ewid. Zgierz 129, ul. 3 Maja 75, jednostka rejestrowa G947, pow. 632 m2, klasoużytki „B”, stanowiąca w 2427/136661 części własność Gminy Miasto Zgierz, KW Nr LD1G/(42... pokaż numer/2.
Obecnie dla ww. terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zgierza ww. nieruchomość położona jest w obszarze o przeznaczeniu: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (symbol 1C/MW).

Ze stanem faktycznym lokalu można zapoznać się w trakcie jego oględzin w dniach 28.05.2024 r. w godz. 10:00-11:00 i 04.06.2024 r. w godz. 15:30-16:30.
Warunki przetargu:

1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w określonej wyżej wysokości, przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Gminy Miasto Zgierz nr konta 74 (42... pokaż numer(42... pokaż numer w Banku Spółdzielczym w Zgierzu, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 18 czerwca 2024 r. wpłata ta znajdowała się na ww. rachunku.

2. Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej potwierdzenie dokonanej wpłaty wadium oraz: w przypadku osób fizycznych - dokument potwierdzający tożsamość, a w sytuacji reprezentowania innej osoby również stosowne pełnomocnictwo notarialne, w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa notarialne, w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot, stosowne pełnomocnictwa notarialne. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego - z przedłożeniem pisemnego wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości z notarialnym poświadczeniem podpisu lub stosownym pełnomocnictwem notarialnym, bądź przedłożenie notarialnego ustanowienia ustroju rozdzielności majątkowej. Podmioty zagraniczne przystępujące do przetargu obowiązują przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).

3. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie od ceny wywoławczej.

4. Podstawę do zawarcia umowy sprzedaży lokalu i ułamkowej części gruntu stanowi protokół z przeprowadzonego przetargu.

5. Protokół z przetargu podpisują przewodniczący komisji, członkowie komisji oraz osoby wyłonione w przetargu jako nabywcy.

6. Na cenę wywoławczą składają się: cena za lokal wraz z udziałem w części wspólnej budynku (zwolniona z podatku VAT) oraz cena udziału w prawie własności gruntu (zwolniona z podatku VAT). W cenie uzyskanej w przetargu, dla odrębnego ustalenia ww. cen, przyjmuje się proporcje zachodzące między nimi w cenie wywoławczej.

Sprzedaż jest zwolniona od podatku VAT (na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. a i b w związku z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. z 2024 r. poz. 361).

7. Cena osiągnięta w przetargu za lokal wraz z ceną udziału w prawie własności gruntu, pomniejszona o wpłacone wadium, podlega zapłacie w taki sposób, aby znajdowała się na rachunku bankowym organizatora przetargu przed zawarciem umowy przenoszącej własność. Dokonanie ww. zapłaty jest warunkiem koniecznym przystąpienia do zawarcia umowy przenoszącej własność.

8. Jeżeli osoba wyłoniona w drodze przetargu jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia w wyznaczonym przez organizatora przetargu miejscu i terminie do zawarcia umowy notarialnej, Prezydent Miasta Zgierza odstąpi od jej zawarcia, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

9. Uczestnikom przetargu, którzy nie zostali wyłonieni jako nabywcy lokalu, wpłacone wadium zostanie zwrócone w terminie 3 dni od zamknięcia lub odwołania przetargu.

10. Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu złożyć skargę do Prezydenta Miasta Zgierza na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu. Skargę należy złożyć w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miasta Zgierza pok. 1.

11. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, informacja o wyniku przetargu, zawierająca imię, nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości, zostanie podana do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na stronie podmiotowej BIP pod adresem (nieruchomości/sprzedaż lokali) oraz wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Zgierza na okres co najmniej 7 dni.

12. Organizator przetargu zobowiązany jest zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca o miejscu i terminie umowy przenoszącej własność, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

13. Wszelkie obciążenia finansowe związane z przygotowaniem nieruchomości do użytkowania spoczywają na nabywcy lokalu.

14. Nabywca lokalu ponosi wszelkie koszty związane z nabyciem lokalu i ułamkowej części gruntu.

15. Prezydent Miasta Zgierza może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację do publicznej wiadomości.

16. W kwestiach nieuregulowanych w warunkach przetargu stosuje się przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

17. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych zwanej dalej RODO) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.) i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

a) Administratorem danych osobowych przetwarzanych w procesie wyłonienia nabywcy jest Prezydent Miasta Zgierza z siedzibą w Zgierzu, Plac Jana Pawła II nr 16. Administrator powołał Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować pisząc na adres e-mail: wyślij wiadomość lub skrytka epuap:/4ebn4d0m4f/skrytka bądź na adres Urzędu Miasta Zgierz wskazany powyżej.

b) Przetwarzane będą następujące kategorie danych osobowych: imię, nazwisko, adres zamieszkania, numer PESEL, stan cywilny.

c) Przetwarzanie danych osobowych jest niezbędne w celu:

I. przeprowadzenia postępowania przetargowego (podstawa prawna: art. 6 ust.1 lit. c oraz art. 6 ust.1 lit. e RODO);

II. podpisania, wykonania i rozliczenia umowy (podstawa prawna: art. 6 ust.1 lit. b RODO).

d) W każdej chwili oferentowi przysługuje prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, przetwarzanych w celu i na podstawie wskazanych w pkt. 3. Przestaniemy przetwarzać dane oferenta w tych celach, chyba że będziemy w stanie wykazać, że istnieją ważne, prawnie uzasadnione podstawy, które są nadrzędne wobec interesów, praw i wolności oferenta lub dane te będą nam niezbędne do ewentualnego ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń.

e) W związku z przetwarzaniem danych osobowych oferentowi przysługuje również prawo dostępu do swoich danych, poprawiania ich oraz złożenia skargi w związku z ich przetwarzaniem do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

f) Dane osobowe oferenta będą przechowywane przez okres:

I. dla danych przetwarzanych w procesie przeprowadzenia postępowania przetargowego dane osobowe będą przetwarzane przez okres, w którym mogą ujawnić się roszczenia wynikające z ww. procedury i zawartej notarialnej umowy sprzedaży;

II. dla danych przetwarzanych w procesie przeprowadzenia przetargu, jeżeli nie dojdzie do wyłonienia oferenta jako nabywcy i zawarcia notarialnej umowy sprzedaży, dane osobowe związane z uczestnictwem w przetargu zostaną niezwłocznie usunięte.

g) Dane osobowe oferenta mogą być przekazywane notariuszowi w celu wykonania czynności notarialnych lub w razie gdyby okazało się to konieczne zewnętrznym kancelariom prawnym. Poza tym dane mogą być udostępniane innym podmiotom wyłącznie, gdy nakazuje tego przepis prawa.

h) Informujemy, że nie podejmujemy decyzji w sposób zautomatyzowany i dane osobowe oferentów nie są profilowane.

18. Informacji w sprawie przetargu udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Zgierza, pok. 3, tel. (42... pokaż numer.

19. Niniejsze ogłoszenie publikowane jest na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń w Urzędzie Miasta Zgierza, na stronie pod adresem (nieruchomości/sprzedaż lokali) oraz w dzienniku „monitorurzę” na stronie internetowej pod adresem
Z UP. PREZYDENTA MIASTA ZGIERZA

Bohdan Bączak

Pierwszy Zastępca Prezydenta Miasta ZgierzaKontakt:
Urząd Miasta Zgierz
tel: (42... pokaż numer
wyślij wiadomość