Licytacja komornicza domu: Ćmiszew Rybnowski, gm. Rybno, sochaczewski

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 986 4  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 14.04.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się druga licytacja

nieruchomości  położonej przy  działka nr 21 ,Ćmiszew Rybnowski ,  96-514 Rybno, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
UWAGA każdy licytant musi posiadać konto na portalu e-licytacje aby móc przystąpić do licytacji. Komornik po otrzymaniu wadium i uzupełnieniu ewentualnych braków formalnych dopuści licytanta do licytacji. W tytule przelewu wadium należy podać numer telefonu i dane licytanta. PRZEDMIOTEM TEJ LICYTACJI JEST TYLKO DZIAŁKA ZABUDOWANA, O NR EWID. 21. Działka o numerze ewidencyjnym 21 o powierzchni 1,71 ha jest o kształcie regularnym, porośnięta trawą. Bonitacja gruntów: Grunty rolne zabudowane Br-RV o powierzchni 0,16 ha, Grunty rolne zabudowane Br-RVI o powierzchni 0,06 ha, Grunty orne RIVa o powierzchni 0,77 ha, Grunty orne RIVb o powierzchni 0,16 ha, Grunty orne RV o powierzchni 0,46 ha, Grunty orne RVI o powierzchni 0,10 ha. Działka nr 21 jest zabudowana: 1.budynkiem o funkcji mieszkalne murowanym, parterowym ze strychem, nie podpiwniczonym, wolnostojącym z 1990r. o powierzchni zabudowy 135 m2, użytkowej ok. 98,5 m2. Do budynku są dwa wejścia. Z jednej strony w budynku znajduje się pokój, kuchnia, łazienka, kotłownia, korytarz. Z drugiej strony – kuchnia, łazienka. Wejście na strych jest możliwe z zewnątrz po drabinie. Budynek jest ocieplony i otynkowany, dach jednospadowy kryty blachą. Stolarka okienna pcv z okiennicami. Stolarka drzwiowa typowa. Wykończenie podłóg terakotą, w kuchniach ściany w części wykończone glazurą. Tynki wewnętrzne malowane emulsją. Łazienki wykończone glazurą i terakotą, sufit podwieszany z oświetleniem punktowym, sanitariaty – wanna narożna, prysznic, wc, umywalka, w dobrym stanie technicznym. Instalacje w budynku – elektryczna (bez licznika w skrzynce na budynku), wodna, kanalizacyjna z szambem lokalnym, centralnego ogrzewania z kotłem gazowym, grzejnikami w pomieszczeniach, w łazience – drabinkowym, gazowa (bez zbiornika), alarmowa. 2.budynkiem o funkcji produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa murowanym z 1980r. o powierzchni zabudowy 95 m2. budynek jest murowany z pustaka, dach płaski, kryty eternitem, wrota drewniane 3.budynkiem o funkcji produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa murowanym z 1970r. parterowym ze strychem o powierzchni zabudowy 109 m2. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem. W budynku znajduje się garaż z kanałem. Do budynku jest doprowadzona energia elektryczna. 4. budynkiem o funkcji produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa murowanym z 1985r. o powierzchni zabudowy 42 m2. Budynek jest murowany, wrota drewniane, wewnątrz jest otynkowany. Budynki gospodarcze są w złym stanie technicznym. Działka o numerze ewidencyjnym 21 z obrębu Ćmiszew Rybnowski jest położona na obszarze nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Rybno przyjętym Uchwałą Rady Gminy Nr XIV.69.2016 z dnia 7 stycznia 2016r. obszarze oznaczonym RM i R, na którym przewidziano tereny rozwoju zabudowy zagrodowej i tereny rolnicze. UWAGA KOWR przysługuje prawo wykupu a nabywca podlega ograniczeniom w rozporządzeniu zgodnie z ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego. Wyciąg z operatu szacunkowego dostępny na e-mail.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  21.04.2023 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 364 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 242 666,67 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 36 400,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz