Licytacja komornicza domu: pszczyński, gm. Pszczyna, Ćwiklice, Gersona

---

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Pszczynie

Patrycja Galocz

Kancelaria Komornicza, Plac Targowy 14, Pszczyna, 43-200 Pszczyna

tel. 32 727 92 72 / fax.

Sygnatura: KM 1085/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pszczynie Patrycja Galocz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-09-2023 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Pszczynie z siedzibą przy ul. ks. bp. Bogedaina 14, 43-200 Pszczyna,  odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej przy Gersona 3,  43-229 Ćwiklice , dla której Sąd Rejonowy w Pszczynie prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Na przedmiotową nieruchomość składają się: 1 - działka gruntu niezabudowana nr 443/66 o powierzchni 56 m2 2 - działka gruntu zabudowana nr 717/66 o powierzchni 762 m2 3 - Budynku mieszkalnego wolnostojącego o powierzchni użytkowej 102,78 m2 Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Ćwiklice przy ul. Gersona 3. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w peryferyjnej części miejscowości Ćwiklice, w odległości około 2,2 km od ścisłego centrum miasta Pszczyna. Najbliższe otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowi średnio zwarta zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,tereny niezabudowane. W odległości około 550m znajduje się staw Chuchółka. Dalsze otoczenie stanowią tereny niezabudowane, w tym pola uprawne, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Przedmiotowa nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków oraz posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej ul. Gersona. Przedmiotowa nieruchomość położna jest na terenie, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.Zgodnie z Uchwałą Nr V/26/15 Rady Miejskiej w Pszczynie z dnia 22 stycznia 2015r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego sołectwa Ćwiklice i Rudołtowice przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:A60MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka gruntu o numerze ewidencyjnym 443/66, obrębu 0002 Ćwiklice posiada powierzchnię 56m², kształt zbliżony do długiego i wąskiego prostokąta. Działka gruntu o numerze ewidencyjnym 717/66, obrębu 0002 Ćwiklice posiada powierzchnię 762m², kształt zbliżony do prostokąta. Działki nr 443/66 oraz 717/66 tworzą funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 818m2. Kształt kompleksu działek regularny, zbliżony do prostokąta umożliwiający racjonalne zagospodarowanie terenu. Ukształtowanie terenu bez znaczących deniwelacji. Teren nieruchomości ogrodzony. Nieruchomość porośnięta trawą, występują nasadzenia z drzew owocowych oraz iglastych. Brama wjazdowa metalowa dwuskrzydłowa starego typu, od frontu płot metalowy, wejście poprzez metalową furtkę od strony ul. Gersona. Pozostałe ogrodzenie stanowi płot metalowy na podmurówce i stalowych słupkach lub płot z siatki metalowej na metalowych słupkach. Na działce nr 717/66 posadowiony jest słup energetyczny oraz słup telekomunikacyjny. Ciągi pieszo – jezdne utwardzone kamieniem. Na nieruchomości posadowiony jest budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej oraz blaszany garaż niezwiązany trwale z gruntem. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej ul. Gersona (droga utwardzona drobnym kamieniem, oświetlona).Uzbrojenie rejonu: rejon jest uzbrojony w wodę, energię elektryczną, gaz, telekomunikację.Uzbrojenie przedmiotowej nieruchomości: do budynku doprowadzono przyłącze sieci wodociągowej, energetycznej oraz przyłącze gazu, kanalizacja – szambo. Opis budynku: Budynek znajduje się w południowo-wschodniej części działki nr 717/66. Budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, podpiwniczony, dwukondygnacyjny. Budynek wybudowany w latach 50-tych/60-tych XX wieku. Budynek konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły, szlaki i pustaków żużlobetonowych. Stropy żelbetowe. Dach płaski, pokryty papą. Budynek ocieplony około 2007 roku, otynkowany, pokryty powłoką malarską, cokół pokryty marmolitem, na elewacji widoczne ślady zabrudzeń. Okna oraz parapety wewnętrzne PVC. Drzwi wejściowe oraz wewnętrzne drewniane. Grzejniki panelowe. W piwnicy Junkers. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, gazową, wodną – z sieci, kanalizacyjna: szambo, centralnego ogrzewania – piec na paliwo stałe. Dokładny opis techniczny lokalu/nieruchomości zawarty jest w operacie szacunkowym który znajduje się do wglądu w aktach przedmiotowej sprawy jako załącznik nr 1.

Suma oszacowania wynosi 273 182,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 204 886,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 27 318,20 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP Paribas 31 1600 1462 1818 7363 1000 0001.

Operat szacunkowy wraz z aktami sprawy znajduje się do wglądu w biurze komornika sądowego. W terminie dwóch tygodni przed licytacją akta niniejszej sprawy wraz z operatem szacunkowym przedmiotowej nieruchomości będą udostępnione do wglądu w Wydziale I Cywilnym Sądu Rejonowego w Pszczynie w sprawie o sygn. I Co 1146/22. 

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Osoby fizyczne nabywające nieruchomość do majątku wspólnego oraz osoby prawne powinny przedłożyć stosowne pełnomocnictwo do zakupu nieruchomości. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielanych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwa udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Komornik Sądowy