Licytacja komornicza domu: kłodzki, gm. Szczytna, Łężyce

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku

Andrzej Suszycki

Kancelaria Komornicza, Okrzei 11, Kłodzko, 57-300 Kłodzko

tel. 74640743 / fax. 746400743

Sygnatura: Km 1600/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1600/23 w dniu: 15.05.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ŁĘŻYCE, działka numer ***, 57-330 Szczytna, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. B. Getta 15, Kłodzko, 57-300 Kłodzko) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1K/*********/8.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi teren zabudowany poniemieckim budynkiem mieszkalnym o pow. zabudowy 141m2, budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy 184m2, budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy 61m2 oraz wiatą garażową. Budynki nie figurują w wykazie zabytków powiatu kłodzkiego. Budynek gospodarczy o pow. zabudowy 61m2 o konstrukcji drewnianej jest w złym stanie technicznym i nadaje się do rozbiórki. Wartość materiałów porozbiórkowych nie przewyższa kosztów rozbiórki. Stan prawny opisany w wypisie z kartoteki budynków nie jest zgodny ze stanem rzeczywistym. Budynek gospodarczy o pow. zabudowy 184m2 został przebudowany, co widoczne jest na mapie ewidencyjnej. Aktualnie budynek gospodarczy jest mniejszy a granice budynku nie pokrywają się z granicami budynku naniesionymi na mapę ewidencyjną. Pozostała część gruntu zagospodarowana jest jako teren przydomowego podwórza, wewnętrznej drogi dojazdowej oraz teren łąki. Na gruncie znajdują się nasadzenia roślinne wieloletnie, m.in. świerki, drzewa liściaste. Nieruchomość posiada potencjał budowlany na całej powierzchni gruntu, działka w MPZP przeznaczona jest pod teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Nieruchomość graniczy z drogą publiczną bezpośrednio z trzech stron. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową publiczną oraz drogą gruntową. Nieruchomość graniczy bezpośrednio ze Złotnowskim Potokiem, działka posiada szczególne walory widokowe. Nieruchomość jest uzbrojona. Uzbrojenie dostępne na gruncie to: sieć energetyczna, sieć wodociągowa, stare szambo. Nieruchomość jest ogrodzona. Ogrodzenie z siatki metalowej na stalowych słupach. Kształt nieruchomości zbliżony jest do trójkąta, powierzchnia o lekkim nachyleniu gruntu. Nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny, po wyburzeniu budynków gospodarczych, działkę można podzielić geodezyjnie na mniejsze działki. Dodatkowo, w okolicy są liczne obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego, m.in. Pensjonat Granda, a na gruncie można posadowić domki letniskowe przy granicy z potokiem. Brak istotnych wad przedmiotu wyceny.

Suma oszacowania wynosi 510 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 382 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 51 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 33 2030 0045 1110 0000 0196 0560 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 22.05.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Andrzej Suszycki