Licytacja komornicza domu: Ładnówko, gm. Zbiczno, brodnicki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy

Damian Stachowski

Kancelaria Komornicza, Kamionka **, Brodnica, 87-300 Brodnica

tel. 056 649 86 86 / fax. 056 649 86 86

Sygnatura: Km 182/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 182/24 w dniu: 11.12.2025 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy **, Ładnówko, 87-305 Zbiczno, dla której Sąd Rejonowy w Brodnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sądowa 5, Brodnica, 87-300 Brodnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1B/*********/3.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa (tj. dz. nr ** o pow. 0,1228 ha) zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym położonymi pod adresem: 87-305 Zbiczno, Ładnówko **. Działka ma kształt regularny - zbliżony do prostokąta, wydłużony. Konfiguracja terenu stosunkowo płaska. Teren częściowo ogrodzony i niezagospodarowany, uzbrojony w media: wodę oraz energię elektryczną. Metalowa brama wjazdowa, podjazd utwardzony płytami betonowymi. Powierzchnię stanowią grunty orne klasy RIVz (pow. 0,0928 ha i tereny mieszkaniowe B (pow. 0,0300 ha). Na działce posadowiony budynek mieszkalny z 1930 r., wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o pow. użytkowej 33,70 m2 oraz pow. zabudowy 33 m2, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej na fundamentach z cegły i kamienia. Ściany murowane. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Brak centralnego ogrzewania - piec typu "koza". Wiatrołap o konstrukcji drewnianej, kryty papą, wybudowany bez fundamentów. Stolarka okienna w budynku PCV (2 okna) i drewniana (1 okno). Stolarka drzwiowa drewniana starego typu. Stan techniczny budynku i standard wykończenie słaby. Podłogi: w pokoju obłożone panelami podłogowymi; w kuchni płytą pilśniową; w wiatrołapie gumoleum, a w korytarzu płytkami. Ściany: w pokoju i w kuchni malowane; w wc baranek, a w korytarzu otynkowane. Sufity: w wiatrołapie ze sklejki, a w pozostałych pomieszczeniach malowane (w wc ponadto częściowo boazeria, a w kuchni przy piecu płytki). Łazienka wyposażona w misę wc i umywalkę. Układ funkcjonalny budynku: wiatrołap, korytarz, łazienka z wc, kuchnia, pokój. Ponadto na działce posadowiono budynek gospodarczy z 2008 r., wolnostojący, parterowy budynek o pow. użytkowej 22 m2, a pow. zabudowy 24 m2. Budynek o konstrukcji drewnianej bez fundamentów, niepodpiwniczony. Dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej krytej eternitem. Ściany, okna i drzwi drewniane. Budynek w bardzo słabym stanie technicznym. Budynek nie został wyposażony w instalacje.

Suma oszacowania wynosi 57 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 38 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 5 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 65 9484 1150 2221 0026 1300 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 18.12.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Damian Stachowski