Licytacja komornicza domu: Łask, Świerkowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Łasku

Justyna Badowska

Kancelaria Komornicza, Juliusza Słowackiego 16, Łask, 98-100 ŁASK

tel. 436752132 / fax. 436762973

Sygnatura: Km 331/20

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 331/20 w dniu 09-05-2025 o godz. 09:40 w budynku Sądu Rejonowego w Łasku z siedzibą przy ul. Kolejowa 12, 98-100 ŁASK, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******** ********** położonej przy Świerkowa *, 98-100 Łask, dla której Sąd Rejonowy w Łasku Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Przemysłowa 5, Łask, 98-100 Łask) prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/*********/1.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej nr *** o pow. 551m2 o regularnym kształcie zbliżonym do trapezu. Szerokość frontu działki wynosi ok. 12,5 m. Szerokość tylnej części działki to ok. 13,50 m, a długość boków to ok. 49m i ok. 41,5m. Podjazd do nieruchomości drogą as. Pozostała część działki to dojście i dojazd do obu budynków i tereny zielone, w tym ogród od frontu. Budynek mieszkalny posadowiony we frontowej części działki nr *** to obiekt o dwóch kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej (piwnica o wysokości 2 m) w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w latach 70-tych XX w. Układ funkcjonalny budynku to: parter – pokój, kuchnia, łazienka, komunikacja; piętro – 2 pokoje. Ściany – murowane z cegły. Strop – konstrukcja drewniana. Dach – ocieplony, kryty papą. Elewacja – tynk cementowo-wapienny bez ściany szczytowej. Okładziny wewnętrzne – tynk cementowo-wapienny, łazienka i kuchnia – glazura. Posadzki – parkiet, w łazience i kuchni terakota. Stolarka okienna – od frontu okna na parterze i piętrze pcv, od tyłu okna na piętrze pcv, na parterze drewniane. Instalacje – ee, wod-kan, co lokalne z pieca na paliwo stałe (kotłownia w piwnicy). Powierzchnia zabudowy: 45 m2. Powierzchnia netto budynku: ok. 74 m2 (tylko kondygnacje nadziemne). Budynek gospodarczy (użytkowany jako mieszkalny z garażem i pomieszczeniem kotłowni) posadowiony w tylnej części działki nr *** to obiekt o dwóch kondygnacjach nadziemnych wybudowany w 2007 r. na podstawie decyzji Urzędu Rejonowego w Łasku z dnia 08.09.1998 r. nr 589/98 zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej dłużnikowi pozwolenia na budowę budynku gospodarczego na działce nr *** położonej w Kolumnie przy ul. Świerkowej. Układ funkcjonalny na dzień oględzin przedstawia się następująco: PARTER: część mieszkalna: kuchnia, korytarz, dwa pokoje w amfiladzie, łazienka; część niemieszkalna: garaż i kotłownia. PIĘTRO: Salon z aneksem kuchennym, korytarz, łazienka i 3 pokoje. Dodatkowo zadaszony taras przy aneksie kuchennym. Wysokość pomieszczeń 2,24 m do 2,28 m. Instalacja: ee, w tym siła, wod.-kan., co lokalne z pieca na ekogroszek. Powierzchnia zabudowy: ok. 130 m2. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: ok. 150 m2. Powierzchnia zadaszonego tarasu: ok. 22 m2. UWAGA!!!! Na podstawie zebranych informacji można stwierdzić, że budynek gospodarczy użytkowany jest z naruszeniem przepisów ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (przystąpiono do użytkowania pomimo braku zawiadomienia właściwych organów o zakończeniu budowy i przystąpieniu do użytkowania lub uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie). Powyższe potwierdza pismo Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Łasku z dnia 29.10.2020 r. Dodatkowo budynek został wybudowany z istotnymi odstępstwami od zatwierdzonego projektu budowlanego (brak w Starostwie Powiatowym w Łasku decyzji o zmianie pozwolenia na użytkowanie) – m.in. w zakresie powierzchni, kubatury oraz przeznaczenia obiektu (brak zgłoszenia w Starostwie zmiany sposobu użytkowania obiektu lub decyzji o zmianie pozwolenia na budowę). Ponieważ orzeczenia dotyczące nielegalnego użytkowania obiektu, jak też użytkowania niezgodnego z przeznaczeniem, czy też wybudowania obiektu z istotnymi odstępstwami, nie należą do kompetencji rzeczoznawcy majątkowego tylko do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w niniejszym opracowaniu jedynie zasygnalizowano problemy, z jakimi może się spotkać ewentualny przyszły nabywca wycenianej nieruchomości (w tym ewentualnymi opłatami administracyjnymi).

Suma oszacowania wynosi 323 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 215 666,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 32 350,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Łasku ul. Kolejowa 12, 98-100 ŁASK.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Bank Polski 89 1020 3352 0000 1902 0275 7110.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Justyna Badowska