Licytacja komornicza domu: warszawski zachodni, gm. Łomianki, Łomianki Dolne, Szczytowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza

Bartosz Kiszka

Kancelaria Komornicza, Warszawska ***/***, Łomianki, 05-092 Łomianki

tel. 22 732 13 18 / fax. 22 732 13 18

Sygnatura: Km 2015/17

II Co 1385/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Bartosz Kiszka podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2015/17 w dniu: 23.10.2024 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986(4) § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Szczytowa ***, 05-092 Łomianki Dolne, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Aleja Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA4M/*********/1.

Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu. Nieruchomość gruntowa zabudowana stanowi działka ewidencyjna nr ***/** z obrębu 0010 Łomianki Dolne. Działka posiada kształt prostokąta, o pow. 0,0458 ha. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej, parterowym z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczonym, jednorodzinnym, z wbudowanym garażem w bryłę budynku.

Teren nieruchomości jest ogrodzony. Wejście i wjazd na działkę poprzez furtkę oraz bramę.

Budynek został oddany do użytkowania decyzją nr 822/11 z dnia 23.12.2011r.

Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej

Dach - o konstrukcji drewnianej, kopertowy, pokryty blachodachówką

Fundamenty - lane, żwirobetonowe

Ściany zewnętrzne - murowane z bloczków gazobetonowych,

Elewacja - ocieplona styropianem i wykończona tynkiem cementowo-wapiennym

Okna - drewniane

Budynek posiada żaluzje zewnętrzne, taras, a przy tarasie basen

W budynku zainstalowano klimatyzację

Ogrzewanie - gazowe.

Powierzchnia zabudowy: 134,60 m2, w uproszonym wypisie z rejestru gruntów wynosi 121,00 m2

Powierzchnia użytkowa: 141,68 m2

Powierzchnia całkowita: 201,00 m2

Kubatura: 640,32 m3

Uzbrojenie terenu:

- wodociągowa- własne ujęcie

- kanalizacja sanitarna- szambo

- energia elektryczna

- gazowa

- c.o.- wodne z pieca na gaz

- sieć telekomunikacyjna

- odgromowa

Przeznaczenie wycenianych nieruchomości określono na podstawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, uchwalone Uchwałą nr VIII/49/2011 Rady Miejskiej w Łomiankach z dnia 9 czerwca 2011 roku w sprawie ogłoszenia tekstu jednolitego uchwały w sprawie uchwalenia mpzp „Chopina”, W dniu 4 sierpnia 2011r. plan opublikowano w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego nr 140 poz. 4503, a obowiązuje od 3 września 2011 roku. Zgodnie z zapisami mpzp, działka nr ***/** z obrębu 0010 w Łomiankach, położone są na terenie oznaczonym symbolem; 20MN-teren o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o średniej intensywności w układzie wolnostojącym.

Suma oszacowania wynosi 1 590 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 192 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 159 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 85 1240 2887 1111 0010 5328 3404 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986(5) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 30.10.2024 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986(7) § 3(1) kpc

, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy - Żoliborza w Warszawie

Bartosz Kiszka