Licytacja komornicza domu: Łomianki, Żwirowa

---

### OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 

nr KW ***************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.00 w dniu 12.12.2024r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości, gruntowej położonej: 05-092 Łomianki, ul. Żwirowa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *************** stanowiącej własność dłużnika.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona w Łomiankach przy ul. Żwirowej ** oznaczona w ewidencji gruntów jako: dz. ew. nr ***/** o powierzchni 3 434 m2 w obrębie: 0022 - Łomianki Miasto oraz dz. ew. nr ***/** o powierzchni 1 000 m2 w obrębie: 0022 – Łomianki Miasto. Istnieje rozbieżność dotycząca oznaczenia nieruchomości w rejestrze ewidencji gruntów a wskazania w księdze wieczystej. Łączny obszar nieruchomości wynosi: 4 434 m2. Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą ***************. Nieruchomość w latach przedwojennych (około 1932 roku) została zabudowana budynkiem mieszkalnym 2-kondygnacyjnym oraz budynkiem gospodarczym 1-kondygnacyjnym. W okresie późniejszym (rok 1985) na nieruchomości został wybudowany budynek gospodarczy - garaż. Obiekty budowlane posadowione zostały na dz. ew. nr ***/**. Budynek mieszkalny posiada 2 kondygnacje naziemne oraz częściowe podpiwniczenie i obecnie znajduje się w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Powierzchnia użytkowa pozyskana z pomiaru bezpośredniego wynosi: 153,80 m2 (w tym: parter 79,91 m2; I poddasze: 73,89 m2). Dz. ew. nr ***/** jest niezabudowana. Całość ogrodzona. Uzbrojenie nieruchomości w media: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja. Ogrodzenie od frontu: sztachety drewniane w ramach stalowych (brama) oraz siatka na słupkach w pozostałej części. Nieruchomość posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej – ul. Żwirowej oraz ul. Dolnej. Jak wynika z zapisów zawartych w umowie notarialnej z dnia 03.07.2001 roku nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym – służebnością osobistą ustanowioną na rzecz p.*******************************. Nieruchomość znajduje się na terenie, który nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W dniu 22 grudnia 2011 roku Rada Miejska w Łomiankach podjęła uchwałę nr XIX/103/2011 w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Łomianki. Zgodnie z załącznikiem graficznym do ww. uchwały obszar, w którym znajduje się nieruchomość położona przy ul. Żwirowej zlokalizowany jest w strefie nr 5 – zielone fronty, w obszarze 5.4 i oznaczony jest symbolem PD (polityka dopełnień) - tereny objęte strefą miejską z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej oraz jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej.

Ze względu na obszar poniżej 3 000 m2 oraz oznaczenie w rejestrze gruntów [B] nieruchomość w części dotyczącej niezabudowanej działki gruntu nr ***/** nie podlega ograniczeniom w obrocie wynikającym z Ustawy z 14 kwietnia 2016 roku o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2016 r. poz. 585).

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 19.12.2024r. o godzinie: 10:00. Suma oszacowania wynosi 1 247 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 935 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest: 124 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Marek Michalewicz

Komornik Sądowy

przy SR dla Warszawy-Żoliborza