Licytacja komornicza domu: Łomianki, Al. Chopina

---

### Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie
Bartłomiej Falkowski
Kancelaria Komornicza nr XI w Warszawie
01-905 Warszawa Renesansowa 5A
tel. 22 203 61 11 / 786 636 595
warszawa17@komornik.pl
Km 680/18

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Bartłomiej Falkowski, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 680/18, w dniu 22-11-2024 r. o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie mającego siedzibę pod adresem ul. A. Kocjana 3, 01-473 Warszawa w sali nr 1144, odbędzie się pierwsza licytacja:

1. Nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej pod adresem: 05-092 Łomianki, Al. Chopina ***, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA4M/*********/5, stanowiącej współwłasność dłużników: ********** i ********** na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej.

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej (połowa budynku w zabudowie bliźniaczej) o powierzchni użytkowej 141,29 m2. Budynek piętrowy, nie podpiwniczony, murowany. Powierzchnia użytkowa parteru: 74,72 m2. Powierzchnia użytkowa pietra: 78,98 m2 (suma powierzchni: 153,70 m2 jest powierzchnią netto. Powierzchnia użytkowa nie uwzględnia powierzchni schodów, kotłowni i pralni, zatem powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi: 141,29 m2). W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni: 18,42 m2. Powierzchnia tarasu: 10,40 m2.

Nieruchomość gruntowa oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działka o powierzchni 451 m2 o numerze ewidencyjnym ***/** w obrębie 10. Nieruchomość stanowi działka o kształcie prostokątnym, regularnym. Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej poprzez działkę nr ew. ***/7, jest ogrodzona i zagospodarowana.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 716.300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 537.225,00 zł. Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 71.630,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

2. Udziału wynoszącego 1/12 części nieruchomości gruntowej położonej pod adresem: 05-092 Łomianki, ul. Chopina, nr działki ***/7, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA4M/*********/2 stanowiącego współwłasność dłużników: **********, ********** na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej.

Nieruchomość gruntowa o powierzchni: 347 m2. Działka o numerze ewidencyjnym ***/7 z obrębu 10. Kształt wydłużony, wąski zbliżony do prostokąta. Działka stanowi drogę wewnętrzną w strefie zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej. W ewidencji gruntów opisana jako grunty orne (RIVA, RIVb, RV). Część nawierzchni utwardzona masą bitumiczną w pozostałej części nawierzchnia gruntowa.

Suma oszacowania wynosi 9.100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 6.825,00 zł. Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 910 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:

PKO BP S.A. II O. Centrum w Warszawie 07 10201026 0000 1802 0023 5929

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

W dniu 15-11-2024 r. w godz. 18:00-19:00 wolno oglądać przedmiotowe nieruchomości. Ponadto w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza przy ul. Kocjana 3 w Warszawie wolno oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją odpisy protokołów oszacowania nieruchomości, operaty szacunkowe biegłego sądowego znajdujące się w aktach sądowych I Co 165/19. Odpisy operatów szacunkowych wolno oglądać także w kancelarii komornika w czwartki w godz. 9:00-15:00.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

_Bartłomiej Falkowski_