Licytacja komornicza domu: Łomianki, Spacerowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza

Anna Hoppe

Kancelaria Komornicza, Gwiaździsta 15A, Warszawa, 01651 Warszawa

tel. 22 561 72 00 / fax.

Sygnatura: Km 1594/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W CELU ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Anna Hoppe Kancelaria Komornicza nr IV w Warszawie w sprawie Km 1594/21 na podstawie przepisu art. 953 w zw. z art. 1066 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-03-2025 r. o godz. 09:40 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie mającego siedzibę pod adresem ul. Kocjana 3, 01-473 Warszawa w sali nr 1048, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym stanowiącym współwłasność ********** w udziale w wysokości: 6/12 części prawa własności, ********** w udziale wysokości 1/12 części prawa własności, ********** w udziale w wysokości: 1/12 części prawa własności, ********** w udziale wysokości: 1/12 części prawa własności, ********** w udziale: 3/12 części prawa własności położonej w mieście Łomianki przy ulicy Spacerowej **, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr **********. Egzekucja z ww. nieruchomości prowadzona jest w celu zniesienia współwłasności nieruchomości w drodze sprzedaży publicznej.

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość, którą stanowi działka ewidencyjna nr **** z obrębu 0005-5 o powierzchni 1 228m2, na której posadowiony jest budynek mieszkalny, jednorodzinny, parterowy, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej o łącznej powierzchni użytkowej: 86,3 m2. Budynek stawiany w konstrukcji murowanej (pustak i cegła) w latach 50-tych XX w., rozbudowany w latach 70-tych XX w. od strony północnej. Funkcjonalnie budynek rozdzielony na dwa oddzielne funkcjonujące mieszkania. Część północna utworzona z jednego pokoju pochodzącego z bryły pierwotnej (z lat 50-tych XX w.) oraz jednego pomieszczenia i przedsionka, które dobudowane zostały w latach 70-tych XX w., od bardzo wielu lat niezamieszkała i kompletnie zdewastowana, brak instalacji wodnej i kanalizacyjnej, okna drewniane pochodzące z czasów budowy. Powierzchnia części północnej wynosi: 42,2 m2. Południowa część budynku jest zamieszkała. W całości obejmuje bryłę z lat 50-tych XX w. Okna w stolarce plastikowej, wymienione ok. 6 lat temu. Do części tej doprowadzona jest woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Brak pomieszczenia sanitarnego, drewniany ustęp na zewnątrz. Południowe mieszkanie posiada powierzchnię użytkową w wysokości: 44,1 m2. Elewacja częściowo otynkowana na gładko - wiele ubytków. Dach jednospadowy pokryty papą, zakończony gzymsami. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej mocno pordzewiałe. Budynek w bardzo złym stanie technicznym i niskim standardzie wykończenia. Nieruchomość położona jest na obszarze, w którym obowiązuje Uchwała nr LV/414/2010 Rady Miejskiej w Łomiankach z dnia 4 listopada 2010r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Łomianki Centrum". Zgodnie z ww. planem działka nr **** z obrębu 0005 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 2MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej intensywnej.

Suma oszacowania wynosi 447 760,00 zł (słownie: czterysta czterdzieści siedem tysięcy siedemset sześćdziesiąt złotych zero groszy), zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 335 820,00 zł (słownie: trzysta trzydzieści pięć tysięcy osiemset dwadzieścia złotych zero groszy).

Licytant przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 44 776,00 zł (słownie: czterdzieści cztery tysiące siedemset siedemdziesiąt sześć złotych zero groszy) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika: Bank Millennium SA 55 11602202 0000 0002 9930 0395. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal stanowiący przedmiot licytacji w dni powszednie od godz. 16.00 do godz. 17.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie mieszczącego się pod adresem: 01-473 Warszawa, ul. Kocjana 3 protokół opisu i oszacowania ww. nieruchomości (sygn. akt sprawy z nadzoru nad egzekucją z ww. nieruchomości II Co 1780/22).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Komornik Sądowy

Anna Hoppe