Licytacja komornicza domu: bełchatowski, gm. Kleszczów, Łuszczanowice, Szafirowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie

Marcin Włodarczyk-Działkowski

Kancelaria Komornicza, Okrzei 45, Bełchatów, 97-400 Bełchatów

tel. 509644032 / fax. 509644032

Sygnatura: Km 952/17

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 952/17 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Szafirowa ***, 97-410 Łuszczanowice, dla której Sąd Rejonowy w Bełchatowie Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okrzei 4/97-400, Bełchatów, 97-400 Bełchatów) prowadzi księgę wieczystą o numerze PT1B/**********.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w miejscowości Łuszczanowice przy ulicy Szafirowej ***, oznaczona jako działka gruntu nr ***/3, obręb 13 Łuszczanowice, gmina Kleszczów. Działka nr ***/3, obręb 13 Łuszczanowice, gmina Kleszczów ma powierzchnię 3334 m2 i jest działką zbudowaną. Zabudowę nieruchomości stanowi budynek mieszkalno-garażowy o powierzchni użytkowej 149,60 m2 (w tym powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 75,50 m2) i powierzchni zabudowy 178,40 m2. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PT1B/**********. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XLII/398/2013 rady gminy Kleszczów z dnia 20 listopada 2013 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Łuszczanowice nieruchomość gruntowa, oznaczona jako działka gruntu ***/3, obręb 13 Łuszczanowice, gmina Kleszczów znajduje się w jednostce planistycznej 1RM - teren pod zabudowę zagrodową. Brak dokumentów dotyczących budynku mieszkalno – usługowego oznaczanego na mapie zasadniczej i ewidencyjnej jako budynek w budowie w tym pozwolenia na budowę. Budynek jest uwidoczniony na mapie ewidencyjnej i zasadniczej oraz położony w terenie o przeznaczeniu zezwalającym na taką zabudowę, dlatego nie stosowano współczynnika korygującego z uwagi na ewentualny brak pozwolenia na budowę. Zarysy budynku są już widoczne na mapie z 2004 roku. Na mapie zasadniczej znajdują się budynki które w rzeczywistości nie istnieją. Dojazd do nieruchomości: działka nr ***/4 i *** (droga asfaltowa ulica Szafirowa), działka nr ***/4 i *** (droga asfaltowa, ulica Perłowa) Naniesienia budowlane na działce nr ***/3: - budynek mieszkalno-garażowy o powierzchni użytkowej 149,60 m2 (w tym powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 75,50 m2) i powierzchni zabudowy 178,40 m2, - przyłącze energii elektrycznej - przyłącze wodociągu - przyłącze kanalizacji sanitarnej - chodnik betonowy

Suma oszacowania wynosi 417 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 278 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 41 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 74 1050 1937 1000 0022 6678 7593 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 28.08.2025 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 04.09.2025 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Włodarczyk-Działkowski