Licytacja komornicza domu: Świdnica

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy

Krzysztof Rogowski

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 29/7, Świdnica, 58-100 Świdnica

tel. 74-853-74-28 / fax. 74-853-74-28

Sygnatura: Km 218/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Krzysztof Rogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-02-2025 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy z siedzibą przy L. Okulickiego 2-4, 58-100 Świdnica, sala 320, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ******, 58-113 Lutomia Górna, dla której prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/*********/6.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz jednym budynkiem gospodarczym przylegającym do budynku mieszkalnego położona jest we wsi Lutomia Górna ** na działce o powierzchni 0,1022 ha, AM-1 obręb 0014 Lutomia Górna gmina wiejska Świdnica, powiat Świdnicki, województwo dolnośląskie. Budynek mieszkalny numer ewidencyjny *** o powierzchni zabudowy 92 m2 (powierzchnia użytkowa według pomiarów biegłego 102,31 m2) przedwojenny, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej jest niepodpiwniczony i nieocieplony. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty starą dachówką ceramiczną. Posiada parter i poddasze. Na parterze znajduje się pokój, kuchnia, WC z łazienką oraz komunikacja, spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze dostępne z podwórza. Na poddaszu znajduje się jeden pokój. Drzwi wejściowe oraz drzwi wewnętrzne w budynku starego typu. Schody drewniane. Okna na parterze drewniane, na piętrze jedno okno PCV. Na podłogach cegła poniemiecka, deska malowana starego typu malowana farbą olejną, wykładzina PCV. Ściany nie mają wykonanych gładzi. W budynku widoczne liczne zacieki zawilgocenia. Ogrzewanie budynku piecem typu koza. Do budynku przyłączono sieć: wodociągową, ścieki - do szamba własnego, oraz elektryczną. W budynku brak podłączonego gazu. Aktualnie budynek jest zamieszkiwany. Ogólny stan techniczny i standard wykończenia budynku został oceniony na poziomie słabym i wymagającym kapitalnego remontu. Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się jeden budynek gospodarczy murowany o konstrukcji tradycyjnej o numerze ewidencyjnym *** o powierzchni zabudowy 72 m2 w zabudowie zwartej. Przylega on do budynku mieszkalnego oraz do budynku gospodarczego na działce sąsiedniej. Stopień zużycia technicznego budynku został oceniony przez biegłego na 70 procent. Teren działki jest częściowo ogrodzony i w części zagospodarowany. Na działce znajdują się drzewa i krzewy ozdobne. Kształt działki w miarę regularny zbliżony do trapezu. Teren działki ze spadkiem w kierunku drogi. Na działce usytuowany jest słup energetyczny. Nieruchomość położona jest w peryferyjnej części wioski w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej typowej dla terenów wiejskich w starej zabudowie oraz sąsiedztwie lasów.

Suma oszacowania wynosi 65 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 48 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 28 1020 5095 0000 5602 0118 6345.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Krzysztof Rogowski