Licytacja komornicza domu: lubelski, gm. Wólka, Świdnik Duży

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Wojciech Piłat na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-12-2021 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą przy Wyszyńskiego 18, 21-040 Świdnik, pokój XVI, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* o.o., położonej przy ,Świdnik Duży , 20-258 Wólka, dla której SĄD REJONOWY ŚWIDNIK V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
ZESPÓŁ DWORSKO-PARKOWY - nieruchomość będąca własnością dłużnika ******************* składająca się z działek gruntu nr 2106/3 i 2106/1 przylegających do siebie, zagospodarowanych łącznie i tworzących funkcjonalną całość. 1. Działka gruntu o nr ew. 2106/3, o pow. 0,74ha. Działka stanowi w części pow. 0,09 ha grunty rolne zabudow. - Br-RIIIa oraz w pozostałej części grunty orne - pow. 0,08 ha - RII i 0,57 ha - RIIIa. Działka zabudowana jest budynkami: - zabytkowym budynkiem dworu, który wraz z drzewostanem wpisany jest do rejestru zabytków (nr A.970). Pow. zabud, wyn. 330,9 m2. Jest to budynek parterowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem, w stanie surowym zamkniętym. Wzniesiony na przełomie XIX i XX wieku. Od 2010 roku w budynku tym prowadzone są prace polegające na nadbudowie i przebudowie dworu wraz ze zmianą sposobu użytkowania do funkcji budynku mieszkalnego. Do budynku wykonane jest przył. en. ENN, wodociąg. w40, gaz. g25, kanaliz. deszcz. kd oraz sanit. ks. Budynek jest konstrukcji murowanej, z cegły pełnej, pokryty dachówką ceramiczną, okna drewniane, w lukarnach brak jest okien, elewacja tynkowa - niepomalowana, oraz - budynkiem gospod., przystos. do celów mieszkalnych, parterowym z poddaszem, niezgłoszony do użytkowania. Pow. użytk. tego budynku wynosi 377 m2. Decyzja o pozwoleniu na budowę w części dotyczącej udzielenia pozwolenia na budowę tego budynku została uchylona ze względu na odstępstwa od projektu budowlanego (dobudowa oranżerii). W budynku na parterze znajduje się drewniany ganek, łazienki, kotłownia, kuchnia, otwarta przestrzeń oranżerii i pokój. Na poddaszu znajdują się 4 pokoje mieszkalne, w tym jeden z łazienką, jeden przejściowy oraz korytarz i dwie łazienki. Nad poddaszem znajduje się nieużytkowany strych. Przed budynkiem znajduje się ganek konstrukcji drewnianej, z drewnianą podłogą o powierzchni 8,93m2. Budynek jest konstrukcji murowanej, z bloczków, pokryty dachówką ceramiczną, okna PCV. Elewacja budynku jest ocieplona wełną mineralną, tynkowana i malowana. Budynek wyposaż. w instal. el., kanaliz., wodociąg., co zasilaną z pompą ciepła Stiebel Eltron WPF 16 basic, klimatyz. w oranżerii, wentylacji mechanicznej. Do budynku wykonane jest przył. en. e NN, wodociąg. w40, kanaliz. deszcz. kd, sanitarnej ks do oczyszczalni ścieków. Budynki budowane są na podstawie jednego pozwolenia na budowę z dnia 2010-07-27, znak AB.I.7351-92/10, decyzja nr 1317/10. W sąsiedztwie dworu znajduje się drzewostan stanowiący pozostałości parku założonego w pierwszej połowie XIX wieku. Dojazd do działki odbywa się droga gminną asfaltową. Dla nieruchomości w SR Lublin - Wschód w Lublinie z/s w Świdniku prowadzona jest księga wieczysta o numerze *******************. 2. Działka gruntu niezabudowana o nr ew. 2106/1, o pow. 0,69 ha, stanow. grunty orne - w części pow. 0,21 ha - RII oraz w części pow. 0,48 ha - RIIIa. Działka nie ma samodzielnego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do działki odbywa sie przez działkę nr 2106/3. Dla nieruchomości w SR Lublin - Wschód w Lublinie z/s w Świdniku prow. jest księga wieczysta o numerze *******************. Nieruchomości są ogrodzone siatką metalową. Działki łącznie mają kształt nieregularny, zwarty zbliżony do kwadratu. Na działkach znajduje się lokalna sieć kanalizacji deszczowej i sanitarnej z oczyszczalnią ścieków i zbiornikiem odprowadzająco - rozsączającym. Przez działki przebiega napowietrzna sieć energetyczna, linia gazowa i sieć telekomunikacyjna. W pasie drogi publicznej przebiega sieć kanalizacji sanitarnej. Do działki nr 2106/3 wykonane jest przyłącze do sieci energetycznej, wodociągowej oraz przyłącze gazowe. Działki położone są w ekologicznym systemie obszarów chronionych. Działka nr 2106/3 położona jest częściowo w terenie wpisanym do rejestru zabytków ścisłej ochrony konserwatorskiej. Licytacja odbędzie się z uwzględnieniem przepisów Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1362 z późn. zm.). dot. prawa pierwokupu na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Suma oszacowania wynosi 3 419 167,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 564 375,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 341 916,70 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 4 w Lublinie 48 1020 3176 0000 5402 0152 6318.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 10:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Wojciech Piłat