Licytacja komornicza domu: Świdnik, Kasztanowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie

Karolina Gromadzka

Kancelaria Komornicza, Racławicka 38-40, Świdnik, 21-040 Świdnik

tel. 81 721 16 50 / fax.

Sygnatura: Km 494/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Karolina Gromadzka Kancelaria Komornicza nr XVI w Świdniku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 494/24 w dniu 05-09-2025 o godz. 08:30 w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą przy Kardynała Stefana Wyszyńskiego 18, 21-040 Świdnik, sala XIII, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy ul. Kasztanowa **, 21-003 Jakubowice Konińskie, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 18, Świdnik, 21-040 Świdnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1I/*********/7.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość działka nr ***/** o powierzchni 0,1451 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym dwukondycyjnym parterowym z poddaszem użytkowy w zabudowie wolnostojącej, o konstrukcji murowanej tradycyjnej, ogrodzona w kształcie regularnego prostokąta, bezpośredni dojazd do asfaltowej drogi gminnej, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz siedlisk i gospodarstw rolniczych. Budynek jednorodzinny, dwukondycyjny, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej o ścianach z bloczków belitowych ocieplanych styropianem, otynkowanych. Strop z pustaków Trevia otynkowany, dach drewniany dwuspadowy kryty blachodachówką. Posadzka w części kuchennej z aneksem, holu i łazience z płytek terakota, podłoga w pokojach panele, w salonie kominek bez płaszcza wodnego. Stolarka drewniana i okienna drewniana. Schody wewnętrzne żelbetowe obłożone trepami drewnianymi. W łazience glazura do wysokości, kabina sanitarna. W budynku wydzielona kotłownia z kotłem gazowym, grzejniki panelowe płytkowe. Obiekt wyposażony w instalacje wodociągową z sieci gminnej, kanalizacja z szambem betonowym, instalacja elektryczna oświetleniowa i siłowa, gazowa. Do budynku dobudowany garaż samochodowy. Powierzchnia zabudowy 116,00 m2. Stan techniczny nieruchomości określa się jako dobry/średni. Widoczne pęknięcia nadproża nad drzwiami z przedpokoju do salonu i pęknięcia ściany zewnętrznej od wschodu na całej wysokości (na tynku elewacji).

Suma oszacowania wynosi 681 620,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 511 215,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 68 162,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w siedzibie Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 18, 21-040 Świdnik w godzinach urzędowania sądu (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych I Co 1645/25).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas S.A. 81 1600 1462 1898 4308 3000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Karolina Gromadzka