Licytacja komornicza domu: Żabia Wola, gm. Żabia Wola, grodziski, ul. Łowiecka

---

### OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW PL1Z/**********/0
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Adam Derda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 25-10-2024r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Żyrardowie mającego siedzibę przy Żyrardów, Al. Partyzantów 3 w sali nr odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika położonej: **-**1 Żabia Wola, Musuły,
     dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PL1Z/**********/0   [NKW: PL1Z/**********/0]
Nieruchomość gruntowa o numerze ewidencyjnym ***/** z obrębu Musuły o powierzchni 0,1000ha zbudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położona przy ul. Łowieckiej ** gmina Żabia Wola, powiat grodziski, województwo mazowieckie. Nieruchomość jest położona przy drogach gruntowych wewnętrznych o numerach ewidencyjnych ***/**, ***/**, ***/** . Do centrum gminy jest ok 3,6km, Do trasy Warszawa-Katowice jest ok 2km.Działka o numerze ewidencyjnym ***/** o powierzchni 0,1000ha jest o kształcie regularnym. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, parterowym z poddaszem , nie podpiwniczonym, wybudowanym na podstawie pozwolenia na budowę Decyzji Starosty Grodziskiego Nr ***/** z dnia **.**.****r. Budynek nie został zgłoszony do użytkowania oraz nie sporządzono inwentaryzacji geodezyjnej ujawniającej budynek. Powierzchnia zabudowy 132,54m2, powierzchnia użytkowa 97,76m2, kubatura 673,13m2. Budynek mieszkalny składa się z przedsionku, holu, 4 pokoi, pokój z aneksem kuchenny, 2 łazienek, kotłownia.Zmieniono funkcje pomieszczeń kotłowni i łazienki. Kotłownia została przeniesiona do dobudowanego budynku gospodarczego. Poddasze niemieszkalne zostało wykończone, gdzie znajduje się sypialnia i łazienka ( powierzchnie dodatkowe nieujęte w projekcie technicznym).W budynku znajduje się instalacja elektryczna, woda z własnego ujęcia. kanalizacyjna( szambo lokalne), centralnego ogrzewania z kotłem węglowym. Podjazdy wykonane z kostki brukowej. Nieruchomość jest ogrodzona siatką na cokole betonwym, od frontu z metalową bramą wjazdową i furtką. Do budynku dobudowano dwa budynki- kotłownię i garaż w konstrukcji drewnianej o powierzchni odpowiednio 19,387m2, 1932m2. Dobudowa nie została uwzględniona w projekcie technicznym.Od ogrodu dobudowano taras zadaszony. Stan techniczny budynku przyjęto jaki dobry, standard wykończenia średni.

Suma oszacowania wynosi 519 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 389 250,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 51 900,00zł.Rękojmię należy wpłacić najpóźniej dzień przed licytacją na konto komornikamBank SA 18 1140 2017 0000 4502 1293 9397
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Żyrardowie przy Al. Partyzantów 3 w pok. odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. ###