Licytacja komornicza domu: Żaby, gm. Dobryszyce, radomszczański

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Radomsku

Karolina Rutkowska

Kancelaria Komornicza, ul. Metalurgii 2, Radomsko, 97-500 Radomsko

tel. 446839548 / fax. 446839548

Sygnatura: Kmp 237/03

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Karolina Rutkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-05-2025 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Radomsku z siedzibą przy Tysiąclecia 3, 97-500 Radomsko, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: *************, położonej przy Żaby, 97-505 Dobryszyce, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Radomsku prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana a). budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, wykonanym w technologii tradycyjnej, w zabudowie zwartej z budynkiem sąsiedniej nieruchomości (wspartym od strony wschodniej na ścianie budynku sąsiedniej nieruchomości o wyższej konstrukcji i znacznie późniejszym okresie budowy), o konstrukcji murowanej, jednokondygnacyjnym, z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczonym, powstałym w latach 50 - tych XX wieku, o powierzchni użytkowej: 54,01 m², obejmującym: dwa pokoje, kuchnię, łazienkę z wejściem na strych, o dachu dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, pokrytym papą, załamanym (do remontu), o stolarce okiennej drewnianej starego typu (do wymiany), stolarce drzwiowej - drewnianej, starego typu (do wymiany), zaopatrzonym w instalacje: wodociągową (z sieci gminnej - odłączona), elektroenergetyczną - sieciową, pozbawionym kanalizacji (szambo znajduje się na sąsiedniej nieruchomości) oraz ogrzewania, studnia na działce została zasypana, o złym stanie technicznym i niskim standardzie wykończenia, z widocznymi śladami wilgoci w pomieszczeniach, wymagającym generalnego remontu m. in.: przez ubytki w stropie, przeciekający dach, dwa kominy o znacznym stanie rozpadu, b). budynkiem gospodarczym będącym budynkiem dawnego sklepu, murowanym, z dachem dwuspadowym, pokrytym eternitem, jednokondygnacyjnym, bez podpiwniczenia, stanowiącym obecnie garaż z komórką, o podłogach betonowych, wyposażonym w dwa okna, z których jedno jest drewniane, drugie pozbawione szyb, w części pełniącej funkcję garażową wyposażonym we wrota drewniane, rozpadające się, w drugiej części - stolarka drzwiowa drewniana, zamontowane orynnowanie, posiadającym komin; c). budynkiem gospodarczym będącym budynkiem stodoły, murowanym, z dachem dwuspadowym, pokrytym eternitem z wyraźnymi prześwitami w poszyciu dachu, bez podpiwniczenia, o podłogach betonowych, wyposażonym w drewniane wrota wjazdowe - o dwóch wjazdach; d). na nieruchomości znajduje się jeszcze stara piwnica zagłębiona w gruncie; nieruchomość stanowi działka o powierzchni całkowitej: 4.400,00 m², o równym, płaskim terenie, posiadająca kształt dość regularny, zbliżony do prostokąta, ewentualnie trapezu, przylegająca od frontu bezpośrednio do drogi dojazdowej, zgodnie z oznaczeniem opisu użytku działka stanowi dla powierzchni użytku obejmującej obszar: 1.200,00 m²: "Br - RVI - grunty rolne zabudowane", dla powierzchni użytku: 1.800,00 m² - "pastwiska trwałe PsV", dla powierzchni użytku: 500,00 m² - "pastwiska trwałe PsVI", dla powierzchni użytku: 800,00 m² - "lasy LsV", zaś dla powierzchni użytku: 100,00 m² - "rowy W", nieruchomość położona jest w miejscowości Żaby usytuowanej w północnej części gminy Dobryszyce, w odległości ok. 14,00 km od granic administracyjnych miasta Radomska oraz ok. 5,00 km od siedziby gminy Dobryszyce, usytuowana jest przy drodze dojazdowej o nawierzchni asfaltowej w średnim stanie, wąskiej, pozbawionej chodników i brukowanych wjazdów do poszczególnych nieruchomości, umożliwiającej bezpośredni dojazd i wjazd na działkę, wjazd odbywa się od strony zachodniej nieruchomości, działka zlokalizowana jest w odległości ok. 8,00 km od drogi krajowej nr 91; teren nieruchomości nie jest utwardzony, jest zaniedbany, zarośnięty i nieużytkowany, brak urządzonej zieleni, są jedynie pojedyncze nasadzenia, działka w sposób wyraźny: pod kątem użytkowym - podzielona została na dwie części: siedliskową oraz o charakterze leśnym, na której to części znajdują się pojedyncze nasadzenia młodego drzewostanu, prawdopodobnie powstałe z samosiejek, głównie sosny, ta część jest mocno zachwaszczona i zarośnięta, drzewa rosną bez planu nasadzenia, w sposób nieuporządkowany działka w części siedliskowej ogrodzona jest płotem, który tworzą stare i zniszczone betonowe słupki, w części popękane i niektóre ukruszone, do których przypięta jest siatka leśna (przemysłowa, o bardzo dużych oczkach, cienka), ogrodzenie nie obejmuje całej działki, od strony zachodniej zamontowana została stara metalowa brama wjazdowa; sąsiedztwo i otoczenie stanowi luźna z

Suma oszacowania wynosi 172 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 114 666,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 17 200,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S. A. w Bełchatowie 70 10203958 0000 9702 0095 1434.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Karolina Rutkowska