Licytacja komornicza domu: Żarów, Armii Krajowej

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Ida Piecuch na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  21-01-2022 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Okręgowego w Świdnicy mającego siedzibę przy Plac Grunwaldzki 14 w sali Konferencyjnej nr A-200, odbędzie się pierwsza licytacja prawa użytkowania wieczystego dz.ew. nr 258/1 o powierzchni 0.4773 ha, AM-10, miasto Żarów, obręb 0001 Żarów, powiat świdnicki, woj. dolnośląskie wraz z prawem własności do budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej 288.00 m2, położonego w Żarowie przy ul. Armii Krajowej oraz prawem własności do budynków niemieszkalnych: budynku gospodarczego nr 1601 o pow. zabudowy 78.00 m2 (służy jako garaż) i budynku  gospodarczego (produkcyjny)  nr 1097 o pow. zabudowy 193.00 m2. Działka jest uzbrojona w urządzenia infrastruktury technicznej: instalację wodno-kanalizacyjną, energetyczną, gazową i teleinformatyczną. Nieruchomość ma pośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej/utwardzonej od północy poprzez działkę nr 258/3, należy ustanowić służebność przejazdu na rzecz działki 258/1. Budynek mieszkalny: stanowi część dobudowaną do budynku spichlerza, posiada przyziemie, parter i piętro. W dniu wizji w budynku na każdej z kondygnacji wydzielane zostały mieszkania. Ogrzewanie z pieca co na opał stały, usytuowany w piwnicy dla budynku. Właściciel gruntu: Skarb Państwa - Starosta Świdnicki. Nieruchomość w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 r. Na działce nie ma budynku nr 125 o powierzchni zabudowy 66m2 oraz budynku 1770 o pow. uż. 40m2 (wykazanych na mapie ewidencyjnej). Granica działki nie biegnie po obrysie budynku. Zgodnie z MPZP nieruchomość leży w obszarze oznaczonym  w planie jako: D.9.P/U – zabudowa produkcyjno usługowa. 
Dla nieruchomości położonej: 58-130 Żarów, ul. Armii Krajowej, Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW 69800  [NKW: *******************]. 
Suma oszacowania wynosi 427 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 320 250,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 
42 700,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Wałbrzychu 90 10205095 0000 5102 0140 8962 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Za datę uiszczenia wadium uważa się datę wpływu na rachunek bankowy Komornika.   
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać w Sądzie Rejonowym w Świdnicy przy ul. Okulickiego 2-4 I Co 1735/17 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Termin oględzin nieruchomości dla chętnych Komornik wyznacza na dzień 04-01-2022r. godzina 11.00. Chęć obejrzenia należy zgłosić uprzednio Komornikowi. 
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.976§ 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.  Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia, jak również maksymalnej kwoty zakupu. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego małżeńskiego. Zgodnie z treścią przepisu art. 767 k.p.c. na czynności komornika przysługuje skarga, którą wnosi się do Komornika Sądowego.
 
        Asesor Komorniczy                                                                            Komornik Sądowy
         Kamil Kaczyński                                                                                    Ida Piecuch