Licytacja komornicza domu: słupski, gm. Kobylnica, Żelkówko

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-09-2022 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, pokój 101, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Żelkówko, 76-251 Kobylnica, dla której Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Działka: Ukształtowanie terenu: działka w kształcie zbliżonym do prostokąta, front o krótszym boku, wydłużona w głąb, teren lekko wyniesiony, powyżej poziomu ulicy, w pozostałej części działki płaski, Dostępność uzbrojenia: wodociąg i kanalizacja sanitarna z sieci publicznej, energia elektryczna, Zabudowania: budynek mieszkalny jednorodzinny, mały budynek gospodarczy, Zagospodarowanie: częściowe wokół budynku mieszkalnego, pozostała cześć działki niezagospodarowana, porośnięta trawą, nieco zaniedbane, podjazd do budynku brukowany (kamień polny), Miejsca parkingowe: na posesji w podwórzu - nie urządzone, Ogrodzenie: od frontu i tyłu działki brak ogrodzenia, po bokach częściowe płoty siatkowe od sąsiadów (mogą nie pokrywać się z granicami działki), Sąsiedztwo: posesje mieszkalne, teren niezabudowany, Utrzymanie / stan: zieleń utrzymywana naturalnie, bez zbiegów ogrodniczych, ogólnie posesję można ocenić jako nieco zaniedbaną. Budynek mieszkalny: Rodzaj budynku: mieszkalny jednorodzinny, Rodzaj zabudowy: wolno stojący, Rok zakończenia bud.: 1925 r. - wg. uczestników oględzin, zmodernizowany w 2012 r. Położenie budynku: w części działki od strony ulicy, Dojście i podjazd: zjazd z drogi publicznej brukowanej, podjazd do budynku utwardzony - brukowany (kamień polny), Przyłącza uzbrojenia: woda, kanalizacja, energia elektryczna, Ilość kondygnacji: parter i poddasze mieszkalne, Podpiwniczenie: częściowe pod jednym z pokoi, Konstrukcja budynku: murowana, na fundamencie kamiennym, Fasada / elewacje: tynk strukturalny, docieplenie styropianowe, Dach: dwuspadowy, kryty blachodachówką, Balkon / loggia / taras: taras, w poziomie parteru, z wyjściem z pokoju dziennego, Pow. zabudowy: 140 m2 Pow. użytkowa: 180,36 m2 [pomiar biegłego - uproszczony] Ilość pokoi: 6 Układ pomieszczeń parter: wiatrołap z klatką schodową na poddasze, kuchnia, łazienka z wc, sypialnia, pokój dzienny z wyjściem na taras, układ pomieszczeń: z wiatrołapu wejście do sypialni (z przejściem do łazienki), oraz kuchni, z kuchni wejścia do łazienki i pokoju dziennego, dodatkowo w poziomie parteru przybudówka z kotłownią i składem opału, pomieszczenie z wejściem z zewnątrz, poddasze: duży hall, cztery sypialnie, łazienka z wc, układ pomieszczeń rozkładowy - osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń z hallu, Ogrzewanie: centralne, piec na paliwo stałe (węgiel, drewno), instalacja wodna, miedziana, grzejniki konwektorowe, z okresu modernizacji budynku, Ciepła woda użytk.: zasobnik podłączony do inst. grzewczej c.o., z dodatkowym zasilaniem elektrycznym (grzałka), Pozostałe instalacje: elektryczna, wentylacja grawitacyjna, Wysokość pom.: parter 2,35 m, poddasze w części bez skosów 2,44 m, Wykończenia wnętrz: ściany: płyta g-k, malowana, łazienki w glazurze, kuchnia częściowo w glazurze i płytce ceramicznej imitującej mozaikę kamienną, sufity: płyta g-k, malowana, podłogi: w pokojach panele laminat, kuchnia i wiatrołap wykładzina PCV, łazienki terakota, drzwi: wejściowe lekkie blaszane, wewnętrzne lekkie drewnopochodne z przeszkleniem standard podstawowy, okna: PCV, oraz dachowe drewniane - Fakro, armatura sanit.: standard przeciętny, stałe zabudowy: szafa w wiatrołapie, Stan ogólny: dobry, konieczne zlokalizowanie awarii wodnej łazienki na poddaszu - wyłączona z użytkowania w wyniku zalania, uszkodzone panele w hallu - pofałdowanie, spęcznienia, oraz konieczność napraw sufitów i ścian na parterze - punktowe zacieki i uszkodzenia płyt g-k, Utrzymanie: zamieszkane, Standard: przeciętny, Zużycie techniczne: przyjmując stan techniczny obiektu jako stan konstrukcji i głównych elementów budynku jako średni, zużycie w przedziale 26 - 50 %. Budynek gospodarczy: niezdatny do użytku, budynek był częścią większej zabudowy gospodarczej wcześniej już rozebranej, na dzień oględzin w stanie po zawaleniu się drewnianej kondygnacji piętra, pozostały jedynie ściany osłonowe dolnej murowanej kondygnacji, w części z uszkodzeniami, budynek do odbudowy lub rozbiórki, obecnie nie przedstawia dodatniej wartości,

Suma oszacowania wynosi 263 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 197 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 26 300,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych  w terminie czternastu dni  od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.

Komornik Sądowy

Katarzyna Skoczeń