Licytacja komornicza domu: Żory, Boguszowicka

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Żorach Olga Grabowska-Kałuża
Kancelaria Komornicza nr IV w Żorach
Moniuszki 14
44-240 Żory

Sygnatury: Km 605/25, Km 1347/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żorach Olga Grabowska-Kałuża Kancelaria Komornicza nr IV w Żorach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.10.2026 r. o godz. 12:00 w Sądzie Rejonowym w Żorach, pod adresem al. Jana Pawła II 15, 44-240 ŻORY, poczta ŻORY, numer sali 9, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Nieruchomość jest położona w Żorach przy ul. Boguszowickiej **, w podmiejskiej dzielnicy Rój, na obrzeżach miasta i składa się z jednej działki gruntowej o nr ****/**** o powierzchni 0,3437 ha, o podłużnym, zbliżonym do prostokąta kształcie i płaskim terenie. Nieruchomość wschodnią granicą przylega do ul. Boguszowickiej - droga gminna asfaltowa o niewielkim natężeniu ruchu. Wschodnia część działki, w obszarze pokrywającym się z użytkiem gruntowym B jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym, ogrodzona, częściowo utwardzona kostką betonową. Pozostała część stanowi grunt niezabudowany, użytkowany rolniczo. Działka w części zabudowanej uzbrojona jest w sieć elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną sanitarną, gazową i telefoniczną. Budynek mieszkalny jednorodzinny jest obiektem wolnostojącym, piętrowym, podpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej w 1973 r., po 2020 r. budynek wyremontowano i ocieplono. Powierzchnia budynku przyjęta do określenia wartości: 179,4 m2. Budynek gospodarczy jest obiektem wolnostojącym, piętrowym, niepodpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej w latach 1970-tych (razem z budynkiem mieszkalnym), z dachem drewnianym krytym papą. Do budynku doprowadzono instalację elektryczną. W budynku znajdują się garaż oraz pomieszczenia gospodarcze. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 67 m2.

**Adres nieruchomości**
Boguszowicka **, 44-245 Żory, poczta Żory

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne, Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Żorach V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
**************

**Cena wywołania**
733 238,25 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
7 333,00 zł

**Suma oszacowania**
977 651,00 zł

**Wysokość rękojmi**
97 765,10 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: ING Bank Śląski S.A. 47 1050 1344 1000 0090 3183 4444. Rękojmię należy złożyć w terminie do 14.10.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 16:00 do 17:00. Miejsce oględzin pod adresem: Boguszowicka **, 44-245 Żory, poczta Żory.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**Dodatkowe uwagi:**
Informacja dotycząca służebności: - opisane w dziale III księgi wieczystej prawo drogowe obciąża działkę nr ****/****. Działka ta nie wchodzi w skład nieruchomości wycenianej, położona jest przy ul. Boguszowickiej, w odległości ok. 350 m na południe od niej. Prawo zostało przepisane do księgi z mocy prawa, jednak w rzeczywistości nie obciąża nieruchomości wycenianej i nie wywiera wpływu na jej wartość.

- opisana w dziale III nieodpłatna dożywotnia służebność mieszkania na rzecz ************** z uwagi na zgon dożywotnika nie jest wykonywana.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Olga Grabowska-Kałuża