Licytacja komornicza domu: Żuraw, gm. Janów, częstochowski, Kościelna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Ernest Osicki

Kancelaria Komornicza, Piastowska 128, Częstochowa, 42-202 Częstochowa

tel. 34 361 13 06 / fax. 34 361 13 06

Sygnatura: Km 8218/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 8218/24 w dniu 18-11-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego ***, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******** ******** położonej przy ul. Kościelna **, Żuraw, 42-253 Janów, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Rocha ***, Częstochowa, 42-202 Częstochowa) prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/*********/6.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość o powierzchni 0,2927 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem niemieszkalnym. Teren nieruchomości nieogrodzony, pozostałość po drewnianym ogrodzeniu, stosunkowo płask, przeciętnie zagospodarowany, porośnięty roślinnością trawiastą oraz samosiejkami drzew i krzewów. Nieruchomość z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej i nawierzchni asfaltowej od strony północnej oraz do drogi gruntowej od strony południowej. Dostępne media: energia elektryczna oraz sieć wodociągowa. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Nieruchomość jest położona na terenach: MM- zabudowa mieszkaniowa mieszana; 2R- tereny rolnicze przestrzeni produkcyjnej z zakazem zabudowy oraz na obszarze objętym ochroną prawną oznaczonym symbolem PKO tj. otulina Parku Krajobrazowego "Orlich Gniazd" oraz KOW-historyczne siedliska wsi; KA- rejony występowania stanowisk archeologicznych i reliktów historycznych. Budynek mieszkalny: parterowy, przedwojenny bez podpiwniczenia o pow. zabudowy 71,00 m², budynek nieotynkowany oraz nieocieplony. Budynek niemieszkalny: o powierzchni 58,00 m², jednokondygnacyjny, murowano-drewniany. Instalacja elektryczna, sieć wodociągowa oraz ogrzewanie tażowe. UWAGA: budynek częściowo adaptowany na cele mieszkaniowe.

Suma oszacowania wynosi 108 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 81 225,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 830,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Częstochowie ul. Dąbrowskiego ***, 42-200 Częstochowa.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ernest Osicki