Licytacja komornicza domu: Żyrardów, Konwaliowa

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Rafał Kacperek
Kancelaria Komornicza nr IV w Żyrardowie
ul. POW ***/***
96-300 Żyrardów

Sygnatury: Km 746/25, Km 712/25, Km 713/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Rafał Kacperek Kancelaria Komornicza nr IV w Żyrardowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 10.09.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość zabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr ****** o pow. 0,08 ha, położona w obrębie 0008 przy ul. Konwaliowej ** (dawniej Żytnia **) w Żyrardowie. Nieruchomość w północno-zachodniej strefie miasta w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o ustabilizowanym charakterze oraz terenów zieleni urządzonej i usług lokalnych. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym jednokondygnacyjnym, używanym (o pow. zabudowy ok. 110 m2 i pow. przeliczeniowej ok. 88 m2), wraz z zabudową towarzyszącą. Przeznaczenie podstawowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe w ramach lub obok budynków mieszkalnych. Dojazd zapewniony drogą gruntową - ul. Konwaliową. Teren płaski, suchy (bez ryzyka powodziowego), ogrodzony, wjazd z bramą dwuskrzydłową, działka częściowo utwardzona kostką betonową, trawnik, ogrodzenie stalowe na słupkach metalowych, pojedyncze nasadzenia ozdobne. Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy, niepodpiwniczony, w technologii tradycyjnej murowanej z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, pokrytym blachą na rąbek. Ściany zewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego, ocieplone styropianem, tynk cienkowarstwowy, stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi. Stan techniczny budynku bardzo dobry, budynek nowy. Uzbrojenie: woda (studnia), prąd, szambo 10000 l. Wnętrza: salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, łazienka, korytarz, pomieszczenie techniczne. Płytki gresowe na podłogach, ściany gładkie malowane, stolarka drzwiowa. W łazience płytki ceramiczne, wanna, umywalka, WC. Kuchnia z pełną zabudową meblową i sprzętem AGD w zabudowie. Ogrzewanie gazowe z kotła dwufunkcyjnego, wspomagane instalacją ciepłej wody użytkowej.

**Adres nieruchomości**
Konwaliowa **, 96-300 Żyrardów, poczta Żyrardów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
660 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
6 600,00 zł

**Suma oszacowania**
880 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
88 000,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
08.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
10.09.2026 r. 11:00 - 17.09.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski S.A. 35 1050 1012 1000 0090 3156 1237 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Konwaliowa **, 96-300 Żyrardów, poczta Żyrardów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Rafał Kacperek