Licytacja komornicza domu: Bęczyn, gm. Urzędów, kraśnicki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kraśniku

Bartosz Staniuk

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 7A, Kraśnik, 23-200 Kraśnik

tel. 723 193 511 / fax.

Sygnatura: Km 154/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kraśniku Bartosz Staniuk Kancelaria Komornicza nr IV w Kraśniku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 154/24 w dniu: 04.03.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Bęczyn ***, 23-250 Urzędów, dla której Sąd Rejonowy w Kraśniku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Fabryczna 6, Kraśnik, 23-204 Kraśnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1K/*********/4.

Opis nieruchomości:
Działka jest zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, wzniesionym w technologii murowanej. Przedmiotowy budynek mieszkalny to budynek o zwartej bryle, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, posiadający powierzchnię zabudowy 90 m2 i przyjętej powierzchni użytkowej 153 m2 - wyliczonej jako suma powierzchni kondygnacji, pomniejszoną o powierzchnię zajętą przez elementy konstrukcyjne, w tym mury zewnętrzne oraz wewnętrzne przegrody stałe. Obiekt jest trzykondygnacyjny, w tym częściowo podpiwniczony, z pełnym parterem, piętrem i poddaszem użytkowym (strych). Obiekt został wybudowany w latach 80. XX wieku według typowego projektu katalogowego W-0218. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej, posadowiony na żelbetonowych ławach fundamentowych, z murami fundamentowymi z cegły silikatowej. Ściany nadziemia wymurowano z pustaka silikatowego, siporexu oraz cegły pełnej czerwonej. Elewacja budynku pozostaje nieotynkowana i nie została docieplona. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej krokwiowo-jętkowej, pokryty eternitem falistym. Budynek mieszkalny posiada dwa główne punkty dostępowe: wejście frontowe zlokalizowane od strony północnej oraz dodatkowe wyjście z tyłu budynku (od strony południowej), przylegające do przestrzeni gospodarczej i ogrodowej. Wejście główne prowadzi po kilkustopniowych schodach wykonanych z palisady brukowej, poprzez zadaszony ganek. Stolarka okienna w budynku jest drewniana, jej stan techniczny oceniany jest jako dobry. Budynek posiada okna rozmieszczone na wszystkich czterech elewacjach – wschodniej, zachodniej, północnej oraz południowej, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, telekomunikacyjną oraz wodno-kanalizacyjną, a także gazową. Teren posesji jest otwarty, bez ogrodzenia od strony frontowej. Do budynku mieszkalnego od strony zachodniej przylega wiata samochodowa wykonana w konstrukcji drewniano-murowanej, przykryta jednospadowym dachem pokrytym eternitem. Wiata posiada ścianę boczną od strony zachodniej, wykonaną z cegły czerwonej pełnej oraz pustaka silikatowego. Brak jest ściany frontowej i tylnej, brak również jakichkolwiek elementów stolarki drzwiowej czy okiennej, a także stropu. Posadzkę wiaty stanowi wylewka betonowa. Obiekt nie jest całkowicie zamknięty i pełni funkcję osłoniętego stanowiska postojowego dla pojazdu, zapewniającego częściową ochronę przed warunkami atmosferycznymi.

Suma oszacowania wynosi 378 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 252 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z kancelarią komornika. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 21 2490 0005 0000 4600 6332 6692 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu (za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika), a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 11.03.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867§ 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartosz Staniuk ###