Licytacja komornicza domu: Łódź, Bałuty, Romanowska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi Zbigniew Łuczak na podstawie art. 986 4  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 09:00 w dniu 08.07.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości położonej przy Romanowska, 91-101 Łódź, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Pomorska 21/90-202, Łódź, 90-202 Łódź) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa położona przy ul. Romanowskiej, dz. nr 143/4, obręb B-55 , powierzchnia działki wynosi 0,1140 ha o kształcie zbliżonym do prostokąta. Działka ta jest zabudowana jednym budynkiem mieszkalnym, usytuowanym w północno-wschodnim narożniku działki przy dwóch granicach. Pozostała część działki to tereny zielone. W Wydziale Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta brak jest informacji na temat udzielonego pozwolenia na budowę. Pierwotna frontowa część budynku powstała najprawdopodobniej na początku XXI w, a rozbudowa (tylna część) około 2009 r. Budynek składa się z jednej kondygnacji naziemnej oraz częściowo poddasza użytkowego. Brak kondygnacji podziemnych. Powierzchnia użytkowa budynku: przedsionek, sypialnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka, na poddaszu dwie sypialnie (brak dostępu na dzień oględzin) Na zewnątrz zadaszony taras. Przeznaczenie podstawowe terenu, na którym znajduje się działka - zieleń naturalna. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zalicza działke nr 143/4 do terenów zieleni naturalnej, oznaczonych symbolem 9ZN. W zakresie zasad zagospodarowania terenu oraz ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się zakaz lokalizacji budynków. Dopuszczenie rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych na następująch warunkach: 1) powierzchnia zabudowy maksimum 200 m², 2) wysokość zabudowy maksimum 9 m 3) dachy budynków dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 ° do 40 °. Dopuszczenie rozbudowy i nadbudowy istniejących obiektów budowlanych, gospodarczych i inwentarskich na następujących warunkach: 1) powierzchnia zabudowy: maks. dla wszystkich obbiektów budowlanych w obrębie zagrody -750m2; 2) wysokość zabudowy maks. 8m; 3) dachy budynków dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowychod 25 do 40 stopni Dopuszczenie lokalizacji nieutwardzinych ciągów pieszych i dróg rowerowych. Działka położona jest niedaleko planowanej drogi powadzącej do węzła drogi ekspresowej S14. Na dzień wyceny trwa budowa w/w drogi. Działka położona jest na terenach z rzadką zabudową różnego typu, ale przeważnie jednorodzinną oraz tereny niezabudowane. Najbliższe sąsiedztwo stanowią działki zabudowane zabudową typu letniskowego oraz budowana droga. W dalszym sąsiedztwie występuje także zabudowa usługowa. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej, ul. Romanowskiej (drogi gminnej) poprzez drogi wewnętrzne. Położenie blisko drogi serwisowej przy budowanej drodze dojazdowej do drogi ekspresowej S14. posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w ŁÓDŹ nr *******************.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 15.07.2022 o godzinie: 13:00.

Suma oszacowania wynosi 137 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 102 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 13 700,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 69105014611000009030671136 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Zbigniew Łuczak