Licytacja komornicza domu: Bachorzyn, gm. Buczek, łaski

---

ZABUDOWANA DZIAŁKA GRUNTU O NR EWID. ** I POW. 0,4804 HA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Łasku Marcin Koziara

Kancelaria Komornicza nr II w Łasku

Leśników Polskich **

98-100 Łask

Sygnatura: Km 369/20

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**

**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku Marcin Koziara Kancelaria Komornicza nr II w Łasku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.10.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**ZABUDOWANA DZIAŁKA GRUNTU O NR EWID. \*\* I POW. 0,4804 HA**

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Bachorzyn, gm. Buczek, powiat łaski pod numerem adresowym Bachorzyn **. Stanowi ona zabudowaną działkę gruntu oznaczoną według ewidencji gruntów numerem **, pow. 0,4804 ha. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej nr 484. W otoczeniu nieruchomości znajduje się pojedyncza zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny rolne. Nieruchomość składa się z działki gruntu o pow. 0,4804 ha w kształcie regularnego prostokąta o wymiarach ok. 32 m x 150 m. Teren zabudowany jest dwoma budynkami o faktycznej funkcji mieszkalnej, budynkiem gospodarczym (kotłownia) oraz garażem. Nieruchomość ogrodzona w części siedliskowej płotem z siatki stalowej, częściowo betonowym. Brama frontowa metalowa, brama tylna prowadząca do dalszej niezabudowanej częsci nieruchomości również metalowa. Zieleń na części siedliskowej ma charakter częściowo urządzony, częściowo nieurządzony, ukształtowanie terenu płaskie. Na terenie niezabudowanym, poza siedliskiem, brak oznak uzytkowania rolniczego, częściowo teren pokryty zadrzewieniami, teren niezagospodarowany, brak utwardzeń, ukształtowanie terenu płaskie. Nieruchomość jest uzbrojona w sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną. Na działce znajdują się panele fotowoltaiczne. Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Buczek, przyjętego uchwałą Rady Gminy Buczek Nr V/38/07 z dnia 15 lutego 2007 roku przedmiotowa nieruchomość położona jest w odległości około 100 metrów od drogi na "terenach zabudowy mieszkaniowej z towarzyszącymi usługami nieuciążliwymi (w tym usługi publiczne) oraz zabudowy letniskowej i zabudowy zagrodowej" a pozostała część nieruchomości oznaczona jest symbolem R tj. "grunty orne". Zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów nieruchomość stanowi następujące użytki i klasy gruntów:
- grunty rolne zabudowane Br R VI 0,1780 ha
- grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr R V 0,1436 ha
- grunty orne R V 0,0918 ha
- grunty orne R VI 0,0670 ha

Budynek mieszkalny
Rok zakończenia budowy 1970
Pow. zabudowy 178 m2
Budynek jednorodzinny, murowany, poddasze nieużytkowe, niepodpiwniczony, ocieplony styropianem około 10 lat temu.
Budynek mieszkalny podzielony jest na dwie części, jedną część zamieszkuje dłużnik, drugą część osoba bliska dłużnika. Część zamieszkała przez dłużnika funkcjonalnie składa się z przedsionka z którego wchodzi się do dwóch pomieszczeń gospodarczych, holu, trzech pokoi, łazienki, kuchni. Część zamieszkała przez osobę bliską dłużnika nie została udostępniona do oględzin, standard wykończenia zgodnie z oświadczeniem dłużnika jest taki sam.
Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana, częściowo oszklona, na podłogach w kuchni i łazience płytki, terakota w jednym pomieszczeniu gospodarczym, panele w pozostałych pomieszczeniach.
Ściany - panele w przedsionku oraz jednym pomieszczeniu gospodarczym, płytki w łazience, w pozostałych pomieszczeniach kartongips i farba dekoracyjna lub tapeta.

Budynek mieszkalno-gospodarczy
Część mieszkalna - Rok zakończenia budowy 1970, pow. zabudowy 16 m2, murowany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, poddasze nieużytkowe, stolarka okienna PCV.
Część gospodarcza - Rok zakończenia budowy 1970, pow. zabudowy 49 m2, murowany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, poddasze nieużytkowe, stolarka okienna PCV.
Zgodnie ze stanem faktycznym budynek gospodarczy o pow. 49 m2 stanowi budynek o funkcji mieszkalnej. Budynek mieszkalny, o pow. 16 m2 bezpośrednio przylegający do budynku gospodarczego to faktycznie kotłownia. Dłużnik nie udostępnił części mieszkalnej do oględzin, na podstawie jego oświadczenia ustalono iż znajduje się tam przedsionek, łazienka, pokój, kuchnia. W przedsionku, łazience i kuchni na podłodze płytki, a w pokoju panele.

Budynek gospodarczy
Rok zakończenia budowy 1975, pow. zabudowy 50 m2, częściowo murowany, częściowo drewniany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, część drewniana zgodnie z oświadczeniem dłużnika przeznaczona do rozbiórki, wrota frontowe (wjazd do garażu) drewniane, w dalszej części znajdują się dwa pomieszczenia, tj. kuchenka i pokój. Poza częścią siedliskową znajduje się ogrodzony siatką ogródek, oraz betonowe pozostałości po budynku gospodarczym.

**Adres nieruchomości**
dz. nr . **, 98-113 Bachorzyn, poczta Buczek

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny różne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Łasku V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
289 294,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 893,00 zł

**Suma oszacowania**
385 726,00 zł

**Wysokość rękojmi**
38 572,60 zł

**Złożenie rękojmi do**
05.10.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
07.10.2026 r. 10:00 - 14.10.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP 49 1020 3916 0000 0102 0181 3302 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: dz. nr . **, 98-113 Bachorzyn, poczta Buczek.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Koziara