Licytacja komornicza domu: Baniocha, gm. Góra Kalwaria, piaseczyński, Lipowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Budowlanych 3a/2, Góra Kalwaria, 05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: Kmp 272/07

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 272/07 w dniu 28-02-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 204, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy Lipowa ***, 05-532 Baniocha, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/*********/1.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w południowej części miejscowości Baniocha w gminie Góra Kalwaria przy ulicy Lipowej ***. Wieś Baniocha znajduje się w odległości około 7,5 km od centrum miasta Góra Kalwaria, będącego siedzibą gminy o takiej samej nazwie oraz około 11 km od centrum Piaseczna i jest położona po obu stronach drogi krajowej nr 79. Bezpośredni dojazd do nieruchomości drogą gminną o nawierzchni bitumicznej. Odległość nieruchomości od drogi krajowej nr 79 wynosi około 140 m. Na terenie miejscowości znajdują się punkty usługowe i handlowe, m.in. sklep Biedronka oraz szkoła podstawowa. W sąsiedztwie działki nr ***/** znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz grunty niezabudowane. Ruch samochodowy w sąsiedztwie szacowanej nieruchomości nieduży i nie stanowi uciążliwości. Brak szczególnie niekorzystnych czynników środowiskowych, inne czynniki środowiskowe typowe dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W bliskim sąsiedztwie brak obiektów uciążliwych, takich jak magazyny, składy czy obiekty przemysłowe. W ulicy Lipowej jest dostępna sieć energii elektrycznej, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa. Lokalizację nieruchomości ocenia się jako dość korzystną. Wyceniana nieruchomość stanowi działkę nr ***/** o powierzchni 3233 m2, ma kształt prostokąta o długości około 155 m i szerokości około 21 m (załącznik 4). Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 69 m2 i pozostałościami budynku gospodarczego o pow. zabudowy 46 m2. Budynek mieszkalny jest w stanie ruiny i kwalifikuje się wyłącznie do usunięcia. Zabudowa zlokalizowana jest we wschodniej części działki. Nieruchomość przylega wschodnią granicą do drogi gminnej o nawierzchni bitumicznej – ulicy Lipowej. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona. Ogrodzenie od strony ulicy wykonane jest z siatki metalowej w przeciętnym stanie. Z pozostałych stron ogrodzenia nieruchomości sąsiednich. Teren nieruchomości jest płaski, niezagospodarowany, porośnięty chwastami, trawą i samosiewkami. Na teren nieruchomości wprowadzone jest przyłącze kanalizacyjne, ale nie było podłączone do budynków. Nieruchomość nie jest uzbrojona w przyłącza do dostępnych w ulicy sieci energetycznej, wodociągowej i gazowej. Sieć gazowa jest poprowadzona po terenie działki w sąsiedztwie wschodniej granicy.

Suma oszacowania wynosi 123 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 92 400,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 320,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj