Licytacja komornicza domu: Bełchatów

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie Piotr Nawrotkiewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 26-09-2023r. o godz. 08:30 w Sądzie Rejonowym w Bełchatowie mającym siedzibę w 97-400 Bełchatów, ul. Okrzei 4 w sali nr IV odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości  stanowiącej  grunty rolne zabudowane o pow.7,5760 ha (działka numer 379/15) 
należącej  do dłużnika: ******
położonej: 97-400 Bełchatów, Dobrzelów, 
dla której  V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bełchatowie
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW 17181/6   [NKW: *******************]
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym nr ewidencyjny 219, budynkiem gospodarczym nr ewidencyjny 222. budynkiem inwentarsko-składowym nr ewidencyjny 223, budynkiem gospodarczym nr ewidencyjny 224 oraz trzema tunelami foliowymi.
Dla nieruchomości brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. 
Działka nr 379/15 znajduje się w terenach:
- od strony południowej od drogi asfaltowej w terenach zabudowy usługowej. Przeznaczeniem uzupełniającym terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, tereny zieleni urządzonej oraz tereny obsługi komunikacji. 
- zabudowy zagrodowej, przeznaczeniem uzupełniający mjest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa.
- lasów.
- trwałych użytków zielonych i zadrzewień.
Nieruchomość ma bezpośredni dostęp od strony południowej do drogi asfaltowej (DK 74). Droga ta posiada uzbrojenie w postaci wodociągu i energii elektrycznej.
Działka nr 379/15 ma kształt nieregularnego wieloboku, w niewielkiej części jest ogrodzona. Ogrodzenie częściowe z siatki na słupkach stalowych w części przy budynku inwentarsko-składowym, a w pozostałej części nieruchomość nie posiada ogrodzenia.
Nieruchomość w części jest zabudowana, a w części stanowi użytki rolne oraz łąki i las. Na łącznej powierzchni 24033 mkw znajduje się las sosnowy 60letni, brzozowy 15letni oraz sosnowy 75letni.
Nieruchomość posiada uzbrojenie w postaci energii elektrycznej, wodociągu oraz kanalizacji sanitarnej do szamba jednokomorowego. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi pojedyncza zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa, tereny rolne, leśne, a w niedalekiej odległości zlokalizowana jest obwodnica miasta Bełchatowa.
Granice nieruchomości:
północ: działka nr 432,
wschód: działka nr 380/3, 379/11,
zachód: działka nr 379/9, 379/1, 378/4,
południe: działka nr 379/10, 379/12, 381/2.
Budynek mieszkalny jest jednorodzinny, wybudowany ok. 1952r., parterowy, niepodpiwniczony, wolnostojący. Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana. Ściany zewnętrzne  z cegły ceramicznej pełnej z pustką powietrzną w środku.Ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej. Dach konstrukcji drewnianej pokryty papą. Strop żelbetonowy. Ściany ganku ocieplone styropianem. Okna plastikowe, drzwi drewniane. W pokojach na podłogach panele podłogowe, ściany malowane emulsyjnie. Na suficie w jednym z pokoi kasetony. W kuchni na podłodze płytki ceramiczne, panele, na ścianie częściowo płytki ceramiczne. Kuchnia od jadalni oddzielona murkiem z cegły czerwonej. W łazience na podłodze i ścianie płytki ceramiczne. W holu na podłodze płytki ceramiczne, a na ścianie częściowo tynk żywiczny. W ganku na podłodze płytki ceramiczne. W budynku znajdują się: kuchnia z jadalnią, dwa pokoje, łazienka z wc, holl, ganek i kotłownia oraz wejście na strych. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacji sanitarnej do szamba oraz centralnego ogrzewania z piecem węglowym. Stan techniczno użytkowy budynku średni. Powierzchnia użytkowa budynku 86,50 mkw, powierzchnia zabudowy 118,00 mkw.
Budynek gospodarczy nr 222 jest parterowy, w części podpiwniczony, wybudowany ok. 1975 r. Konstrukcja tradycyjna murowana ze ścianami z cegły silikatowej i ceramicznej. W części dach konstrukcji drewnianej pokryty papą i blachą trapezową, a w części stropodach żelbetonowy pokryty papą. Okna metalowe, drzwi drewniane. Posadzki betonowe. Ściany i stropodach zamoknięte i zawilgocone. Stan techniczno-użytkowy zły. Powierzchnia użytkowa budynku 95,00 mkw, powierzchnia zabudowy 130,00 mkw. 
Budynek inwentarsko-składowy nr 223 jest parterowy, wykonany w konstrukcji tradycyjnej, murowanej, wybudowany ok. 1970r. Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana. Ściany z cegły ceramicznej pełnej oraz pustaka żużlobetonowego. Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej pokryty eternitem. Wrota i drzwi drewniane, posadzki betonowe, stropy żelbetowe. Stan techniczno-użytkowy średni. Powierzchnia użytkowa 251,80 mkw. Powierzchnia zabudowy 265,00 mkw.
Budynek gospodarczy nr 224 jest jednokondygnacyjny, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany z cegły ceramicznej pełnej oraz cegły silikatowej. Budynek ten przylega ścianą do budynku inwentarsko-składowego nr  223. Dach jednospadowy konstrukcji drewnianej pokryty papą. Okna i drzwi drewniane. Stan techniczno-użytkowy zły. Powierzchnia użytkowa 56,10 mkw. Powierzchnia zabudowy 63,00 mkw.
Tunele foliowe mają powierzchnie 231 mkw, 217 mkw i 74 mkw. Tunele przeznaczone do uprawy roślin i warzyw. Stan techniczny zły.
 Nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym w postaci służebności gruntowej na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 379/14 (*******************), polegającym na prawie przejazdu i przechodu pasem szerokości 5 metrów, biegnącym przez działkę 379/15 (przy granicy z działką 379/9) do istniejącej drogi publicznej - działki 381/2.
Nieruchomosć obciążona jest ogranicznym prawem rzeczowym w postaci nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności gruntowej na rzecz każdoczesnego właściciela działki 379/1 (KW 44668/2), polegającej na prawie przejścia i przejazdu przez działkę 379/15 powstałą z podziału działki nr 379/5 oraz na prawie przeprowadzenia przyłączy wody do działki 379/1.

Suma oszacowania wynosi 300 800,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    225 600,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 30 080,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
ING Bank Śląski SA Centrala - Departament Obsługi Rozliczeń 33 10500161 5269 0000 2015 4420 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.07:30 do godz.15:30 oraz przeglądać w kancelarii komornika   odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
                                                                                       Komornik Sądowy    
                        
                                                                                      Piotr Nawrotkiewicz