Licytacja komornicza domu: Bełchatów, ul. Złota

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA DOMEM

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie Piotr Nawrotkiewicz

Kancelaria Komornicza nr IV w Bełchatowie

Okrzei ***

97-400 Bełchatów

Sygnatura: Km 1031/25

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie Piotr Nawrotkiewicz Kancelaria Komornicza nr IV w Bełchatowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 13.08.2026 r. o godzinie 11:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA DOMEM**

Nieruchomość stanowi zabudowaną działkę nr *** o powierzchni 1146 mkw. Działka posiada kształt trapezu o korzystnym stosunku boków i teren płaski. Od strony wschodniej posiada dostęp do drogi publicznej - ulicy Złotej o nawierzchni z kostki betonowej. Od północy graniczy z urządzonym parkiem miejskim. Od strony zachodniej graniczy ze szkołą podstawową i orlikiem, co niekorzystnie wpływa na lokalizację nieruchomości dla funkcji mieszkaniowej. Działka posiada przyłącze energii elektrycznej, wodociągu, gazu oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Od strony zachodniej ogrodzenie metalowe na cokole betonowym, od strony południowej ogrodzenie metalowe panelowe, natomiast od strony północnej i wschodniej wykonano tylko cokół słupki murowane z pustaków betonowych. Brama i furtka metalowe. Przed wejściem do budynku od wschodniej strony teren wyłożony płytami chodnikowymi betonowymi, nierówny i poprzerastany trawą. Wjazd do garażu utwardzony tłuczniem. Teren nierówny i niezagospodarowany, wymagający uporządkowania i urządzenia. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, orlik i park miejski.

2. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia: Nieruchomość zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym nr ewidencyjny o pow. użytkowej 280,39 mkw i powierzchni zabudowy 247,00 mkw, parterowym z poddaszem użytkowym w części południowej. Budynek wybudowany w 2013r. w technologii tradycyjnej, murowanej. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe murowane z pustaków ceramicznych grubości 25cm ocieplone styropianem grubości 20cm z tynkiem strukturalnym. Schody wewnętrzne ażurowe na konstrukcji metalowej. Strop nad parterem betonowy i częściowo porotherm, a na poddaszu lekki z płyty g-k z ocieplniem pianką. Dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Nad północną, gospodarczą częścią taras posiada tylko pokrycie papą termozgrzewalną, bez odpływów, zniszczoną w bardzo złym stanie technicznym. Pod tarasem w jednym pomieszczeniu oraz garażu zacieki z odpadającym tynkiem. Rynny dachowe plastikowe, rur spustowych brak. Okna plastikowe, a dachowe drewniane. Drzwi wewnętrzne drewniane płycinowe. Brama garażowa metalowa, mechaniczna z zaciekami z tarasu. Ściany wyłożone płytą g-k. W części pomieszczeń sufity podwieszane z zamontowanym oświetleniem. Na ścianach i sufitach malowanie emulsyjne. W łazienkach na ścianie i podłodze płytki ceramiczne. Na podłogach na parterze płytki ceramiczne i ogrzewanie podłogowe. Na poddaszu na podłodze panele. W łazienkach na poddaszu ogrzewanie podłogowe. W kuchni zabudowa meblowa stała z wyposażeniem. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodną, gazową, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania i ciepłej wody oraz wentylacji mechanicznej. W salonie kominek. W części budynku zamontowana klimatyzacja i alarm. Stan techniczno-użytkowy dobry, wymagający niewielkiego remontu i częściowego wykończenia.

**Adres nieruchomości**
ul. Złota ***, 97-400 Bełchatów, poczta Bełchatów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***/***/***, Sąd Rejonowy w Bełchatowie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
783 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
7 838,00 zł

**Suma oszacowania**
1 045 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
104 500,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
11.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
13.08.2026 r. 11:30 - 20.08.2026 r. 11:30

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING BANK ŚLĄSKI S.A. 51105014611000009031042873 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Złota ***, 97-400 Bełchatów, poczta Bełchatów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
Sprzedaż licytacyjna nieruchomości w celu zniesienia współwłasności

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Piotr Nawrotkiewicz