Licytacja komornicza domu: pajęczański, gm. Rząśnia, Biała

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu

Ewa Jarkowska

Kancelaria Komornicza, ul. St. Moniuszki 10, Wieluń, 98-300 Wieluń

tel. 43/843-44-44 / fax.

Sygnatura: Km 1368/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu Ewa Jarkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-11-2024 o godz. 10:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wieluniu VIII Zamiejscowy Wydział Cywilny z siedz. Pajęczno, Sienkiewicz 12, 98-330 Pajęczno, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: **************, położonej przy ***, Biała, 98-332 Rząśnia, dla której Sąd Rejonowy w Wieluniu Wydział VII Zamiejscowy Ksiąg Wieczystych w Pajęcznie prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.

Opis nieruchomości:
Szacowana nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie miejscowości Biała, w gminie Rząśnia. Nieruchomość zlokalizowana jest w północno-zachodniej części obrębu Biała, w otoczeniu terenów rolnych oraz zabudowy mieszkaniowej. Działka posiada bezpośredni dwustronny dostęp do drogi publicznej asfaltowej. Granice przedmiotowej nieruchomości stanowią od północy – droga asfaltowa, od południa – droga asfaltowa, od wschodu – płot i bez wyznaczonej granicy z działką ***/1, natomiast od zachodu – płot i bez wyznaczonej granicy z działką ***/1. Działka nr ***/1 jest w kształcie regularnym prostokątnym o szerokości około 24 metrów. Teren działki płaski, ziemny, w północnej części zabudowany a w dalszej części grunty orne zalesione drzewostanem sosnowo-brzozowym. W południowej części przez działkę w poprzek przebiega linia energetyczna i znajduje się słup energetyczny w granicy działki. Drzewostan w wieku od kilku do kilkunastu lat – w większości samosiejka. Północna część działki ogrodzona płotem z siatki. Do działki doprowadzone przyłącze wodne, energetyczne oraz znajduje się na niej szambo. Teren działki w części zabudowanej ziemny, płaski, utwardzony, w większości porośnięty trawą z dużą ilością nasadzeń niskopiennych i zadrzewień. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym – letniskowym i garażowym. Zgodnie z uchwałą Rady Gminy w Rząśni numer XXX/216/2013 z dnia 30 grudnia 2013 r. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego numer 2014.732 ogłoszonym w dniu 20.2.2014 szacowana nieruchomość, według planu zagospodarowania przestrzennego, położona jest w strefie: od frontu tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (około 75 metrów od drogi asfaltowej północnej), a w dalszej części tereny rolne, pola, sady. Na działce oznaczonej w ewidencji gruntów nr ***/1 znajdują się następujące budynki: *Budynek garażowy - dwustanowiskowy, kryty blachą, wybudowany z elementów prefabrykowanych - betonowych. Do budynku dobudowano pomieszczenie gospodarcze również z elementów prefabrykowanych betonowych. Łączna powierzchnia około 45 m². *Budynek mieszkalny - wolnostojący, drewniany, letniskowy, przebudowany na budynek mieszkalny - całoroczny. Budynek parterowy, niepodpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem. Fundamenty prawdopodobnie murowane. Ściany nadziemia drewniane ocieplone i zaciągnięte klejem. Stolarka okienna drewniana. Centralne ogrzewanie węglowe z kominem zewnętrznym murowanym. Posadzki: deski i płytki ceramiczne. Ściany: deski, płyta paździerzowa i płytki ceramiczne. Skład pomieszczeń: ganek, kotłownia, łazienka, salon, kuchnia, łazienka, pokój. Stan techniczny budynku dobry. Standard wykończenia typowy. Funkcjonalność zadowalająca. Jakość zewnętrznego zaciągnięcia klejem – niska. Do budynku podłączone dwa solary na ciepłą wodę. Powierzchnia użytkowa ok. 34,67 m².

Suma oszacowania wynosi 235 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 176 625,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 23 550,00 zł. Rękojmia powinna być złożona na konto komornika: PKO BP SA Oddział 1 w Kaliszu 02 10202212 0000 5902 0377 6929 albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmia powinna być uiszczona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Bank Polski SA 02 1020 2212 0000 5902 0377 6929.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Wieluniu Wydział VII Zamiejscowy Ksiąg Wieczystych w Pajęcznie mieszczącym się pod adresem: ul. Sienkiewicza 12, Pajęczno, 98-330 Pajęczno.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Ewa Jarkowska