Licytacja komornicza domu: Białołęka, Warszawa, Kobiałka

---

NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Michał Kołodziejski

Kancelaria Komornicza nr XXIII w Warszawie

Józefa Mehoffera 43B/1

03-131 Warszawa

Sygnatura: Km 106/20

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Michał Kołodziejski Kancelaria Komornicza nr XXIII w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.07.2026 r. o godz. 12:30 w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ, pod adresem ul. Terespolska 15a, 03-813 WARSZAWA, poczta WARSZAWA, numer sali 215, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest zabudowana nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną nr ***/** z obrębu 4-16-03, położona w Warszawie w dzielnicy Białołęka. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest parterowym budynkiem mieszkalnym z poddaszem użytkowym w zabudowie wolnostojącej o pow. 195,80 m2. W bryle budynku mieści się garaż o pow. 30,40 m2 oraz kotłownia o powierzchni 6,70 m2.

**Adres nieruchomości**
Kobiałka ***, 03-044 Warszawa, poczta M. st. Warszawa

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie IX Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***********************

**Cena wywołania**
1 370 550,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
13 706,00 zł

**Suma oszacowania**
1 827 400,00 zł

**Wysokość rękojmi**
182 740,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 77 2030 0045 1110 0000 0212 9130 Rękojmię należy złożyć w terminie do 16.07.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 20:00. Miejsce oględzin pod adresem: Kobiałka ***, 03-044 Warszawa, poczta M. st. Warszawa.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Michał Kołodziejski