Licytacja komornicza domu: Wałbrzych, Biały Kamień, Ludowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Magda Jewuła

Kancelaria Komornicza, Chrobrego 3, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 748433339 / fax.

Sygnatura: Gkm 60/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magda Jewuła, Kancelaria Komornicza nr VII w Wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 60/21 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Ludowa, 58-304 Wałbrzych, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzych VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ludowa , Wałbrzych, 58-304 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana. Części składowe nieruchomości: 1/ działka nr : **** o powierzchni 0,0386 ha , 2/ posadowiony na działce **** budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy Pz 340 m2 i powierzchni użytkowej Pu 329,50 m2 Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest księga wieczysta nr *******************. Nieruchomość położona jest w zachodniej części miasta Wałbrzycha, przy ulicy Ludowej, na skraju dużego zespołu zniszczonych , nieczynnych obiektów o podobnej funkcji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się czynny budynek administracyjno-biurowy przedsiębiorstwa budowlanego. Usytuowanie budynku i działki przedstawiają załączniki mapowe dołączone do operatu. Dla obszaru , na którym położona jest szacowana nieruchomość obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowani przestrzennego obszaru w rejonie ulic Ludowej-Andersa w Wałbrzychu. Teren odległy od zabudowy mieszkaniowej. Ulica Ludowa jest podrzędną ulicą miasta Wałbrzycha, dochodzącą do ulicy łączącej dzielnicę Stary Zdrój z dzielnicą Biały Kamień. W niewielkiej odległości od wycenianej nieruchomości znajduje się salon sprzedaży samochodów, a nieco dalej - duża baza samochodowa komunikacji miejskiej, Urząd Celny , ogrodnictwo i nowe osiedle domków jednorodzinnych „Wanda”. Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy drodze lokalnej oznaczonej w mpzp symbolem „KD-w7” .Bliskie sąsiedztwo obiektów o podobnej funkcji: produkcyjno – magazynowo - składowej i usługowej. Dojazd do nieruchomości dogodny, z ulicy Ludowej. Działka o powierzchni 386 m2. Teren płaski, prawie w całości zabudowany. Od wschodu graniczy z działką nr ****, od zachodu z działką nr **** od północy z działką nr ****, a od południa z działką nr ****, która stanowi drogę dojazdową. Działki nr ****, nr **** i nr *** są zabudowane analogicznie, jak przedmiot oszacowania. Budynki na działkach przyległych całkowicie zniszczone , nie użytkowane i bez dozoru. Według ewidencji gruntów to tereny przemysłowe – Ba, zgodnie z mpzp to obszar „31P” : „tereny obiektów produkcyjnych , baz , składów i magazynów”. Dobry dojazd do działki – od południa, drogą o nawierzchni betonowej. Nieruchomość otoczona jest drogami wewnętrznymi i placami manewrowymi o nawierzchni betonowej w złym stanie technicznym. Działka uzbrojona w instalację energetyczną i siły. Pozostałe media ( woda, gaz, kanalizacja san. i deszcz.), niezbędne dla funkcji produkcyjno - magazynowej znajdują się w przylegających drogach. Wszystkie media odcięte. Złącze kablowe ZK zniszczone. Oświetlenie działki korzystne. Warunki fundamentowania korzystne. Kształt regularny. Budynek o funkcji produkcyjno - magazynowej, wykonany w technologii przemysłowej około 1970 roku. Oś podłużna budynku o przebiegu wsch.- zach. Budynek o protej bryle, jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony. W rzucie zbliżonym do kwadratu, o wymiarach 19,0 m x 18,50 m. Konstrukcja uprzemysłowiona. Wszystkie wewnętrzne instalacje w budynku zdemontowane .Zdemontowany również stalowy świetlik dachowy. . Brak bramy wejściowej do budynku oraz drzwi wejściowych. Budynek nie docieplony. Budynek w bardzo złym stanie. Uwaga w KW nie został ujawniony stan faktyczny, lecz ujawniono silos, zamiast budynku przemysłowego. Powierzchnia użytkowa budynku Pu= 329,50 m2. Wysokość użytkowa h= 7,30 ÷ 10,00 m Funkcja. Obiekt składa się z jednego pomieszczenia o funkcji produkcyjno- magazynowej, bez zaplecza biurowego i socjalnego. Lokalizacja nieruchomości: dz. Nr 495/22 , Obr. Stary Zdrój nr 19, gmina Wałbrzych, powiat m. Wałbrzych, województwo dolnośląskie.

Suma oszacowania wynosi 196 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 131 266,67 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 690,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 08 1090 2271 0000 0005 8400 0759 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 17.04.2024 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 24.04.2024 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magda Jewuła ###