Przetarg na dom: żarski, gm. Żary, Biedrzychowice Dolne

---

Wójt Gminy Żary
ogłasza
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż na własność nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym
i gospodarczym oznaczonej nr ewidencyjnym działki 66/3 położonej w obrębie Biedrzychowice, gmina Žary.
1) Sprzedaży podlega nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym stanowiąca własność Gminy Żary, oznaczona działką nr 66/3 o pow. 0,38 ha położona w obrębie Biedrzychowice.
2) Cena wywoławcza nieruchomości wynosi – 35 000,00 zł (słownie: trzydzieści pięć tysięcy złotych 00/100) netto.
3) Wadium - 7 000,00 zł (słownie: siedem tysięcy złotych 00/100).
4) Dla wyżej opisanej nieruchomości Sąd Rejonowy w Żarach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą
nr ZG1R/00062517/7.
5) Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.
6) Zbycie nieruchomości będącej przedmiotem umowy sprzedaży nastąpi zgodnie z wypisem z rejestru gruntów oraz z wyrysem
z mapy ewidencyjnej.
7)Zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym nieruchomość gruntowa oznaczona nr 66/3, o powierzchni 0,38 ha,
położona w obrębie Biedrzychowice, w bliskim sąsiedztwie nieruchomości o przeznaczeniu mieszkalnym jednorodzinnym.
Budynki z około 1900 r. znajdujące się na przedmiotowej działce są wieloletnimi pustostanami w stanie nienadającym się do
remontu. Jest to strefa zabudowy mieszkaniowej, do których doprowadzone są sieci: energetyczna i wodociągowa. Działka nie
jest ogrodzona oraz ma kształt zbliżony do prostokąta, o prostych granicach, wystawie południowo-zachodniej, ze spadkiem
w kierunku południowo-zachodnim. Mankamentem jest utrudniony dojazd i dojście do nieruchomości, najpierw drogą gruntową
o złej nawierzchni, stanowiącą także dojazd do sąsiadujących pól, a następnie stanowiącym część działki siedliskowej wąskim jej
odcinkiem o długości około 70m, który od wielu lat nie był użytkowany jako droga dojazdowa do posesji, co potwierdzają
obecnie znajdujące się na nim zakrzewienia i zadrzewienia. Działka wymaga uporządkowania, a po wykonaniu czynności
wykarczowania zbędnego zakrzewienia i zadrzewienia (po otrzymaniu wymaganych prawem zezwoleń, na wycinkę drzew)
będzie dobrze nasłoneczniona. Nieruchomość od strony północno zachodniej graniczy bezpośrednio z posesją zabudowaną
budynkiem mieszkalnym nr 65 oraz zz pozostałych stron lasem i gruntami od lat odłogującymi. Znajdujący się na działce
wolnostojący budynek mieszkalny nr 86 jest budynkiem parterowym z wysokim strychem, bez podpiwniczenia, o powierzchni
zabudowy 142 m²,wybudowanym z cegieł i kamienia, otynkowany, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką, który został
zdewastowany, w bardzo złym stanie technicznym nienadającym się do remontu. Budynek gospodarczy znajdujący się obok
budynku mieszkalnego, pokryty jest dachówką, jego ściany wykonane są z cegły i kamienia, z resztkami tynku, także w bardzo
złym stanie technicznym nie nadającym się do dalszego użytkowania. W Biedrzychowicach Dolnych brak jest sieci kanalizacji
sanitarnej, ścieki odprowadzane są do szamb lub ekologicznych oczyszczalni ścieków. Brak sieci gazu ziemnego. Nieruchomość
zlokalizowana jest na terenie, na który brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz dla
ww. działki nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i nie został złożony wniosek o wydanie takiej decyzji.
W uchwalonym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Żary, działka nr 66/3 położona w
m. Biedrzychowice Dolne, znajduje się w obrębie terenu oznaczonym jako: E5 - ekologia (lasy, parki, tereny otwarte), obszar
rolniczej przestrzeni produkcyjnej (pola) wyłączony z zabudowy, M8 - mieszkalnictwo (wielorodzinne, jednorodzinne), obszar
zabudowany do adaptacji, E2 - ekologia (lasy, parki, tereny otwarte), obszar lasu do adaptacji. Ponadto, zgodnie z uchwałą nr
XLIII/416/22 Rady Gminy Žary z dnia 27 października 2022 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru
rewitalizacji na terenie Gminy Žary, nieruchomość ta jest położona na obszarze zdegradowanym oraz nie jest położona na
obszarze rewitalizacji, czy też na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o których mowa w art. 8 ust. 1 oraz art. 25 ust. 1
ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2024 r. poz. 278 ze zm.).

8)Przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej odbędzie się w dniu 03.12.2025 r. w sali nr 106 (I piętro)
Urzędu Gminy Żary, Aleja Jana Pawła II 6 o godzinie 10:00.
9) Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu na konto Urzędu Gminy Żary, Aleja Jana Pawła II 6,
PKO BP nr 85 1020 5402 0000 0202 0351 3421 w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 28.11.2025 r. wymagana kwota
znajdowała się na koncie Urzędu Gminy Żary.
10) W tytule wpłaty należy podać imię i nazwisko uczestnika przetargu oraz zaznaczyć: Wadium przetarg w dniu
03.12.2025 r., działka nr 66/3 Biedrzychowice Dolne.