Licytacja komornicza domu: piaseczyński, gm. Konstancin-Jeziorna, Bielawa, Danuty Rinn

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-12-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 210, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest ******************* przy  Danuty Rinn , Bielawa Konstancin Jeziorna ,  05-520 Konstancin-Jeziorna, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie gminy Konstancin-Jeziorna, w zachodniej części wsi Bielawa, na terenie osiedla „Konstancja”, w odległości około 370 m od głównej osi komunikacyjnej obszaru - drogi wojewódzkiej nr 721 – ulicy Warszawskiej Gmina Konstancin-Jeziorna położona jest w powiecie piaseczyńskim w województwie mazowieckim. Obejmuje terytorium o powierzchni 78,63 km2, z czego powierzchnia miasta to 17,75 km2, a wsi - 60,87 km2. Położenie i sąsiedztwo Przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest u zbiegu alei Stanisława Lema i ulic: Marka Grechuty i Danuty Rinn, w zachodniej części wsi, na terenie zamkniętego osiedla mieszkaniowego „Konstancja”. W jej sąsiedztwie znajdują się podobne budynki mieszkalne dwu lokalowe. W odległości 500 m od szacowanej nieruchomości znajduje się American School of Warsaw, 400 m – restauracja MC Donalds i supermarket siecj „Auchan”, 450 m – przedszkole prywatne „Świat dziecka”, 700 m – sklep sieci „Biedronka”, 770 m – poczta, 1 300 m – sklep sieci „Lidl” i Ogród botaniczny w Powsinie, 850 m – przepływa rzeka Jeziorka, 4 500 m - Wisła. Dojazd i dostępności Nieruchomość położona jest w pobliżu drogi wojewódzkiej Nr 721 (Duchnów– Nadarzyn) – odległość około 520 m. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 540 m od szacowanej nieruchomości. Stan dróg dojazdowych – dobry. Ulica Danuty Rinn ma nawierzchnię i chodnik z kostki brukowej, oświetlenie zadowalające, możliwości parkowania – na terenie własnych nieruchomości i wyznaczonych miejsc parkingowych na terenie osiedla Dostępność do obiektów handlowo-usługowych i użytku publicznego – dobra. Wielkość, kształt działki i uzbrojenie techniczne Działka ewidencyjna nr 1871/208 o powierzchni 1395,00 m2z obrębu 0001 Bielawa ma kształt prostokąta z uciętym rogiem na teren zieleni i trójkąt widoczności. Teren działki zabudowany jest budynkiem mieszkalnym dwulokalowym Nr **, zlokalizowanym przy ul. Danuty Rinn w Bielawie. Działka jest ogrodzona ogrodzeniem metalowym na podmurówce betonowej i murem pełnym, teren biologicznie czynny stanowi trawnik w słabym stanie, nawierzchnia ciągów pieszych i jezdnych utwardzona kostką brukową. ieruchomość znajduje się w zasięgu pełnej infrastruktury technicznej. Ma możliwość podłączenia do miejskich sieci infrastruktury technicznej: elektrotechnicznej, wodnej, kanalizacyjnej i gazowej. Stan techniczno-użytkowy budynku Budynek zbudowany został w 2011 roku, w technologii tradycyjnej – z cegły, składa się z dwóch lokali mieszkalnych, w tym przedmiotowego lokalu Nr 1. Stan techniczno-użytkowy budynku: elewacja – otynkowana, wykończona cegłą elewacyjną, dach - o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną, drzwi wejściowe – z szybą, okna – drewniane, kominy – murowane z cegły klinkierowej, balustrady przy balkonie - stalowe, wypełnione płytą szklaną, podesty i balkony – żelbetowe, wykończone gresem. Na podstawie oględzin poszczególnych elementów budynku jego stan techniczny oceniono jako dobry, standard wykończenia – dobry. Teren biologicznie czynny wymaga profesjonalnego urządzenia. Do budynku doprowadzone są następujące miejskie sieci infrastruktury technicznej: wodociągowa, elektrotechniczna, kanalizacyjna i gazowa. Lokal Wycena nieruchomości przeprowadzona została w warunkach ograniczonych ze względu na fakt nieudostępnienia przedmiotu wyceny celem dokonania jego oględzin, pomimo właściwego powiadomienia dłużnika o terminie oględzin. W związku z tym, rzeczoznawca nie miał możliwości dokonania oględzin lokalu dlatego dysponuje niepełnymi danymi dotyczącymi opisywanego lokalu. Wg informacji otrzymanych od komornika lokal wykończony jest w dobrym standardzie. Lokal znajduje się na pierwszej i drugiej kondygnacji budynku.powierzchnia użytkowa: 246,24 m2 zestawienie pomieszczeń: pokój dzienny, 4 sypialnie, 2 korytarze, hall, kuchnia i jadalnia, toaleta, 2 łazienki, garderoba, pomieszczenie techniczne, schowek, garaż, strych. Zgodnie z wpisem w KW lokalu, każdoczesnemu właścicielowi lokalu przysługuje wyłączne prawo korzystania i pobierania pożytków z

Suma oszacowania wynosi 2 096 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 572 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 209 600,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Tadeusza Kościuszki14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno .  

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest *******************   położonej przy  ,Bielawa,  05-520 Konstancin Jeziorna Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Działki ewidencyjne nr: 1871/213, 1871/234, 1871/178 z obrębu 0001 Bielawa, o łącznej powierzchni 3 880,00 m2z obrębu 0001 Bielawa stanowią drogi osiedlowe z chodnikami wykończone kostką brukową: Nr1871/213, o powierzchni 3 225,00 m2,ulicaMarka Grechuty i Danuty Rinn (część ulicy), Nr1871/234, o powierzchni 377,00 m2, parking przy ulicy Marka Grechuty, Nr1871/178, o powierzchni 278,00 m2, ulica Marka Grechuty.

Suma oszacowania wynosi 143,70 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 107,77 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 14,37 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Tadeusza Kościuszki14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno .  

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest *******************    położonej przy  , 05-520 Konstancin-Jeziorna Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Działki ewidencyjne nr: 1871/238, 1871/239, 1871/240, 1871/242, 1871/244, 1871/248, 1871/182 z obrębu 0001 Bielawa, o łącznej powierzchni 9 634,00 m2z obrębu 0001 Bielawa stanowi drogę osiedlową wykończoną kostką brukową: 1871/238, obszar – 32,00 m2, Aleja Stanisława Lema, 1871/240, obszar – 7 156,00 m2, Aleja Stanisława Lema, 1871/242, obszar – 779,00 m2, ulica Warszawska, 1871/182, obszar – 1 233,00 m2, Aleja Stanisława Lema, ulica Leonarda da Vinci. Pozostałe działki są zabudowane i stanowią: 1871/239, obszar – 39,00 m2, stacja trafo, 1871/244, obszar – 29,00 m2, stacja trafo, 1871/248, obszar – 366,00 m2, wartownia (budynek murowany, pokryty dachówką ceramiczną, z elewacją otynkowaną, wykończoną cegłą klinkierową, o powierzchni zabudowy 22,00 m2).

Suma oszacowania wynosi 96,34 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 72,26 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 9,63 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Tadeusza Kościuszki14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno .  

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest *******************  położonej przy  ,Bielawa,  05-520 Konstancin Jeziorna Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Działki ewidencyjne nr: 1871/3, 1871/6, 1871/9, 1871/12, 1871/16, 1871/39, 1871/40, 1871/41, 1871/45, 1871/51, 1871/52, 1871/58 z obrębu 0001 Bielawa, o łącznej powierzchni 11 924,00 m2z obrębu 0001 Bielawa stanowią drogi osiedlowe wykończone kostką brukową: Nr1871/3, ulica Kossaka, Nr1871/6, ulica Zaka, Nr1871/9, ulica Nikifora, Nr1871/12, ulica Juliana Fałata, Nr1871/16, ulica Berezowskiej, Nr1871/39, ulica Warszawska (część) Boznańskiej (część), Nr1871/41, ulica Pankiewicza, Nr1871/45, ulica Malczewskiego, Nr1871/52, ulica Witkacego, Nr1871/58, ulica Makowskiego. Na terenie dz. ew. Nr 1971/40 i Nr 1971/51 znajdują się stacje transformatorowe. Nieruchomość znajduje się w zasięgu pełnej infrastruktury technicznej. Ma możliwość podłączenia do miejskich sieci infrastruktury technicznej: elektrotechnicznej, wodnej, kanalizacyjnej i gazowej. Sieci te przechodzą przez teren szacowanej nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 0,01 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 0,01 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Tadeusza Kościuszki14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno .  

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Dorota Szczytnicka   położonej przy  ,Bielawa,  05-520 Konstnacin Jeziorna Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Działki ewidencyjne nr: 1871/77, 1871/78, 1871/79, 1871/161, 1871/166, 1871/167, 1871/169, 1871/155 z obrębu 0001 Bielawa, o powierzchni 10 928,00 m2z obrębu 0001 Bielawa stanowią drogi osiedlowe z chodnikiem wykończone kostką brukową: Nr1871/77, o powierzchni 1 295,00 m2,ulicaSalvadora Dali, Nr1871/78, o powierzchni 1 020,00 m2, ulica Vincenta van Gogha, Nr1871/79, o powierzchni 1 045,00 m2, ulica Rembrandta, Nr1871/166, o powierzchni 4318,00 m2, ulica Leonarda da Vinci, Nr1871/167, o powierzchni 1442,00 m2,ulica Antonia Gaudiego, Nr1871/169, o powierzchni 1152,00 m2, ulica Michała Anioła, Nr 1871/155, o powierzchni 635,00 m2, ulica Warszawska. Dz. ew. Nr1871/161, o powierzchni 21,00 m2, przy ulicy Michała Anioła stanowi teren zieleni osiedlowej – trawnik.

Suma oszacowania wynosi 0,82 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 0,62 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 0,08 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Tadeusza Kościuszki14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno .  

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Dorota Szczytnicka   położonej przy  ,Bielawa,  05-520 Konstancin Jeziorna Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Działki ewidencyjne nr: 1871/67 i 1871/70 z obrębu 0001 Bielawa, o łącznej powierzchni 15 103,00 m2z obrębu 0001 Bielawa stanowią teren zieleni z elementami małej architektury (ławki, plac zabaw, boisko do koszykówki) i krzewami ozdobnymi – dz. ew. Nr 1871/70 i teren, na którym znajduje się budynek wartowni (murowany, z elewacją wykończoną okładziną klinkierową, o powierzchni zabudowy 96,00 m2) – dz. ew. Nr: 1871/67.

Suma oszacowania wynosi 75,52 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 56,64 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 7,55 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Tadeusza Kościuszki14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno .  

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Dorota Szczytnicka   położonej przy  , 05-520 Konstancin-Jeziorna Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna nr 1871/135 z obrębu 0001 Bielawa, o powierzchni 6,00 m2 z obrębu 0001 Bielawa stanowi teren klombu otoczonego krawężnikiem, z licznymi krzewami i bylinami ozdobnymi.

Suma oszacowania wynosi 0,02 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 0,02 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Tadeusza Kościuszki14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno .  

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Dorota Szczytnicka   położonej przy  ,Bielwawa,  05-520 Konstancin Jeziorna Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna nr 1871/154 o powierzchni 279,00 m2 z obrębu 0001 Bielawa ma kształt zbliżony do trapezu z uciętym rogiem na trójkąt widoczności. Działka stanowi teren zieleni osiedlowej – skwer, z ciągiem pieszym wykończonym kostką brukową.

Suma oszacowania wynosi 0,94 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 0,71 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 0,09 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Tadeusza Kościuszki14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno .  

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj