Licytacja komornicza domu: Bielawa, Osiedlowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie

Maciej Kozak

Kancelaria Komornicza nr I w Dzierżoniowie, Świdnicka 38, Dzierżoniów, 58-200 Dzierżoniów

tel. 573 282 072, 74 810 39 57 / fax.

Sygnatura: Km 1977/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Maciej Kozak na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-11-2025r. o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie mającego siedzibę pod adresem ul. Świdnicka 51, 58-200 Dzierżoniów w sali nr 200, odbędzie się:

pierwsza licytacja

nieruchomości stanowiącej zabudowaną działkę gruntu o nr ewidencyjnym ***, obręb Północ o pow. 1245,00 m2, położonej 58-260 Bielawa, ul. Osiedlowa ***, należącej do dłużniczki ******** *************, dla której Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *************/5. Nieruchomość w granicach działki nr *** o powierzchni 1245 m2 ma regularny kształt granic, jest zabudowana dwoma budynkami: mieszkalnym jednorodzinnym i niemieszkalnym o charakterze garażowo-gospodarczym; jest położona w środkowej części miasta dość intensywnie zabudowanej w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej osiedlowej i jednorodzinnej, na terenie w pełni uzbrojonym, z rynkowego punktu widzenia jest to dość atrakcyjna lokalizacja. Działka jest ogrodzona i uporządkowana, w części z utwardzeniami z kostki betonowej i trawnikiem, a także z nielicznymi nasadzeniami ozdobnymi i kilkoma drzewami. Działka jest zabudowana dużym budynkiem mieszkalnym i budynkiem niemieszkalnym o charakterze garażowo-gospodarczym. Dostęp i dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej i jest wygodny. Działka jest zlokalizowana na terenie, dla którego nie obowiązuje mpzp ani plan ogólny, wg studium jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej średniej intensywności (oznaczenie w studium MS).

Znajdujący się na działce budynek mieszkalny jednorodzinny wg ewidencji budynków z 1992 r. to obiekt trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 335,37 m2 (wg pomiarów biegłego sądowego dokonanych w trakcie oględzin nieruchomości), który na parterze składa się z sześciu pomieszczeń (wc, kotłownia, korytarz z kl. schodową i trzy pomieszczenia składowe, nie wszystkie wykończone), na I piętrze jest siedem pomieszczeń (hol z kl. schodową, salon, pokój, kuchnia, łazienka wc i niewykończone poddasze, a na II piętrze-poddaszu jest pięć pomieszczeń obejmujących 3 pokoje, łazienkę i hol z kl. schodową. Pomieszczenia są w średnim stanie wizualnym i technicznym, istniejące elementy wykończeniowe przystają w części do dzisiejszych standardów ale noszą znaczne ślady użytkowania. Budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i własnego centralnego ogrzewania (z piecem gazowym, wg domowników wymagający remontu).

Budynek niemieszkalny to obiekt z 2000 r. (wg ewidencji budynków), parterowy, jednopomieszczeniowy, o powierzchni użytkowej 74,38 m2, murowany z dachem dwuspadowym, jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym, wyposażony w instalację elektryczną. Dostęp do budynku może odbywać się (poza „wewnętrznym”) też bezpośrednio z drogi poprzez tzw. sięgacz z ulicy Osiedlowej.

Suma oszacowania wynosi 1 183 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 887 250,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 118 300,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Bank BNP Paribas SA 64 16001433 1836 4812 4000 0001

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem oraz przeglądać w Sądzie protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Opis dostępny jest również na stronie internetowej: www.licytacje.komornik.pl

Komornik Sądowy

Maciej Kozak