Przetarg na dom: Bielsko-Biała, Jana Sobieskiego

---

Prezydent Miasta Bielska-Białej
ogłasza pierwszy przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż
kompleksu nieruchomości składającego się z nieruchomości stanowiącej
własność Gminy Bielsko-Biała, zabudowanej budynkiem mieszkalnym
położonym w Bielsku-Białej przy ul. Jana Sobieskiego 140
oraz niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność
Miasta na prawach powiatu Bielsko-Biała
Oznaczenie nieruchomości stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała:
dz. 551/12 o pow. 406 m2
obręb Stare Bielsko
obj. Kw BB1B/00098337/1
Oznaczenie nieruchomości stanowiącej własność Miasta na prawach powiatu
Bielsko-Biała:
dz. 528/12 o pow. 52 m2
dz. 528/15 o pow. 4 m2
łączna powierzchnia 56 m2
obręb Stare Bielsko
obj. Kw BB1B/00038870/1
Powierzchnia kompleksu nieruchomości (łącznie) 462 m2
Cena wywoławcza kompleksu nieruchomości 419.000,00 zł
Wysokość wadium 41.000,00 zł
Cena wywoławcza kompleksu nieruchomości w wysokości 419.000,00 zł obejmuje:
1) cenę nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała
w wysokości 399.725,00 zł (w tym: budynek 260.000,00 zł i grunt 139.725,00 zł),
2) cenę nieruchomości niezabudowanej stanowiącej własność Miasta na prawach powiatu
Bielsko-Biała w wysokości 19.275,00 zł.
Sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała tj. działki 551/12
o pow. 406 m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym podlega zwolnieniu z podatku VAT
na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.
Natomiast do ceny nieruchomości stanowiącej własność Miasta na prawach powiatu BielskoBiała tj. niezabudowanych działek: 528/12 oraz 528/15 o łącznej pow. 56 m2
(osiągniętej
w przetargu) zostanie doliczony podatek VAT w wysokości obowiązującej na dzień
sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu stawka podatku VAT wynosi 23 %.
Działka 551/12 o pow. 406 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej
86,00 m2, wybudowanym w latach 20-tych XX wieku. Budynek dwukondygnacyjny,
częściowo podpiwniczony, w zabudowie bliźniaczej. Budynek stanowi pustostan, wpisany
jest do gminnej ewidencji zabytków oraz figuruje w Studium historyczno-urbanistycznym
Bielska. Remont należy przeprowadzić w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków.
Zgodnie z zapisami kartoteki budynków, nieruchomość zabudowana jest budynkiem
mieszkalnym.
Działki 528/12 i 528/15 o łącznej pow. 56 m2 są niezagospodarowane, porośnięte trawą.
Nieruchomość położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego nr 2 obejmujący tereny w Starym Bielsku oraz
Aleksandrowicach. Zgodnie z planem działka 551/12 objęta jest jednostkami planu:
21 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 056 KX – ciąg pieszy o szer. min. 3 m,
055 DP – adaptacja istniejącej ul. Sobieskiego do funkcji ulicy pieszej z dopuszczeniem
ruchu kołowego jako dojazd do istniejącej posesji. Natomiast działki 528/12 i 528/15 objęte
są jednostką 21 MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a w bardzo niewielkim
procencie jednostką 056 KX – ciąg pieszy o szer. min. 3 m.
Budynek położony przy ul. Jana Sobieskiego 140 posiada dostęp do drogi publicznej
poprzez ciąg pieszo-jezdny funkcjonujący na odcinku od ul. Nad Potokiem
po nieruchomościach stanowiących pas drogowy al. gen. Władysława Andersa. Takie
skomunikowanie jest wystarczające dla obecnej funkcji budynku i sposobu
zagospodarowania działki. Nowa zabudowa, rozbudowa lub zmiana sposobu użytkowania
budynku będą wymagały uzgodnienia z Miejskim Zarządem Dróg w Bielsku-Białej w zakresie
obsługi komunikacyjnej.
Opisany wyżej dostęp do drogi publicznej nie jest zgodny z planem miejscowym, ponieważ
w planie ustalono obsługę komunikacyjną terenu z ul. Cygańskiej, a dopuszczalnym
przeznaczeniem terenu KX jest wyłącznie ciąg pieszy.
Nieruchomość jest wolna od innych obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.
Nieruchomość można obejrzeć 9 grudnia 2025 r. w godz. 10:00−10:30 oraz 8 stycznia
2026 r. w godz. 13:00−13:30.
1. Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu powinny złożyć w terminie
do 15 stycznia 2026 r. (w zamkniętej kopercie) pisemną ofertę.
Opis koperty:
a) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwa lub firma oraz siedziba, jeżeli
oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,
b) oznaczenie oraz adres nieruchomości,
c) zapis: "Nie otwierać przed dniem 21 stycznia 2026 r. przed godziną 10:00".
Pisemna oferta powinna zawierać:
a) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli
oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, podpis,
b) datę sporządzenia oferty,
c) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje
te warunki bez zastrzeżeń,
d) oferowaną cenę (wyższą od ceny wywoławczej) i sposób jej zapłaty.
Do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium.
2. Otwarcie ofert nastąpi przy udziale oferentów 21 stycznia 2026 r. o godz. 10:00
w sali nr 208 (II piętro) w gmachu Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej
przy pl. Ratuszowym 5.
3. Wadium należy wpłacić nie później niż do 15 stycznia 2026 r. przelewem na konto:
Urząd Miejski w Bielsku-Białej Wydział Finansowo-Księgowy 60 1020 2313 0000
3502 1095 6268 PKO Bank Polski S.A. Potwierdzeniem wpłaty wadium jest wpływ
pieniędzy na konto Urzędu w wyżej podanym terminie.