Licytacja komornicza domu: Bieruń, Niedługa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Tychach Wojciech Tomanek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  07-02-2023 o godz. 14:00  w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielami są******************* przy  Niedługa, 43-155 Bieruń , dla której  Sąd Rejonowy w Tychach  (adres: ul. Budowlanych 33, Tychy,  43-100 Tychy)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Prawo własności nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą KW nr *******************, złożonej z działki nr 457/65 o pow. 0,0400 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym przy ul. Niedługiej, w Bieruniu, obręb Bieruń Nowy, gmina Bieruń, powiat bieruńsko - lędziński, województwo śląskie. Dojazd do nieruchomości bardzo dobry – działka nr 457/65 posiada bezpośredni dostęp do drogi wewnętrznej – ul. Niedługiej o nawierzchni asfaltowej, z wykonanym bitym wjazdem na teren szacowanej nieruchomości od strony południowej, porośniętym niską koszoną trawą. Stan zagospodarowania w/w działki: przeciętny. Kształt działki foremny, zbliżony do trapezu równoramiennego. Teren przeważnie płaski i równomierny Centralna część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Wokół budynku wykonana opaska chodnikowa z kostki betonowej korzystnie utrzymana. Od strony południowej działki wykonany wjazd bity i nieutwardzony, porośnięty niską koszoną trawą. Od strony południowej, zachodniej i północnej działka otoczona ogrodzeniem z przęseł stalowych ocynkowanych i kutych między słupkami betonowymi na podmurówce betonowej o wysokości ok. 30 cm (ogrodzenie wykonane w 2016 roku); od strony wschodniej działka otoczona drewnianym płotem stanowiącym własność właściciela sąsiedniej działki nr 456/65. W ramach ogrodzenia od strony południowej znajduje się brama wjazdowa stalowa 2-skrzydłowa otwierana na rygiel i furtka wejściowa jednoskrzydłowa, od której prowadzi utwardzone kostką betonową dojście do budynku mieszkalnego. Pozostałe zagospodarowanie działki stanowią nisko koszony trawnik oraz liczne drzewa ozdobne (cisy, jałowce, świerki i tuje) oraz krzewy różane. Uzbrojenie działki niepełne: nieruchomość posiada dostęp do sieci elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej (z sieci miejskiej), brak czynnego przyłącza sieci gazowej. Na działce znajduje się również nieczynny odpływ do szamba. Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, całkowicie niepodpiwniczony, zbudowany w 1948 roku. Budynek konstrukcji murowanej z cegły ceramicznej pełnej, na fundamencie z kamienia, stropy międzykondygnacyjne betonowe wylewane. Dach dwuspadowy drewniany, konstrukcji płatwiowo-kleszczowej, w pełni odeskowany. Elewacja zewnętrzna otynkowana tynkiem zwykłym cementowo-wapiennym kat. II, dach ocieplony podwójną warstwą onduliny. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej, korzystnie utrzymane. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (kocioł węglowy na ekogroszek ISKRA z podajnikiem 26 kW, oprzewodowanie miedziane, grzejniki żeliwne na parterze i konwektorowe na poddaszu), monitoringu wizyjnego (2 kamery IP). Powierzchnia zabudowy: 120,06 m2, powierzchnia użytkowa: 126,33 m2 (bez schodów), kubatura netto: 366,69 m3 (bez schodów).tan techniczny budynku: W wyniku oględzin ustalono stopień zużycia technicznego jako zadawalający (Sz=60%), z uwagi na brak istotnych uszczerbków konstrukcji i wykończenia budynku, wiek budynku oraz przeciętną gospodarkę remontowo-budowlaną (budynek dwukrotnie remontowany, w latach 1997-1999 i w 2010 roku).Standard wykończenia pomieszczeń – przeciętny, większość pomieszczeń budynku wykończona elementami umiarkowanej jakości i wykazującymi średni stopień zużycia technicznego i/lub funkcjonalnego, ostatnia wymiana okładzin ścian i podłóg w większości pomieszczeń na parterze i poddaszu wykonana w 2010 roku, wymagana jest okresowa konserwacja i/lub impregnacja pomieszczeń.

Suma oszacowania wynosi 298 066,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 223 549,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 29 806,60 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: INGBSK O. w Katowicach ul.Mickiewicza 3 41 1050 1214 1000 0090 3026 5392.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Budowlanych 33, Tychy, 43-100  Tychy.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Wojciech Tomanek