Licytacja komornicza domu: Bieruń, ul. Sosnowa

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tychach Wojciech Tomanek
Kancelaria Komornicza nr XIV w Bieruniu
Kancelaria Komornicza 43-155 Bieruń, ul. Turystyczna 1
tel.: 32 3242533, tel. kom.: 661406004, www.komornik-bierun.pl, email: tychy.tomanek@komornik.pl
konto: ING Bank Śląski SA O. w Katowicach 41 1050 1214 1000 0090 3026 5392
Sygn. akt Km 1674/23, Km30/24, GKm8/22, GKm34/22
Bieruń, dnia 02.09.2024

*6024090200345*

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tychach Wojciech Tomanek Kancelaria Komornicza nr XIV w Bieruniu zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 15-10-2024r o godz 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Tychach odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości w postaci:

Nieruchomość gruntowa, objęta KW Nr ******************* prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tychach - złożona z działki nr ***/** o pow. 0,0875 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej nr ** położonym przy ul. Sosnowej, w Bieruniu, obręb Bieruń Stary, powiat bieruńsko-lędziński, województwo śląskie.
Przedmiotem licytacji jest również udział 1/8 części w nieruchomości stanowiącej drogę dojazdową, tj. w działce dojazdowej nr ***/** o pow. 0,0897 ha, objętej KW nr *******************.
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, zbudowany w 2016 roku (na podstawie pozwolenia Starosty Bieruńsko-Lędzińskiego nr 108/Bi/2012 z dnia 05.07.2012 r., zakończenie budowy zostało zgłoszone zgodnie z oświadczeniem Dłużniczki), wykonany w technologii tradycyjnej. Posiada trzy kondygnacje użytkowe (piwnica, parter oraz poddasze użytkowe. Rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe: Fundamenty: ławy fundamentowe betonowe B25 zbrojone; Ściany fundamentowe: betonowe monolityczne gr. 25 cm, Ściany nadziemia: w części mieszkalnej murowane z pustaka ceramicznego Porotherm gr. 25 cm; Stropy: żelbetowe monolityczne wylewane; Dach: dwuspadowy, drewniany (konstrukcja krokwiowa), pokryty dachówką cementową Creaton – z centralną lukarną w bocznej połaci dachu; Elewacja: pokryta tynkiem cementowo-wapiennym i izolowana styropianem gr. 15 cm; Stolarka: stolarka okienna PCV z roletami antywłamaniowymi, drzwi wejściowe stalowe pełne z systemem antywłamaniowym, drzwi wewnętrzne płycinowe przeszklone okleinowane oraz płycinowe pełne, brama garażowa segmentowa firmy GROS; Instalacje pełne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna (do zbiornika bezodpływowego), gazowa, C.O. (piec gazowy Viessmann w piwnicy, grzejniki płytowe konwektorowe w piwnicach, na wysokości parteru i poddasza ogrzewanie podłogowe).
Standard wykończenia pomieszczeń budynku – dobry, stan techniczny elementów wykończenia – dobry (wszystkie elementy wykończeniowe wykonane z materiałów dobrej jakości i o niskim stopniu zużycia, elementy wykonane przeważnie od nowości w 2016 roku).
Podstawowe dane techniczne: Powierzchnia zabudowy = 148,62 m2, Powierzchnia użytkowa Pu= 279,02 m2; Kubatura netto V= 696,48 m3.
PIWNICE: Klatka schodowa: schody betonowe obłożone płytkami ceramicznymi, ściany malowane farbą emulsyjną na tynku zwykłym. Hol: ściany malowane farbą emulsyjną na tynku zwykłym, posadzka wyłożona płytkami ceramicznymi. Pomieszczenie gospodarcze: ściany malowane farbą emulsyjną na tynku zwykłym, posadzka wyłożona płytkami ceramicznymi, drzwi płycinowe pełne okleinowane, małe okienko PCV. Sala bilardowa: ściany malowane farbą emulsyjną na tynku zwykłym, posadzka wyłożona płytkami ceramicznymi, 2 okienka PCV, grzejnik płytowy konwektorowy. Kotłownia: ściany malowane farbą emulsyjną na tynku zwykłym, posadzka wyłożona płytkami ceramicznymi, drzwi zewnętrzne stalowe pełne, piec gazowy Viessmann Vitodens 242-F.
PARTER: Klatka schodowa: schody betonowe wyłożone płytkami ceramicznymi z balustradą ze stali nierdzewnej, ściany malowane farbą emulsyjną. Wiatrołap: drzwi główne stalowe pełne antywłamaniowe, podłoga wyłożona płytkami gresowymi, ściany pokryte tynkiem mozaikowym. Jadalnia: ściany malowane farbą emulsyjną na gładzi gipsowej, filary pokryte tynkiem dekoracyjnym, podłoga wyłożona płytkami gresowymi. Kuchnia: podłoga wyłożona płytkami gresowymi, ściany wyłożone płytkami ceramicznymi między szafkami i malowane farbą emulsyjną w pozostałej części, kuchenka elektryczna, zlew jednokomorowy. Spiżarka: ściany malowane farbą emulsyjną na tynku zwykłym, posadzka wyłożona płytkami ceramicznymi, urządzenia instalacji elektrycznej (tablica bezpiecznikowa). Salon: posadzka wyłożona płytkami gresowymi, ściany malowane farbą emulsyjną na gładzi gipsowej z trzech stron oraz tynkiem dekoracyjnym z jednej strony i na obudowie kominka, kominek z płaszczem wodnym z odprowadzeniem ciepłej wody do rur ogrzewania podłogowego (automatyczne przełączanie temperatury), okno i drzwi tarasowe PCV, ale brak tarasu. Łazienka: ściany do sufitu i podłoga wyłożone płytkami ceramicznymi, okno PCV, 2 umywalki na szafkach wiszących, kabina natryskowa szklana na brodziku akrylowym z otworem poprzecznym. WC: ściany do sufitu i podłoga wyłożone płytkami ceramicznymi, muszla ceramiczna typu GEBERIT, umywalka ceramiczna na szafce, drzwi płycinowe przeszklone okleinowane. Przybudówka garażowa: ściany i sufit malowane farbą emulsyjną, posadzka betonowa, okienko PCV, brama segmentowa GROS sterowana za pomocą pilota, brak kanału rewizyjnego.
PODDASZE: Klatka schodowa: schody betonowe wyłożone płytkami ceramicznymi z balustradą ze stali nierdzewnej, ściany malowane farbą emulsyjną. Sypialnia: drzwi płycinowe przeszklone, ściany pokryte tynkiem gipsowym na gładzi gipsowej – malowane farbą emulsyjną i wyłożone tapetą papierową, podłoga wyłożona panelami drewnopodobnymi KRONOPOL, drzwi balkonowe PCV 3-kwaterowe. Balkon wyłożony płytkami gresowymi, balustrada z rurek stalowych. Hol: podłoga wyłożona płytkami z gresu polerowanego, ściany wyłożone kamieniem dekoracyjnym gipsowym i malowane farbą emulsyjną, zejście po schodach wyłożone płytkami gresowymi. Pokój młodszego syna: ściany malowane farbą emulsyjną na tynku zwykłym, podłoga wyłożona panelami drewnopodobnymi KRONOPOL, okno PCV. Pokój córki: ściany malowane farbą emulsyjną na tynku zwykłym, podłoga wyłożona panelami drewnopodobnymi KRONOPOL, okno i drzwi balkonowe PCV. Balkon wyłożony płytkami gresowymi, balustrada z rurek stalowych. Łazienka: ściany do sufitu i podłoga wyłożone płytkami ceramicznymi, wanna akrylowa ćwierćeliptyczna narożna z hydromasażem, muszla ceramiczna typu GEBERIT, 2 umywalki na szafce murowanej obłożonej płytkami ceramicznymi. Pomieszczenie gospodarcze: ściany i podłoga wyłożone płytami OSB, od wewnątrz widoczna folia paroprzepuszczalna dachowa i ocieplenie dachu wełną mineralną. Pokój wypoczynkowy: ściany malowane farbą emulsyjną na tynku zwykłym, podłoga wyłożona panelami drewnopodobnymi KRONOPOL, 2 okna dachowe VELUX.

Nieruchomość stanowi własność dłużnika:

**************************

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 1 135 816 ,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 851 862,00 zł.
Wysokość rękojmi wynosi kwotę: 113 581,60 zł

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej do dnia poprzedzającego przetarg w gotówce, przelewem, lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem.
Elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Akta postępowania egzekucyjnego na dwa tygodnie przed licytacją zostaną przesłane do Sądu Rejonowego w Tychach do Wydziału Cywilnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

K O M O R N I K
mgr Wojciech Tomanek ###