Licytacja komornicza domu: Blachownia, ul. Wczasowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Karolina Michno

Kancelaria Komornicza, ul. Kilińskiego 72/74, Częstochowa, 42-218 Częstochowa

tel. 34 325 56 59 / fax. 34 325 56 59

Sygnatura: GKm 132/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Karolina Michno na podstawie przepisu art. 9864 § 3 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-08-2024r. o godz. 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się się pierwsza licytacja w trybie licytacji elektronicznej nieruchomości położonej 42-290 Blachownia ul. Wczasowa 22/3 działka nr *** o powierzchni 0,0643 ha, zabudowanej domem mieszkalnym dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW ******************* stanowiącej własność ***********

Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej i zakończy się w dniu 04-09-2024r. o godzinie 10:00.

Opis nieruchomości
Nieruchomość położona jest pod adresem Blachownia ul. Wczasowa 22/*. Działka nr *** zlokalizowana jest w otoczeniu gruntów zabudowanych domami jednorodzinnymi, terenami leśnymi, terenami zieleni nieurządzonej, jeziorem Blachownia. Dojazd drogą utwardzoną - działka ewidencyjna nr ***.
Działka ewidencyjna nr *** jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Budynek mieszkalny jednokondygnacyjny, brak podpiwniczenia. Budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, brak podpiwniczenia. Działka posiada kształt protokąta.
Uzbrojenie terenu:
- Wodociąg
- Sieć elektryczna
- Sieć kanalizacyjna
- Sieć telefoniczna
Działka posiada dostęp do drogi utwardzonej - ulica Wczasowa.
Dla przedmiotowej nieruchomości nie jest prowadzony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Blachownia uchwalonego Uchwałą nr 263/L/2010 Rady Miejskiej w Blachowni z dnia 10 maja 2010 roku, przedmiotowy teren oznaczony jest następująco ML - obszary zabudowy letniskowej.
Teren ogrodzony siatką metalową, na słupkach metalowych i cementowym cokole, furtka i brama wjazdowa metalowa, płaskie ukształtowanie terenu. Na działce znajduje się również basen o pojemności ok. 30m3 wody oraz wiata garażowa. Działka porośnięta jest iglakami i krzewami ozdobnymi. Teren przeciętnie utrzymany. Powierzchnia łączna 0,0643 ha.
Budynek mieszkalny został wybudowany w 2003-2004 roku na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę z dnia 03.09.2003r., Nr.III.7351/96/2003 wydaną przez Urząd Miejski w Blachowni. Jest budynkiem jednorodzinnymi, wolnostojącym, brak podpiwniczenia. Budynek parterowy z zaadaptowanym poddaszem na cele mieszkalne.
Budynek wyposażony jest w media:
- energia elektryczna
- sieć wodociągowa
- kanaliacja - sieć
- centralne ogrzewanie - piec olejowy zamontowany w pomieszczeniu gospodarczym, w łazience ogrzewanie podłogowe, w reszcie pomieszczeń grzejniki ścienne. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek.
Budynek został oddany do użytkowania dnia 29.08.2006r. potwierdzeniem zgłoszenia użytkowania budynku mieszkalnego wydanym przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlnego w Częstochowie.
Dane techniczno - użytkowe:
- powierzchnia zabudowy - 155 m2
- powierzchnia użytkowa części mieszkalnej - 102 m2
- kubatura budynku - 510 m3
Konstrukcja i wykończenie:
- ławy fundamentowe - z betonu żwirowego wylewane na mokro
- mury fundamentowe - z betonitów
- izolacja pozioma murów i posadzek parteru z 2-ch warstw papy izolacyjnej na lepiku bitumicznym
- ściany nadziemia z pustaków ceramicznych max
- ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych
- stropy Akermana
- kominy murowane z cegły klinkierowej
- dach czterospadowy, kostrukcji drewnianej - kryty dachówką ceramiczną
- schody zewnętrzne pokryte płytkami ceramicznymi mrozoodpornymi
- obróbki blacharskie - z blachy ocynkowanej
- rynny i rury spustowe - z blachy ocynkowanej
- stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe drewniane, drzwi wewnętrzne typu Porta
Wysokość pomieszczeń terenów komunikacji oraz pokoju w najwyższych punktach odpowiednio 1,78 i 1,82 m. Podłogi - w salonie oraz w sypialniach panele podłogowe, w przedpokoju, kuchni, łazience i pomieszczeniach gospodarczych płytki ceramiczne.
Na poddaszu i w garderobie wykładzina podłogowa.
Ściany gipsowane, w łazience i pomieszczeniu gospodarczym/kotłowni płytki ceramiczne do pełnej wysokości,w kuchni częściowo. W pokoju dziennym znajduje się kominek w obudowie z marmuru.
Budynek jest ocieplony z zewnątrz styropianem i otynkowany tynkiem akrylowym.
Suma oszacowania wynosi 604 176,00 zł brutto ( 491 200,00 zł netto, VAT
112 976,00 zł), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 453 132,00 zł.

Cena oszacowania, cena wywołania oraz wysokość rękojmi przedmiotowej nieruchomości zawiera podatek VAT w wysokości 23%.
Podatek VAT ustalono albowiem zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług jeżeli udokumentowane działania organów egzekucyjnych lub komorników sądowych nie doprowadziły do potwierdzenia zwolnienia w zakresie VAT przyjmuję się, że warunki zastosowania zwolnień od podatku nie są spełnione.
Po prawomocnym przysądzeniu własności Komornik Sądowy w imieniu dłużnika wystawi fakturę VAT.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 60 417,60 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika ING Bank Śląski SA O. w Częstochowie 88 10501142 1000 0090 3022 1577 ( w tytule przelewu proszę podać sygn. akt Gkm 132/19) najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 13.00 po uprzednim skontaktowaniu się z kancelarią komorniczą.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pouczenia:
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2 art 986 ze zn. 5 k.p.c., niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
(Pozostałym licytantom rękojmię zwrca się niezwłocznie po złozeniu pisemnej dyspozycji o zwrocie ze wskazaniem rachunku bankowego)
Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przepisu art. 980 zamknięcie przetargu na nieruchomość nie stosuje się.
Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W razie umorzenia egzekucji na podstawie art. 981 umorzenie egzekucji komorniczej komornik niezwłocznie anuluje przetarg. Jeżeli w jednym z kilku prowadzonych równocześnie czynności komornika w drodze licytacji elektronicznej przetargów zaofiarowano cenę przekraczającą łączną wysokość należności wierzycieli egzekwujących i kosztów egzekucyjnych, komornik może anulować pozostałe przetargi. Z chwilą anulowania przetargu zaofiarowane przez licytantów ceny przestają wiązać.
Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.

Art. 986 ze zn. 8 § 1 k.p.c. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.

Komornik Sądowy

Karolina Michno ###