Licytacja komornicza domu: Blachownia, ul. Klonowa

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Zastępca Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Aneta Krystyna Ruszczyk

Kancelaria Komornicza nr XV w Częstochowie
ul. Piastowska ***
42-202 Częstochowa

Sygnatura: Km 8518/22

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Aneta Krystyna Ruszczyk Kancelaria Komornicza nr XV w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 10.09.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Nieruchomość położona: 42-290 Blachownia, ul. Klonowa ***, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***** [NKW **************]. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym. Działka stanowi teren o regularnym ukształtowaniu, zbliżonym do prostokąta. Występuje podstawowa dostępność do urządzeń infrastruktury technicznej, tj. w zasięgu znajdują się; sieć elektroenergetyczna; sieć wodociągowa; sieć kanalizacyjna sieć gazowa. Nieruchomość jest położona przy utwardzonej drodze publicznej. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. W myśl postanowień Uchwały Rady Miejskiej w Blachowni nr 195/XXXV/2021, z 05 maja 2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany "Aktualizacji studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Miasta i Gminy Blachownia" nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych: MN2- teren zabudowany mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym wybudowanym w technologii tradycyjnej w latach 80/90 XX wieku. Budynek jest dwukondygnacyjny, podpiwniczony, w zwartej zabudowie z budynkiem zlokalizowanych na nieruchomości sąsiedniej. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany nośne murowane z cegły ceramicznej pełnej, na zaprawie cementowo-wapiennej. Ściany działowe z cegły ceramicznej, strop gęstożebrowy typu Ackermana. Tarasy i balkon- płyty żelbetowe, bez barierek, wykończone płytkami ceramicznymi. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej i pokryciu z blachy trapezowej. Schody wewnętrzne żelbetowe, wykończone w drewnie, z poręczami drewnianymi. Schody zewnętrzne żelbetowe, od frontu wykończone płytami gresowymi, od strony ogrodu brak wykończenia. Stolarka okienna z PCV. Stolarka drzwiowa drewniana. Posadzki z mozaiki drewnianej, w łazience posadzka z płytek ceramicznych, w piwnicach posadzki z płytek gresowych i betonowe. Ściana frontowa budynku ocieplona w całości, od ogrodu ocieplona miejscowo. Wykończenie wewnętrzne: tynki cementowo-wapienne malowane farbami emulsyjnymi. W łazience na parterze na ścianach i podłogach płytki ceramiczne, w kuchni na ścianie przy urządzeniach kuchennych płytki ceramiczne. Łazienka na piętrze nie jest w pełni ukończona. Budynek jest wyposażony: instalacja wewnętrzna elektryczna 400V; wodociągowa- zasilana z wodociągu miejskiego; kanalizacja- do kolektora miejskiego; ogrzewanie- kocioł opalany węglem kamiennym, grzejniki żeliwne. Powierzchnia zabudowy: 115,00 m2; powierzchnia użytkowa 155,85 m2.

**Adres nieruchomości**
ul. Klonowa ***, 42-290 Blachownia, poczta Blachownia

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
374 666,67 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 747,00 zł

**Suma oszacowania**
562 000,00 zł (w tym VAT 0%)

**Wysokość rękojmi**
56 200,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
08.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
10.09.2026 r. 11:00 - 17.09.2026 r. 11:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Klonowa ***, 42-290 Blachownia, poczta Blachownia.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Aneta Krystyna Ruszczyk