Licytacja komornicza domu: radomszczański, gm. Dobryszyce, Blok Dobryszyce, Kochanowskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Radomsku

Karolina Rutkowska

Kancelaria Komornicza, ul. Metalurgii 2, Radomsko, 97-500 Radomsko

tel. 446839548 / fax. 446839548

Sygnatura: Km 997/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Karolina Rutkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-09-2025 o godz. 11:10 w budynku Sądu Rejonowego w Radomsku z siedzibą przy Tysiąclecia 3, 97-500 Radomsko, sala *, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ****** ********, położonej przy ul. Kochanowskiego **, Blok Dobryszyce, 97-505 Dobryszyce, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Radomsku prowadzi księgę wieczystą o numerze PT1R/*********/3.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana ok. 36-letnim dwukondygnacyjnym murowanym budynkiem mieszkalnym, wykonanym w zabudowie zwartej z budynkiem gospodarczo-garażowym oraz połączonym z budynkiem mieszkalnym sąsiedniej nieruchomości, nieobjętej czynnością przetargu (oba budynki połączone są wspólną ścianą konstrukcyjną, która nie jest niezależna dla każdej z konstrukcji), realizowanym dwuetapowo (parter powstały w latach 1986 i nast., wykonany sposobem gospodarczym, rozbudowany poprzez dobudowę piętra w 2007 roku), wykonanym w technologii tradycyjnej, niepodpiwniczonym, bez strychu, pozbawionym orynnowania, o dachu drewnianym krytym papą, kwalifikującym się do remontu z uwagi na liczne ślady przeciekania dachu, widoczne w pomieszczeniach na piętrze, o drewnianej stolarce okiennej (z wyjątkiem jednego okna wykonanego z pcv), drewnianej stolarce drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej, o powierzchni zabudowy budynku: 58,00 m², powierzchni całkowitej: 116,00 m², powierzchni użytkowej: 87,96 m² i kubaturze: 350,00 m³, obejmującym na poziomie parteru: kuchnię, dwa pokoje (w tym jeden mały) oraz łazienkę z wc, zaopatrzonym w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną do szamba usytuowanego na działce, ogrzewanie c.o. węglowe z kotłowni lokalnej zlokalizowanej w budynku gospodarczym, posiadającym grzejniki żeliwne, gaz z butli; o średnim stanie technicznym przedmiotowego budynku i zadowalającym standardzie wykończenia z elementów budowlanych podstawowej klasy jakości i ograniczonej funkcjonalności z uwagi na zły dostęp do II kondygnacji (schody zewnętrzne o konstrukcji metalowej ze stopniami drewnianymi); b). ok. 68-letnim budynkiem gospodarczo-garażowym, jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, z nieużytkowym strychem usytuowanym nad częścią garażową, realizowanym dwuetapowo (rozbudowanym ok. 2007 roku), murowanym, wykonanym w technologii tradycyjnej, o powierzchni zabudowy: 59,00 m², w zabudowie zwartej z budynkiem mieszkalnym, pełniącym obecnie funkcję kuchni letniej oraz składzika, o stolarce okiennej drewnianej, zaopatrzonym w instalacje: wod-kan, elektryczną oraz ogrzewanie piecowe zlokalizowane w jednym z pomieszczeń budynku, pozostającym w zabudowie zwartej z budynkiem mieszkalnym, o średnim stanie technicznym przedmiotowego budynku, niskim standardzie jego wykończenia i ograniczonej funkcjonalności pomieszczenia garażowego z uwagi na jego wysokość nieprzekraczającą 2 metrów, c). wolnostojącym murowanym budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy: 11,00 m², krytym eternitem, o oknie w ramie drewnianej; d). budynkami drewnianych komórek o bardzo złym stanie technicznym, niepołączonych trwale z gruntem, w części posadowionych na betonowych wylewkach, nadających się do rozbiórki, wpływających negatywnie na funkcjonalność oraz estetykę nieruchomości; nieruchomość gruntowa położona jest we wschodniej części gminy w strefie zabudowy miejscowości Blok Dobryszyce, w pobliżu granicy administracyjnej z miastem Radomsko, w odległości ok. 1,0 km od drogi krajowej, sąsiednie nieruchomości zabudowane są budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz budynkami wykorzystywanymi na potrzeby usługowe, w dalszym otoczeniu znajdują się tereny leśne, w pobliżu brak jest sklepów z podstawowymi artykułami spożywczymi, nieruchomość posiada dobry dostęp komunikacyjny z ul. Kochanowskiego wąską wewnętrzną drogą dojazdową o nawierzchni gruntowej odbiegającej z drogi gminnej asfaltowej, brak chodników, nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej, w odległości ok. 1000,00 metrów od drogi krajowej numer 91, teren nieruchomości w części zabudowanej jest ogrodzony płotem o konstrukcji mieszanej, dojścia do budynku wyłożone są płytami betonowymi, teren działki jest nieuporządkowany, równy, na jego obszarze znajdują się pojedyncze nasadzenia drzew i krzewów, bez urządzonej zieleni, nieruchomość gruntowa wyposażona została w niezbędną infrastrukturę techniczną i posiada dostęp do sieci elektrycznej, sieci wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej lokalnej (szambo), nieruchomość gruntowa obejm

Suma oszacowania wynosi 191 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 143 700,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 160,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. w Bełchatowie 70 10203958 0000 9702 0095 1434.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Karolina Rutkowska