Licytacja komornicza domu: Boguszowice, Rybnik, Poprzeczna

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Rybniku Robert Porada
Kancelaria Komornicza nr VIII w Rybniku
Św. Antoniego 20
44-200 Rybnik

Sygnatury: GKm 30/26, Gkm 31/26, Gkm 27/26

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rybniku Robert Porada Kancelaria Komornicza nr VIII w Rybniku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 30.10.2026 r. o godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym w Rybniku, pod adresem pl. Kopernika ***, 44-200 RYBNIK, poczta RYBNIK, numer sali 33, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

Nieruchomość o powierzchni 0,0653 ha, zabudowana jest wolnostojącym, murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, piętrowym, podpiwniczonym o powierzchni użytkowej 130,60 m2, który na podstawie pozwolenia z 2019 roku został poddany generalnej przebudowie. Na działce znajduje sie też wolnostojący murowany budynek mieszkalno-garażowy, piętrowy nie podpiwniczony o powierzchni użytkowej 71,40 m2, który również został przebudowany oraz nadbudowany z budynku gospodarczego. Stan techniczny budynków jest bardzo dobry, a standard wykończenia wysoki. Działka gruntu posiada kształt zbliżony do kwadratu, jest płaska, częściowo ogrodzona (brak ogrodzenia od frontu budynku) oraz porośnięta trawa, krzewami i kilkoma drzewami. Podejście do budynku mieszkalnego utwardzone jest betonowymi płytami chodnikowymi, natomiast do budynku mieszkalno-garażowego betonem. Stan zagospodarowania działki jest dobry. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne. Niedaleko znajduje się ścisłe centrum, sklepy spożywcze, wielobranżowe, w tym również duże centrum handlowe "Plaza", różne punkty usługowe, przedszkole, szkoła, kościół a także przystanek komunikacji miejskiej. Położenie nieruchomości określono jako bardzo dobre.

**Adres nieruchomości**
Poprzeczna ***, 44-200 Rybnik, poczta Rybnik

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Rybniku VII Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
********************************************************

**Cena wywołania***
1 190 868,17 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
11 909,00 zł

**Suma oszacowania**
1 587 824,22 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
158 782,42 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PEKAO O. w Rybniku ul.3 Maja ** ** 1240 4357 1111 0010 2391 6330. Rękojmię należy złożyć w terminie do 29.10.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Poprzeczna ***, 44-200 Rybnik, poczta Rybnik.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Robert Porada